Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rosariumlaan 5 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Een droomhuis! Met een fantastische tuin op een geweldige locatie!

Dat kunnen wij oprecht zeggen over deze karakteristieke HELFT VAN DUBBELE VILLA, gebouwd in de jaren 30. Gelegen in n van

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1938
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  174 m²
Externe bergruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  635 m²
Inhoud  :  645 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 12 x 24 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, tochtportaal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een droomhuis! Met een fantastische tuin op een geweldige locatie!

Dat kunnen wij oprecht zeggen over deze karakteristieke HELFT VAN DUBBELE VILLA, gebouwd in de jaren 30. Gelegen in n van de meeste gewilde wijken van Driebergen. In 2016 rigoureus uitgebouwd, zeer smaakvol gerenoveerd en daardoor geheel instapklaar. Alsof het z uit een tijdschrift komt!

De fijne lay-out, de charmante symmetrie, de combinatie van stijlkenmerken en modernisme, de overdaad aan licht en lucht. Dit is zon prettig huis; hier wilt u nooit meer weg!

Dit is een buitenkans voor degene die op zoek is naar een geheel gerenoveerd gezinshuis. De locatie kan niet beter, in de gewilde woonwijk Sterrebosch, gelegen vlakbij het Rosarium. Hoe blij wordt u, als u door de prachtige laan met kastanjebomen en mooie villas aan weerszijde, naar uw eigen droomhuis rijdt. De twee-onder-n-kap woning is in alle opzichten ideaal. Ruim, licht, stijlvol met prachtige voor- en achtertuin en zeer smaakvol afgewerkt en ingericht met hoogwaardige materialen. Met een riante living met aparte werkruimte, moderne en luxueuze keukeninrichting, vier goede slaapkamers en twee badkamers. Alles is zeer zorgvuldig, strak en stijlvol ingericht. Er is gewerkt met hoogwaardige materialen; deze villa is helemaal up-to-date!

TUIN
Zowel de strakke voortuin met gazon, borders en parkeerplaatsen voor 2 autos als de riante achtertuin zijn fantastisch aangelegd en onderhouden.
De achtertuin heeft om te beginnen twee perfecte terrassen, waarvan het terras tegen het huis gedeeltelijk is overdekt met open haard en dimbare buitenverlichting. Hier kunt heerlijk genieten van lange avonden. De tuin is ingericht met een strak gazon, charmante borders met fraaie struiken, planten en bloemen, hoge hagen en, hoe heerlijk(!), geen zichtbare achterburen, dus volledige privacy gegarandeerd. Een kindvriendelijke tuin, die relatief weinig onderhoud behoeft. Achterin de tuin staat een flinke houten bergschuur. De tuin wordt aan de zijkant afgesloten met een charmant sierhek.

LIGGING
Deze fraaie woning met grote tuin op een perceel van 635 m is op zich al begerenswaardig maar de omgeving zal zeker ook de doorslag geven. De plek is ideaal voor gezinnen met kinderen. Alles is op loop- en fietsafstand. Scholen, het centrum, openbaar vervoer en zeker ook het genot van het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Hier kun je heerlijke wandelingen of fietstochten maken met de kids, de hond, of met zn tweetjes. Dit is een locatie om volop te genieten van de natuur en de rust. Niet ver weg van de reuring in grotere plaatsen als Amersfoort of Zeist. De stad Utrecht is eveneens in korte autotijd te bereiken. Daarnaast woon je heel centraal in Nederland. Via het station kun je met de trein alle kanten op.

INDELING
Begane grond:
Hal
Via de voordeur stapt u binnen in de ruime en lichte vestibule met mooie tegelvloer, die doorloopt in de gang. De goede smaak wordt meteen getoond in het toilet, waar sfeervolle Portugese tegels, het zwevende closet en design wasbakje een bezoek tot een feest maken. Verder vindt u hier een kelderkast en de trap naar boven. Als u doorloopt komt u in de living via de glazen deur.

Living
Zelden zult u zon fijne, lichte en comfortabele living binnenkomen met zon goede open lay-out als deze. Aan de voorzijde is een riante zithoek met inbouwkasten en een glazen doorkijk gas open haard, waarvan iedereen ook in de rest van de living kan genieten. Dit zitgedeelte heeft een prachtig groot raam met een extra bovenlicht, een kenmerkend boograam boven de openslaande deuren naar de zijkant van de woning en een charmant klein raampje, ook uit de stijlperiode. De rest van de ruimte is speels ingedeeld met uitbouwen naar de zijkant en de achterkant. Er is een studie- annex loungehoek met schuifpui, kasten en groot bureaublad. Let op de ranke bovenlichten rondom, waardoor het lijkt alsof het plafond zweeft. De eethoek komt uit bij de openslaande deuren waardoor u zo het gedeeltelijke overdekte terras opstapt met de fijne buiten open haard.
De muren zijn voorzien van strak stucwerk en de plafonds hebben functionele spotverlichting. Op de vloer van de hele living ligt een lichte eiken parketvloer in Hongaarse punt gelegd. Met vloerverwarming!

Keuken en bijkeuken
Deurloos gaat de eethoek over in de keuken. Een moderne, strak witte keukeninrichting aan de muurkant heeft een frisse en uitnodigende uitstraling. Tegen de binnenwand zijn nog twee trendy open kasten met planken en opbergruimte gemaakt; een ideale koffiecorner.
De keuken is compleet met oven, combi-magnetron, 6 pits gas kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, quooker, koelkast en vriezer. Er is een lichtkoepel voor extra daglicht. De keuken heeft een praktische tegelvloer. Hier bevindt zich ook de buitendeur naar het terras.

Loopt u door, dan komt u in de bijkeuken, die in tegenstelling tot de meeste bijkeukens, een groot raam heeft met uitzicht op de tuin. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur en een handige gootsteen.

1e verdieping:
Ook de eerste verdieping is weer zo goed ingedeeld! Er zijn twee slaapkamers, apart toilet en een trendy badkamer.
Via de ruime overloop komt u bij een toiletruimte met zwevend toilet en wasgelegenheid. Een ingenieus smal wastafelmeubeltje en de grote spiegel maken van deze ruimte een fijne plek. Ook het raam helpt daaraan mee.

2 slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie laminaatvloer, aan twee kanten hoge ramen voor veel licht en een inbouwkast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft zachte vloerbedekking, een kastenwand, grote ramen, dus veel licht, en openslaande deuren naar het stenen balkon aan de achterkant. En suite ligt de badkamer.

Badkamer
Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot uw eigen trendy en lichte badkamer. Met een stijlvolle inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator.

2e verdieping:
Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonunit met 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Hier ligt overal laminaat. De fijne lichte overloop heeft een vide plafond, dakkapel en kast met cv-ketel.

2 slaapkamers
De achterkamer heeft een dakkapel, kast en vide plafond.
De voorkamer heeft eveneens een dakkapel, dakraam en toegang tot bergruimte.
De badkamer is modern en gedeeltelijk afgewerkt met beton cire. Hier bevindt zich een douche, dakraam, wastafelmeubel en designradiator.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1938 .
Inhoud circa 645 m.
Woonoppervlakte circa 174 m.
Berging circa 21 m.
Zonligging: zuidoost .
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta/bouwjaar 2016).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
Isolatie: alle ramen, dak, muren en vloeren van de aanbouw.
gas open haard heeft een afstandsbediening.
Inbouwapparatuur: 6 pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, afzuigkap, quooker, koelkast, vriezer.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1520, groot 635 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
www.rosariumlaan5.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1938
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  174 m²
Externe bergruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  635 m²
Inhoud  :  645 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 12 x 24 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, tochtportaal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl