Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rosariumlaan 73 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Karakteristiek helft van dubbel op geweldige locatie!

Op een fraaie locatie, nabij het buitengebied van Driebergen ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met vrijstaande GARAGE e…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse G
Woonoppervlakte  :  142 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  400 m²
Inhoud  :  484 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 8 x 12.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Karakteristiek helft van dubbel op geweldige locatie!

Op een fraaie locatie, nabij het buitengebied van Driebergen ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met vrijstaande GARAGE en schuur. De woning ligt aan een geliefde laan in tuinwijk Sterrebosch; een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met overwegend jaren ’30 woningen.

De woning heeft veel uitstraling door onder andere de mooie gevelsteen, de erker en de dakoverstekken. Onlangs is de woning voorzien van dakisolatie, nieuwe dakpannen en twee nieuwe dakkappellen. De royale oprit geeft mogelijkheden voor het parkeren op eigen terrein van één of meerdere auto’s.

Het huis heeft op de begane grond een gezellige woonkamer met serre en een uitgebouwde keuken. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en een badkamer te vinden. De tuin is heerlijk vrij en besloten. Kortom; een ideaal familiehuis!

Tuin:
De tuin ligt op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig. De tuin heeft veel privacy en is ingericht met een groot terras, borders en een gazon. Er is altijd wel een plekje in de schaduw en in de zon te vinden. Ook de voortuin is royaal, waardoor de woning een beetje van de weg af ligt. De perceelgrootte bedraagt 400 m².

Ligging:
De woning heeft een zeer goede ligging! De wijk is geliefd bij jong en oud. U loopt zo het prachtige buitengebied van Driebergen in!
Basis – en middelbare scholen, sportfaciliteiten, het winkelcentrum, bushalte en het NS-station liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Driebergen heeft een op- en afrit van de A-12 waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel te bereiken zijn. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn geweldig om (hard) te lopen of te fietsen. Het weilandgebied van de Langbroekerwetering biedt mooie wandelmogelijkheden met veel klompenpaden. Het dorp Driebergen is erg gezellig met veel restaurants en terrassen. Kortom: U woont midden in het land en toch weg van de drukte, omringd door de natuur!

INDELING:

Begane grond:
Een fraaie voordeur met een authentieke tegelstoep en bloembak geeft een welkom entree aan een royale L-vormige hal met een parketvloer en toegang tot de toiletruimte, woonkamer en keuken.

Woonkamer en keuken
De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en ingedeeld als kamer en suite met orginele suitedeuren voorzien van glas in lood. De voorkamer ligt over de breedte van de woning en heeft een erker aan de voorzijde met aan de zijkant glas-in-lood ramen en mooi groen zicht naar buiten. Hier bevindt zich een gezellige houtkachel. Via openslaande deuren in de achterkamer loopt u de serre in; een fijne verblijfsruimte met veel tuingevoel, plavuizen vloer en een schuifpui naar de tuin; hier ervaart u het buitenleven en loopt u ook zo het zonnige terras op!
De keuken ligt aan de zijkant van de woning en is vergroot middels een uitbouw. Maar liefst 6 ramen boven het aanrecht zorgt voor heerlijk veel natuurlijk licht en uitzicht. In de keuken bevindt zich ook de toegang tot de verdiepte trapkast; handig voor voorraad!

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Bij opkomst valt de ruime overloop op met 6 paneeldeuren, een vaste kast en een glas-in-loodraam boven de trap.
De drie slaapkamers variëren van grootte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en deze heeft een vaste kast. Ook de achter slaapkamer is groot genoeg voor een 2-persoons bed en heeft een vaste kast.
De badkamer is momenteel ingericht met een douche, wastafel, 2e toilet alsmede een balkondeur.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers (mogelijk)
De zolderverdieping moet nog worden afgewerkt/ingericht.
Aan de voorzijde bevindt zich een grote open zolder met een Velux raam, wastafel en een recent geplaatste dakkapel. Hier kunt u zeker een mooie kamer creëren! Aan de achterzijde van het huis is ook een kamer aanwezig met een brede dakkapel die ook recentelijk geplaatst is.

Verkoper vertelt: “In 1966 zijn wij hier, als jong gezin, komen wonen. Al die jaren met veel plezier.
Nu na 54 jaar wordt het tijd dat wij opschuiven voor jongeren”.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1935.
• Woonoppervlakte circa 142m².
• Inhoud circa 484m³.
• Garage en berging circa 15 m².
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• zonligging zuidoost.
• Isolatie: ramen gedeeltelijk alsmede vloer en het dak.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasstel, afzuigkap, koelkast.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3609 , groot 400m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.rosariumlaan73.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse G
Woonoppervlakte  :  142 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  400 m²
Inhoud  :  484 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 8 x 12.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, gang
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl