Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rijsenburgselaan 79 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Fijne HOEKWONING op een heerlijke groene locatie in het gezellige dorp Driebergen!

Deze woning met ruime en lichte woonkamer heeft ideale openslaande deuren naar de fraaie groene achtertuin. …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  In bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  85 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  130 m²
Inhoud  :  291 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5 x 9 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Fijne HOEKWONING op een heerlijke groene locatie in het gezellige dorp Driebergen!

Deze woning met ruime en lichte woonkamer heeft ideale openslaande deuren naar de fraaie groene achtertuin. De halfopen keuken is L-vormig en beschikt over álle gemakken. Een vaatwasser, oven, gasfornuis, vele kastjes en groot aanrechtblad. De achtertuin heeft veel zon uren, een leuke houten met rieten overkapping, een berging en een achterom. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een nette badkamer. Deze woning heeft de mogelijkheid voor het realiseren van een opbouw op de eerste verdieping, waar nog 3 slaapkamers of 2 slaapkamers en een extra badkamer gerealiseerd kunnen worden. Kortom, een fijn huis met mogelijkheden.

Wanneer je kiest voor deze woning heb je elk weekend de mogelijkheid tot een heerlijke wandel- of fietstocht door het prachtige nationale park de Utrechtse Heuvelrug. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, basisscholen, een kinderboerderij, bushalte en verschillende sportfaciliteiten. In het centrum van Driebergen is het gezellig met vele winkels en leuke restaurantjes met terrassen. Ook fijn is de centrale ligging, waar je zó in grote steden als Utrecht of Amsterdam bent.

Tuin:
De voortuin van deze woning heeft een fraaie beplanting wat zorgt voor een fijne groene uitstraling aan de voorkant van de woning. De achtertuin heeft zon op het Zuid Oosten met veel zonnige uren. De achtertuin is verzorgd en beschikt over mogelijkheid voor een zithoek aan het huis en tegen de berging aan. Ideaal is de achterom, fijn om de fiets en andere spullen via de achterom in de berging te plaatsen. Aan de berging is een overkapping geplaatst. Leuk om bijvoorbeeld aan het huis een eettafel te plaatsen om in de zomer gezellig te eten met vrienden en onder de overkapping een loungeset te plaatsen, genoeg ruimte! De voor en achtertuin hebben beide beschikking tot water. Perceelgrootte: 130 m²

Bijgebouw:
De stenen berging in de achtertuin is een fijne opbergruimte voor fietsen en/of tuin en klusspullen. De berging beschikt over electriciteit en licht. Ideaal is, omdat dit een hoekwoning is, dat de berging grenst aan de straat, waar je dus gemakkelijk spullen in- en uit je auto kan laden.

Ligging:
Op loopafstand van het fraaie buitengebied van Driebergen en tegen de woonwijk Wildbaan aan ligt deze prettige hoekwoning. Binnen handbereik zijn vele voorzieningen zoals het winkelcentrum de Sluis, een basisschool, kinderboerderij, een bushalte en sportaccommodatie Hoenderdaal waar je kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten. Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. Genoeg leuke dingen te doen vlakbij deze prettige hoekwoning.

INDELING:
Begane grond:
De entree is voorzien van een meterkast met planken voor spullen, een kapstok en een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een spiegel over de gehele achterwand. Het toilet is recentelijk gemoderniseerd met een Belgisch hardstenen vloer.

Woonkamer en keuken
Vanuit de entree loop je de half open keuken in met een L-vormig groot, verdiept keukenblok met veel ruimte. Het raam in de keuken is groot waardoor veel licht binnen valt in de keuken. De verbinding met de woonkamer is erg prettig. Hoe fijn is het als vrienden komen eten en je tijdens het koken toch de verbinding hebt met de woonkamer. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, heteluchtoven, wasbak, afzuigkap, vaatwasser en vele handige kastjes. De woonkamer is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Een fijne ruimte voor een grote zithoek en eettafel die door de dubbele tuindeuren en het grote zijraam veel licht inval heeft. In de woonkamer is ook nog een vaste kast aanwezig met veel opbergruimte. De mooie parketvloer past hier precies!

Eerste verdieping:
Via de trapopgang loop je de trap op naar de eerste verdieping. Op de overloop is aan de rechterkant van de trap een vaste kast aanwezig met wasapparatuur-aansluiting en op maat gemaakte planken. Boven de trap is opbergruimte gecreëerd, waar je extra spullen kwijt kan. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer en deze beschikt over een ideale houten kastenwand. De enorme raampartijen zorgen voor een lichte slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee fijne slaapkamers. Beide kamers zijn ruim genoeg om te gebruiken als slaapkamer. Ook in te delen als kantoor of speelkamer, verzin het maar! De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel met verschillende handige opbergkastjes en de vloer is betegeld.

GOED OM TE WETEN!
De woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een opbouw op de eerste verdieping waardoor de mogelijkheid bestaat om het aantal slaapkamers uit te breiden naar 5 of 6 dan wel 5 slaapkamers en een tweede badkamer.

Verkoper vertelt: “Een heerlijke hoekwoning met mooie lichtinval waar je de seizoenen echt beleeft."

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1974.
•Woonoppervlakte circa 85 m².
•Inhoud circa 291 m³.
•Berging circa 8 m².
•Zonligging: Zuidoosten.
•Verwarming: cv-ketel (merk: Remeha/bouwjaar: 2012).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dubbel glas.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis, oven, wasbak, afzuigkap en vaatwasser.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3664, groot 130 m².
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•www.rijsenburgselaan79.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  In bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  85 m²
Externe bergruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  130 m²
Inhoud  :  291 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5 x 9 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl