Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rijsenburgselaan 45 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Wat een fijn huis op een heerlijke plek! In het groene dorp van Driebergen ligt deze zeer goed onderhouden TUSSENWONING met zonnige tuin op het zuiden op een fijne locatie in een gezellige wijk. Deze

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Ligging  :  In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  85 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  123 m²
Inhoud  :  288 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 4 x 11.50 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wat een fijn huis op een heerlijke plek! In het groene dorp van Driebergen ligt deze zeer goed onderhouden TUSSENWONING met zonnige tuin op het zuiden op een fijne locatie in een gezellige wijk. Deze nette woning heeft tijdloos sanitair, wat in 2020 is gerenoveerd met een zeer mooie badkamer en ruime inloopdouche. De woonkamer is prettig en licht en grenst aan de tuin waar je in de zomer de hele dag van de heerlijke zon kunt genieten! De nette open keuken heeft een L-vorm met veel aanrechtblad en goede inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en er is een mogelijkheid tot een opbouw op de eerste verdieping om meer slaapkamers en/of badkamer te creren! Kortom; deze royale woning is strak afgewerkt en instap klaar!

Tuin:
De voortuin is verzorgd, heeft leuke groene beplanting en is omheind met een laag hek. De achtertuin is via de deur in de woonkamer te bereiken en is vorig jaar opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van mooie tuinbestrating en diverse plantenbakken. Achterin de zonnige tuin staat een stenen berging. Ideaal voor het stallen van de fiets en tuingereedschap. Ook is de tuin achterom te bereiken. De perceel grootte bedraagt 123 m.

Ligging:
Op loopafstand van het fraaie buitengebied van Driebergen en tegen de woonwijk Wildbaan aan ligt deze leuke tussenwoning. Binnen handbereik zijn vele voorzieningen zoals het winkelcentrum de Sluis, een basisschool, kinderboerderij, een bushalte en sportaccommodatie Hoenderdaal waar je kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten. Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. Driebergen is fijn en centraal gelegen in Nederland en binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting grotere steden als Utrecht of Amsterdam.

INDELING:
Begane grond:
Wanneer je via de voorzijde de woning in stapt, kom je in de entree. Hier vind je de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fontein die in 2020 is gemoderniseerd; tijdloos met donker grijze en witte betegeling.

Woonkamer en keuken
Via de entree is er een deur naar de keuken en de woonkamer. Loop mee de woonruimte in, die gekenmerkt wordt door ruimte en licht! De gehele begane grond heeft een nette laminaat vloer met uitzondering van de toiletruimte. De fijne en ruime keuken heeft een L-vorm en beschikt over alle inbouwapparatuur; een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De courante woonkamer heeft heerlijke grote ramen met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in!


Eerste verdieping:
Via de trap in de entree loop je naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de drie prettige slaapkamers te bereiken; een grote slaapkamer aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Allen fijne kamers met een laminaat vloer. De badkamer is te vinden naast de grote slaapkamer; een prachtige luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en strakke designradiator. Tegenover de badkamer bevindt zich de berging met wasmachineaansluiting en de cv-installatie.

GOED OM TE WETEN!
De woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een opbouw op de eerste verdieping waardoor de mogelijkheid bestaat om het aantal slaapkamers uit te breiden naar 5 of 6 dan wel 5 slaapkamers en een tweede badkamer.

Verkoper vertelt: Met heel veel plezier hebben wij op de Rijsenburgselaan gewoond. Het is een erg fijn huis op een mooie rustige locatie. Er is veel opgeknapt in en rondom het huis waar de toekomstige bewoners veel plezier aan zullen beleven"

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1975.
Woonoppervlakte circa 85 m.
Inhoud circa 288 m.
Berging circa 13 m.
Zonligging: zuidoost.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Remeha Avanta CW 5/bouwjaar: 2020).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: dubbel glas en muurisolatie.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven,
koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3690, groot 123 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
www.rijsenburgselaan45.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1975
Ligging  :  In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  85 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  123 m²
Inhoud  :  288 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 4 x 11.50 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl