Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rosariumlaan 54 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Overzicht:
IDYLLISCHE VRIJSTAANDE COTTAGEWONING MET ROYALE TUIN EN VRIJSTAAND BIJGEBOUW
GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE

Aan één van de mooiste lanen van Driebergen ligt, in tuinwijk Sterrebosch…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1954
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  146 m²
Externe bergruimte  :  35 m²
Perceeloppervlakte  :  736 m²
Inhoud  :  523 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, 16.50 x 15.50 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, berging, provisieruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
IDYLLISCHE VRIJSTAANDE COTTAGEWONING MET ROYALE TUIN EN VRIJSTAAND BIJGEBOUW
GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE

Aan één van de mooiste lanen van Driebergen ligt, in tuinwijk Sterrebosch, dit CHARMANTE, IN ENGELSE COTTAGESTIJL gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS . Een laag landhuis dat getypeerd wordt door de gepotdekselde houten geveldelen.
Door de verrassende indeling met onder andere 2 (slaap)kamers op de begane grond en 2 slaapkamers alsmede badkamer op de verdieping is deze woning zowel geschikt voor gezinsbewoning als voor mensen die gelijkvloers willen wonen!

Het huis is door de huidige bewoners onder architectuur verbouwd waarmee de sluimerende cottage-sfeer nog sterker naar voren is gekomen.
Parkeren kunt u ruimschoots op eigen terrein. Het vrijstaande bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt. Momenteel is deze ingericht als werkruimte. Tevens heeft u uw eigen ontspanningsruimte in de vorm van een saunagedeelte.

Tuin:
De woning wordt omgeven door een mooie ruime tuin met diverse terrassen. De voortuin is royaal en heeft een terras op het zuidoosten. Heerlijk om hier ’s morgens uw kopje koffie te drinken. Een beukenhaag waarborgt uw privacy. Ook de diepe achtertuin wordt gekenmerkt door veel vrijheid; u heeft nergens inkijk en kijkt zelf heerlijk vrij weg. De tuin is zeer zonnig. Door de lage daken van de buurthuizen en van dit huis heeft de achtertuin de hele dag zon. In het midden van de tuin staat een prachtige karakteristieke Magnoliaboom. Heerlijk om de schaduw onder op te zoeken op warme dagen. Tegen het huis aan ligt een terras, waar u ’s middags en eind van de dag heerlijk in het zonnetje zit. Achterin de tuin bevindt zich nog een terras, een vijver en een houten tuinschuur; ideaal voor uw tuingereedschap en fietsen. De woning ligt op een mooi perceel van maar liefst 736 m2.

Bijgebouw
Het stenen bijgebouw heeft een afmeting van circa 25 m2. Bij binnenkomst treft u een toiletruimte. Ook bevindt zich hier een ruimte met een sauna, een douche en een wastafel. Op de vloer liggen plavuizen. De werk/praktijkruimte is heerlijk ruim en licht. Openslaande deuren geven toegang tot een terras dat voor het bijgebouw ligt en het grote zijraam geeft een mooi groen uitzicht op de tuin. Dit bijgebouw heeft een eigen gasgestookte CV-installatie met een combi-ketel. De verdieping van dit bijgebouw bestaat uit een bergzolder.

Ligging:
De woning ligt in een mooie lommerrijke woonwijk met karakteristieke woningen op ruime percelen. De Rosariumlaan is een laan met overwegend bestemmingsverkeer. Eén straat verder ligt een basisschool en zowel het landelijk weidegebied als de bossen zijn op loopafstand te bereiken; heerlijk om in hard te lopen, te wandelen of te fietsen!
De gezellige dorpskern van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden liggen op fietsafstand, evenals het vernieuwde treinstation Driebergen/Zeist. Steden als Utrecht en Amsterdam zijn goed te bereiken door de aanwezigheid van een op- en afrit van de A-12. Kortom; het is echt een heerlijke woonplek!

Historie
In de jaren ‘50 heeft het Amsterdamse woningbureau Olympia een aantal Olympia-landhuisjes gebouwd (in bungalow stijl) aan een gedeelte van de Rosariumlaan. Deze woning maakt onderdeel uit van dit kleinschalige unieke project. Kenmerkend voor dit project is de Engelse cottagestijl samen met de gepotdekselde houten geveldelen.

INDELING
De voordeur zit officieel aan de linkerzijde van de woning. In de praktijk echter zult u binnenkomen via een entree aan de opritzijde. Deze entree-zijde is al zeer sfeervol. U ziet een sierhek naar de achtertuin en tevens ziet u het haardhout al liggen onder het
dakoverstek. De pui van deze entree heeft een romantische aanblik door de roedeverdeling.

Begane grond:
Mooie royale hal met plavuizen vloer, garderobekast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot diverse vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Een heerlijke lichte ruimte met een parketvloer en een aansluiting voor een houtkachel. Via openslaande deuren loopt u het terras op dat aan de voorzijde ligt. Hier heeft u heerlijk de ochtendzon waar u van kunt genieten. Aan de zijkant van de woning is een groot raam gesitueerd, Doordat de woning iets meer naar voren ligt in vergelijking tot het buurhuis (hierdoor heeft u ook een diepere achtertuin), heeft u een fraaie groene en vrije uitkijk naar buiten.

Keuken en bijkeuken
De keuken is een ruimte die in 2005 is aangebouwd. Zeer sfeervol met een stijlvolle raampartij met roedeverdeling boven het aanrecht. Tevens een dakraam voor extra daglicht. Op de grond liggen plavuizen. De keuken is ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Een verdiepte bergkast is zeer praktisch voor uw voorraad. Ideaal is de aanwezigheid van een bijkeuken, waar uw wasapparatuur een plaats kan hebben. Hier bevindt zich ook een wasbak.

2 eet/studeer/slaapkamers
Aan de achterzijde zijn 2 kamers gesitueerd met een parketvloer. Deze kunt u gebruiken voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld als slaap,-speel, -eet- of studeerkamer. De kamer aan de linkerzijde heeft openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers
De overloop is licht, open (vide) en voorzien van een raam.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde; ideaal in te richten als ouderslaapkamer. Een fijne ruimte met een dakkapel, dakraam en een vide-plafond; u ziet hier de balken nog in het zicht, hetgeen een sfeervol geheel vormt. Er is een vaste kastenwand aanwezig voor uw garderobe en er is veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een dakkapel, een dakraam en een vaste kast.

Badkamer
De badkamer is een lichte ruimte en uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en wandcloset.

Verkoper vertelt: “Al voordat wij er woonden, waren wij verliefd op dit huis en dan ook zeer gelukkig toen het vrij kwam en wij erin konden gaan wonen met onze 3 kinderen. Het is een weldadige plek, een uiterst sfeervol huis met een zalige tuin in een fijne buurt. Met wat weemoedigheid gunnen wij het opvolgers die dit alles zullen waarderen en zich gelukkig zullen prijzen hier te mogen wonen”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1954
• Woonoppervlakte circa 146 m².
• Inhoud circa 523 m³.
• Bijgebouw circa 25 m².
• Schuur circa 10 m2.
• Zonligging: noordwesten
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha /bouwjaar 2005 ). Expansievat uit 2019.
• Verwarming bijgebouw middels cv-gas-combiketel uit 2015.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: het dak alsmede de ramen gedeeltelijk.
• Inbouwapparatuur: gasstel afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasmachine.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1745, groot 736 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.rosariumlaan54.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1954
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  146 m²
Externe bergruimte  :  35 m²
Perceeloppervlakte  :  736 m²
Inhoud  :  523 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, 16.50 x 15.50 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, berging, provisieruimte, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl