Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rosariumlaan 42 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Een buitenkans in Driebergen

Op een toplocatie in tuinwijk Sterrebosch en nabij het Rosarium ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS uit 1934, met een geweldige tuin. In een prach…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1934
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  133 m²
Externe bergruimte  :  31 m²
Perceeloppervlakte  :  498 m²
Inhoud  :  456 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 12 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een buitenkans in Driebergen

Op een toplocatie in tuinwijk Sterrebosch en nabij het Rosarium ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS uit 1934, met een geweldige tuin. In een prachtige, boomrijke villawijk met charmante vrijstaande woningen en twee-onder-een kappers. Een comfortabel gezinshuis waar u uw kinderen met een gerust hart kunt laten opgroeien!

Hier hebben de huidige bewoners 45 jaar met veel plezier gewoond en duidelijk hun woning met liefde onderhouden. Ze willen het huis graag doorgeven aan mensen die net zo van deze plek zullen gaan genieten als zij zelf hebben gedaan.

Het huis heeft een grote L-vormige living, met erker aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin en maar liefst 5 slaapkamers. Er is een garage en ruimte voor meerdere auto’s op de oprit. De tuinkamer, die gesitueerd is achter het bijgebouw is een welkome verrassing.

LIGGING
De woning ligt op de Utrechtse Heuvelrug, midden in het land. Vlakbij mooie natuurgebieden (waaronder de uitgebreide bossen), het gezellige centrum met een variatie aan leuke winkels en restaurants en natuurlijk scholen, waaronder een basisschool en kinderdagopvang in dezelfde wijk. Plaatsen als Utrecht en Zeist zijn niet ver weg en Driebergen-Rijsenburg heeft een eigen station alsmede een op- en afrit naar en van de A-12. Mooier krijgt u het niet.

TUIN
Niet alleen de woning is netjes onderhouden, de bewoners hebben zeker ook groene vingers! Zowel de forse voortuin als de grote achtertuin (met zeer veel privacy) zien er fantastisch uit. De achtertuin is een lust voor het oog en fijn om in te vertoeven. Weelderige borders met bloemen, planten en struiken in allerlei variaties en kleuren. En natuurlijk ook mooie, strakke gazons. Het is echt een parkachtige tuin! Een tuin met veel vrijheid omdat deze grenst aan een particulier terrein zonder bebouwing in het zicht; een sfeervol groen geheel dus! Vooral de serre-achtige glazen tuinkamer is een fijne extra in deze tuin. Hier kunt u genieten van al het moois om u heen, ook als het minder weer is. Tevens een super plek voor de kids! De tuin is afgesloten met een poort. De perceelgrootte bedraagt 498 m².

INDELING WOONHUIS
Begane grond
Hal
De hal is meteen een goede binnenkomer. De hal is voorzien van een plavuizen vloer, waar u een toiletruimte en een verdiepte kelderkast vindt.

Living
De riante L-vormige living vormt het hart van het huis. Aan de voorkant bevindt zich een erker en ook aan de zij- en achterkant zijn grote ramen en glazen schuifpui aanwezig. Dat betekent licht, licht en nog eens licht. In combinatie met een mooie parketvloer, zorgt dit voor een uiterst behaaglijke en prettige omgeving. De ruimte is fijn in te delen. Een gezellig hoekje in de erker en een zithoek bij de open haard. Overal is spotverlichting. Ook is er voldoende ruimte voor een charmante eethoek. Hier ervaart u ook het tuingevoel. De tuin staat er in alle jaargetijden prachtig bij!

Keuken
De nette, functionele keuken heeft veel opbergruimte, een dubbele spoelbak en een rechte opstelling. De nodige apparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. Er is ruimte voor een ontbijttafel. Op de vloer liggen plavuizen. Via de deur in de keuken komt u op het terras aan de achterzijde.

1e Verdieping
Achter originele paneeldeuren liggen 3 slaapkamers. Via een vaste trap gaat u naar de zolderverdieping.

3 slaapkamers en badkamer

Aan de achterzijde ligt een ruime ouderslaapkamer met spiegelkastenwand. Net als in de rest van de woning ook hier grote ramen, die zorgen voor veel licht. Via een deur, komt u op het stenen balkon aan de zijkant.
De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de voorzijde van het huis.
De badkamer is netjes en geheel betegeld. Met een douche, zwevend toilet, modern wit wastafelmeubel met enkele wasbak met bijbehorende spiegelkast en designradiator. Hier tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een deur komt u op het balkon aan de achterzijde.

2e Verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolder met stahoogte. Hier zijn een royale overloop en 2 zolderkamers aanwezig met dakramen. Tevens een grote kastruimte alsmede een bergruimte met cv-combiketel.

BIJZONDERHEDEN:
• Onder de foto's bevinden zich gestylde impressies van de woonkamer en keuken.
• Bouwjaar 1934.
• Inhoud circa 456 m³.
• Woonoppervlakte circa 133 m².
• Berging circa 7,5 m².
• Garage circa 13,2 m².
• Zonligging noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (bouwjaar 2004).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas.
• Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2637, groot 498 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.rosariumlaan42.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1934
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  133 m²
Externe bergruimte  :  31 m²
Perceeloppervlakte  :  498 m²
Inhoud  :  456 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 12 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl