Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Schietbergseweg 24 RHEDEN

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Overzicht:
Fantastisch gezinshuis:
Rijk, rietgedekt landhuis met guesthouse, zwembad en weelderige tuin aan natuurgebied.
Aan de rand van het dorp, prachtig gelegen binnen de grenzen van het Nationaal pa

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1941
Ligging  :  Aan bosrand, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  306 m²
Inpandige ruimte  :  121 m²
Externe bergruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  3.387 m²
Inhoud  :  1.502 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Fraai aangelegd, oost, 36 x 61 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overige ruimte  :  berging, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Fantastisch gezinshuis:
Rijk, rietgedekt landhuis met guesthouse, zwembad en weelderige tuin aan natuurgebied.
Aan de rand van het dorp, prachtig gelegen binnen de grenzen van het Nationaal park Veluwezoom, aan de Posbank en met uitzicht op het glooiend landschap van Landgoed Heuven met de schaapskooi, staat dit paradijselijk landhuis. Net aan de voet van de Posbank, in het groengebied, maar op korte afstand van de dorpskern met alle voorzieningen binnen handbereik.
Beste van beide werelden
Het witte vrijstaande landhuis uit 1941, is gefaseerd uitgebouwd, volledig gerenoveerd en verrijkt met een langgerekt guesthouse en verwarmd (eventueel overdekt) buitenzwembad. Een welkom thuis, dat zich bevindt op een fenomenale plek. U kunt zo vanuit uw achtertuin de wijde natuur in wandelen en volop genieten van de omringende natuurgebieden. Maar u zit eveneens zo in Velp, 15 autominuten van Arnhem en Utrecht is eveneens goed bereikbaar in 45 minuten.
Profiteer van beide werelden en bezoek dit bijzondere huis op een bijzondere plek, waar de bewoners met hun gezin altijd met heel veel plezier hebben gewoond.

Fijnste plek volgens de verkoper:

"We zitten graag in de woonkeuken en kijken uit over het groen van de tuin. Net zoals in de zitkamer met het mooie uitzicht op de wei, waar je jonge kalfjes ziet dartelen, hazen ziet rennen. In de zomer zijn we constant buiten. We leven eigenlijk in een paradijs, waar we met moeite afstand van zullen nemen. We gunnen het huis een leuk gezin dat eveneens volop van de bijzondere huislijkheid en locatie kan genieten."

Fijne lay-out
De charmante, landelijke villa heeft een goede lay-out, is licht en aangenaam en wordt aan alle kanten door groen en zon omringd. De begane grond is ruim, maar toch zijn knus en behaaglijk , woorden die bij dit woonhuis passen. De grote ramen zorgen voor veel licht en de absolute binnen/buiten ervaring. De hoofdkeuken (er zijn 2 keukens!) is modern, groot en zeker het kloppend hart van deze landelijke villa. Met drie slaapkamers en een studiokamer(boven de garage) die opgedeeld kan worden in twee extra slaapkamers, biedt het huis genoeg ruimte (woonoppervlakte 306m) aan een fijn gezin.

Zelfstandige werk/woonunit
Kers op de taart is de aangebouwde, zelfstandige woon/werkunit van circa 77 m2 Grenzend aan het landhuis en via de garage zelfstandig bereikbaar. Denk aan kangoeroe wonen/mantelzorg, au pair, semi zelfstandige tiener(s) of kantoor/praktijk/atelier/salon aan huis. Deze aparte unit heeft 3 kamers, badkamer en daarnaast een uitstekend geoutilleerde keuken. En.. een geweldig uitzicht op de tuin vanuit de grote ramen! In die tuin zit jaren van jaren van liefdevol werk en dat merk je. Een pracht!

Midden in de natuur
Het is een ruim, licht en gezellig huis met een fantastisch uitzicht, aan de bosrand, dicht bij de stad en uitvalswegen. De grote tuin (3.387m eigen grond) midden in de natuur is in deze drukke tijd een oase van rust, waar u volledig kunt ontspannen. Al wat u hoort is de wind door de bomen, het wild in de bossen en een vogelconcert. In de tuin bevindt zich een zwembad, waar u heerlijk baantjes kunt trekken. Kortom, een bijzondere en goed onderhouden wooncombinatie op een prachtige plek, waar alles draait om de prettige symbiose tussen binnen en buiten.
Kom dit landhuis zien en vooral beleven!!

INDELING
Via de (elektronisch bedienbare) poort betreedt u vanaf de weg dit weelderig groene domein. De dubbele garagedeuren gaan elektronisch open en uw voordeur is tegen de elementen beschermd door een overkapping. Het absolute welbevinden begint hier.

Begane grond
Hal
De kenmerken uit de jaren veertig, en daarmee de sfeer uit die tijd, vindt u onder andere terug in de hal, waar het glas-in-lood raam behouden is. In de hal met z'n natuurstenen vloer, zijn een toilet, trap naar eerste verdieping en kelder en toegang tot de L-vormige living en de keuken.

Living
Het woon/eetgedeelte loopt in een L-vorm. Vanuit de keuken eerst het eetgedeelte, met vol uitzicht op de weelderige achtertuin en openslaande deuren naar het terras. Om de hoek is de gezellige zithoek rondom de open haard en ombouw, die strak is vormgegeven in marmer. De hele living ademt huiselijkheid, welbevinden. Het plafond heeft een witgeschilderd balkenmotief, waarmee de landelijke beleving wordt geaccentueerd, maar dat niet overheerst. Op de vloer ligt eiken plankenparket.

Keuken
Modern, licht, groot zijn termen die passen bij dit elegant keukendesign. Wit landelijke onderkasten, zowel in het gedeelte tegen de muur als het grote kookeiland, zijn afgetopt met een zwart granieten aanrechtblad. De grote zwarte wasbak heeft een designkraan. In de bijpassende kastenwand kunt u heel wat spullen kwijt. De keuken is zeer goed geoutilleerd: Siemens (inductie)kookplaat, grillplaat, afzuigkap, hete luchtoven Boretti, Siemens koelkast, Miele vaatwasser.
Een aanbouw met twee wanden met 6 openslaande tuindeuren creert een serreachtige sfeer, waar het aan deze eettafel net is of u in de tuin eet! Het optimale binnen/buitengevoel. Vanaf dit gedeelte stapt u zo op de (overdekte) veranda, terras en in de tuin. Op de vloer liggen grote keramische vloertegels met daaronder vloerverwarming. Het plafond is voorzien van spotjes, zodat ook als het donker is, de keuken licht en gezellig aandoet.


Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een volwaardige 2e keuken c.q. bijkeuken van ca. 17 m met een groot keukenblok (parallelopstelling) met Gaggenau (keramische) kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven Gaggenau, Miele koelkast, Siemens vriezer, Miele vaatwasser. Deze 2e keuken staat in verbinding met de zelfstandige woon/praktijkunit ca. 60 m2 en kan door de gasten gebruikt worden.
In deze ruimte vindt u tevens een HR-combiketel als ook de aansluitingen voor droger en wasmachine. Vanuit hier ook een directe toegang naar uw auto's in de garage.
Kelder
Vanuit de hal op de parterre, is een royale provisie- en wijnkelder van ca. 21 m te bereiken. Het is een stahoge, droge kelder. Prima opslagplaats. Hier ook de gas- en watermeter.

1e Verdieping
Via de trap komt u eerst in de hal. Op deze verdieping bevinden zich vier kamers (ca. 7, 12, 21 en 32 m) en een grote badkamer verdeeld in twee delen.
- inloop garderobe
De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als garderobe met inloopkast.
- voorkamer
Een flinke kamer met vaste kasten met een schuifdeur.
- masterbedroom
Een heerlijke lichte ouderslaapkamer aan de achterkant van de villa. Met uitzicht op de weelderige tuin en natuur vanaf het balkon.
- badkamer
De badkamer is verdeeld in twee delen en bevindt zich onder het dak. Het eerste deel bevat een design wastafelmeubel met 2 wasbakken, een grote douche. Het tweede deel heeft een bad en een toilet. Op de vloer liggen witte tegels.
Via de badkamer komt u bij de:
- speelse werk/slaapkamer (mogelijkheid 2 kamers)
Deze grote, speels vormgegeven sfeervolle kamer bevindt zich onder de nok van het dak van de dubbele garage. De dakspanten zijn in het zicht en de 3 dakkapellen zorgen voor het nodige licht. Hier kunt u eventueel twee slaapkamers van maken.
- berging
Vanaf de eerste verdieping heeft u toegang tot een zeer grote berging met een vloeroppervlakte van ca 50 m en schuine kap. (het midden heeft stahoogte).

2e verdieping
Via de overloop op 1e verdieping kunt u met een vlizotrap naar een ruime, stahoge zolder met 2e HR-combiketel (Atag Blauwe Engel ).

TUIN
Tja, die tuin is zo weelderig! Zo'n lust voor het oog en weldadig voor de ontspanning. Dat ervaart u alleen, als u er bent en de vogels hoort zingen, de koeien hoort loeien en verder de absolute rust ervaart als u in complete privacy uw baantjes trekt in uw zwembad, of een boek leest op n van de terrassen. Zowel de voortuin, met z'n strakke gazon, stijlvolle borders, in vorm geknipte hagen, grote bomen en rododendrons, als de achtertuin met Victoriaanse tuinkamers met bosschages, platanen en wandelpaden, met het grote gazon waar het zwembad is, zijn met zorg en liefde aangelegd en onderhouden. Deze besloten, parkachtige achtertuin omvat ruim 2.500 m2 (totaal 3.387 m2 grond). Hier zal uw leven zich vooral afspelen. En het wordt nog mooier: vanuit de achtertuin kunt u via een paadje naar boven zo met de kids en hond het natuurgebied achter u ontdekken.
De tuin heeft een tuinsproei-installatie met eigen grondwaterpomp.

Bijgebouwen
- Inpandige dubbele garage ca. 57 m2.
Voorzien van elektrisch bedienbare garagedeuren. Ruimte voor meerder auto's, fietsen, motoren. Een wasbak aanwezig en een grote close-in boiler (t.b.v. de keuken). Tevens een extra deur naar buiten.
- Zelfstandige woon/werkunit ca. 77 m2.
Achter de garage, aan de woning vast en aan de zijkant van de achtertuin (grenzend aan de parkeerplaats van het naastgelegen restaurant geen overlast!), is een aparte, zelfstandige woon- of praktijkunit gebouwd. Een lint appartement met drie kamers en een goede badkamer (met douche, wastafel, toilet, designradiator en fonteintje). Deze unit grenst direct aan de tweede keuken in het woonhuis en kan gebruikt worden door de gasten. De totale oppervlakte inclusief de 2e keuken bedraagt ca. 77 m2.
In 2002 is deze unit grondig verbouwd en voldoet aan de moderne standaard. Dit gedeelte kan als compleet zelfstandige wooneenheid worden gebruikt voor een bijwonende ouder, tiener, aupair of als kantoor/praktijk, atelier (gunstig licht vanuit de grote ramen), guesthouse of bed&breakfast. Alle kamers hebben toegang tot de tuin via de openslaande deuren. Voor deze uitbouw is een overdekte wandel/zuilengang. Deze unit is geheel voorzien van grijze vloertegels. Boven de laatste kamer is ook nog een bruikbare zolder.
- twee blokhutten (n voor zwembadapparatuur).
-verwarmd zwembad met circulaire pomp en elektrische verwarming (beide vernieuwd).
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1941
Ligging  :  Aan bosrand, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  306 m²
Inpandige ruimte  :  121 m²
Externe bergruimte  :  28 m²
Perceeloppervlakte  :  3.387 m²
Inhoud  :  1.502 m³
Totaal aantal kamers  :  8
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Fraai aangelegd, oost, 36 x 61 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overige ruimte  :  berging, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5300
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5280
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5241
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5213
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5231
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5130
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5134
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5144
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5158
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5164
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5162
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5185
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5172
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5177
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5183
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5217
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5214
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5215
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5205
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5189
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5190
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5191
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5193
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5200
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5202
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5281
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5276
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5288
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5269
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5270
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5304
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5316
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5313
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5310
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5257
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5224
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5235
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5320
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5336
  • begane-grond_100252123
  • 1e-verdieping_100255672
  • vliering_100258027
  • souterrain_100255669
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl