Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rijsenburgselaan 1 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Locatie, locatie, historische locatie. Dat geldt voor deze prachtige HALF VRIJSTAANDE VILLA uit 1909, met sierlijke stijlelementen op een perceel van 390m.

Gelegen nabij het gezellige Kerkp

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande villa
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1909
Ligging  :  Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse G
Woonoppervlakte  :  208 m²
Inpandige ruimte  :  12 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  390 m²
Inhoud  :  832 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 15 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Locatie, locatie, historische locatie. Dat geldt voor deze prachtige HALF VRIJSTAANDE VILLA uit 1909, met sierlijke stijlelementen op een perceel van 390m.

Gelegen nabij het gezellige Kerkplein, met winkeltjes en ijssalon, niet ver van het restaurant Het Wapen en tegenover de Katholieke Sint-Petrus-bandkerk. Een sublieme locatie midden in het historische hart van (Driebergen)-Rijsenburg. Er is genoeg reuring, faciliteiten zijn in de buurt, maar de wijk is rustig, groen en gemoedelijk. Parken Sparrendaal en De Wildbaan zijn om de hoek. En. via de vlakbij gelegen Hoofdstraat zit u zo op de A12.

De woning is eveneens historisch, maar met moderne gemakken. De meeste originele details zijn bewaard gebleven zoals de granito en oud houten vloeren, ornamenten plafonds, stijlvaste trapleuning, glas-in-lood, suite-schuifdeuren en vaste kasten. De Belle Epoque-uitstraling is optimaal aanwezig, maar ook het moderne comfort, getuige de centrale verwarming en de moderne badkamer. Twee eeuwen schitterend gecombineerd en een lust voor de ware liefhebber.

Sfeer is ht woord dat bij u binnenkomt als u door deze woning heenloopt. Een warm huis met veel ruimte en een gezellige tuin. De tuin is een oase van rust en omzoomd door hagen en bomen, zodat uw privacy geborgd blijft.

De villa bestaat uit een waardige L- vormige woonkamer met open haard en een achterkamer, beide met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en apart toilet. De tweede verdieping is een open plan. Hier kunt u naar eigen behoefte kamers, badkamer of anderszins creren. Genoeg ruimte voor een fijn gezin, in een goede, vriendelijke buurt, dicht bij alle faciliteiten. Een huis dat liefde verdient! Uitermate sfeervol met veel potentie.

INDELING

De beleving begint al als u het pad oploopt naar de fraaie, overdekte voordeur uit de stijlperiode met dito deurpost en glas-in-lood bovenlicht en zijraampjes. De deur zelf is fraai gestileerd met boog, drie raampjes en ijzerwerk. Het dak is hoog en verspringt speels, de overstek is groot. Zelfs uitgebreid tot afdek boven uw deurentree. Er zijn twee balkons.

Begane grond:

Op de begane grond liggen mooie granito vloeren en authentieke houten vloeren, die de sfeer het bouwjaar perfect ondersteunen.

Vestibule
U betreedt de vestibule en voelt het meteen: een sfeervol huis. Dat ligt aan de originele granito vloer, het hoge plafond en de deuren naar de ruime hal. Hier is het meterkastje.

Hal
In de L-vormige gang bevinden zich een vaste kast, charmant toilet met fontein, toegang tot de diepe kelder en de L-vormige living, de woonkamer, de achterkamer en de keuken.

Living
Het hart van de villa is de charmante L-vormige kamer met openhaard. Wie deze living binnenstapt komt in een knusse ruimte met een erker, waar een ontbijttafel kan staan, een gezellig zithoekje of een imposante vleugel. Doorlopend is er om de hoek een grote zithoek met een open haard inclusief mooie, authentieke metaal bewerkte schouw. Aan alle kanten komt het licht binnenstromen door de grote ramen, waarvan sommige nog de originele schuiframen zijn. En de grote glazen wand met openslaande deuren naar de romantische veranda met nog de oorspronkelijke tegelvloer. Binnen vallen de stijlkenmerken pas echt op: de authentieke houten vloer, hoge plafonds met sierlijke ornamenten, paneeldeuren, open haard. Via suitedeuren omlijst door een imposant deurkozijn geflankeerd met vaste boekenkasten, komt u in de achterkamer/dinersalon.

Eetsalon
Dicht bij de keuken is de formele eetkamer. Chique, elegant, met een groot raam en openslaande deuren met ramen rondom: dus veel licht. Door de openslaande deuren komt u in de achtertuin op een heerlijk beschut terras.

Keuken
De gesloten keuken past perfect bij de sfeer van de Bell-Epoque villa. Een hoge schouw met daaronder een 4 pits gasfornuis en een combi-stoomoven met daarnaast de marmeren aanrecht en onderkastjes. Daar tegenover een off white keuken blok met beneden- en onderkasten en diverse planken, wasbak met antieke kraan, marmerenlook aanrechtblad. Opvallend is de originele servieskast met glazen deuren. Er is hier tevens een deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Via de trap met een leuning gestileerd uit de periode komt u op de overloop met houten vloer. Deze geeft toegang tot een apart toilet, vaste kast en 4 slaapkamers.

Masterbedroom
Deze slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de villa. Ook hier de mooie authentieke houten vloer, twee vaste kasten en vanuit het grote raam mooi uitzicht naar Kerkplein

Slaapkamer 2
Een slaapkamer aan de achterzijde met 3 vaste kasten waarin een wastafel.

Slaapkamer 3 en 4
Beide ruime slaapkamers hebben een vaste kast en openslaande deuren. De ene naar het stenen balkon boven de voordeur, de andere naar balkon boven de veranda. Ook hier de mooie houten vloer.

Badkamer
De familiebadkamer is modern en royaal. Er is een grote inloopdouche met glazen wand. De brede design wastafel doet trendy aan en er is een aansluiting wasmachine. Er is nog voldoende ruimte voor een bad. In het plafond zit spotverlichting.

2e verdieping
Met een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Onder het dak (niet gesoleerd) bevindt zich een grote, open en hoge zolder met twee dakkapellen. Deze ruimte kunt u helemaal zelf invullen: bijvoorbeeld met extra slaapkamers en 2e badkamer (kinderdomein?).

Kelder
Diepe, droge stahoge kelder.

TUIN
De tuin bevindt zich aan drie zijden van de woning en is voorzien van een grote Laurierhaag. Uw privacy is gewaarborgd. Er staan veel struiken, bomen en hagen in de tuin en er zijn aan twee zijden grote gazons. Het knusse terras aan de achterzijde is afgeschermd door middel van een houten stellage met plantbegroeiing.

In de tuin staat een dak gedekte veranda met houten pilaren uit de art nouveau periode met een originele tegelvloer. Er bovenop bevindt zich het balkon van de slaapkamer.

U kunt zowel aan de voorkant als aan de achterkant via de Kerkstraat de tuin in lopen.

BIJGEBOUW
Achterin de tuin is een houten schuur aanwezig. Achteringang via de Kerkstraat.


BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1909.
Inhoud circa 832 m.
Woonoppervlakte circa 208 m.
Schuur circa 7 m.
Zonligging: zuidoost.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Excellent /bouwjaar 2004 ).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: geen.
Kad. Gemeente Driebergen-R, sectie C , nummer 3047, groot 3 are en 90 centiaren.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven en gasstel.
Voor meer informatie: www.rijsenburgselaan1.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande villa
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1909
Ligging  :  Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse G
Woonoppervlakte  :  208 m²
Inpandige ruimte  :  12 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  390 m²
Inhoud  :  832 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 15 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_88139
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8821
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8822
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8824
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8823
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8818
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8819
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8817
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8838
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_88149
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8825
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8831
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8835
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8826
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8827
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8829
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8833
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8832
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8837
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8811
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8791
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8799
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8804
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8809
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8854
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8848
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8844
  • begane-grond_102255286
  • eerste-verdieping_102255295
  • zolder_102255304
  • kelder_102255919
  • schuur_102255436
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl