Schippersdreef 1 Driebergen-Rijsenburg

Deze instapklare en strak afgewerkte HOEKWONING met BERGING is het ideale gezinshuis!

De sfeer in dit huis is fijn. De royale woonkamer heeft een prachtige lichtinval middels de grote raampartijen rondom. Zelfs de kinderen hebben een heerlijk zithoekje in de vensterbank aan de voorzijde! De mooie keuken heeft houten keukenkastjes, fijne inbouwapparatuur en leuke zwarte handgrepen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich maar liefst 6 (!) slaap-/werkkamers, allen met een mooie laminaat vloer! De gemoderniseerde badkamer is geheel in stijl met het huis en is voorzien van o.a. een vrijstaand bad. De heerlijke tuin op het zuidoosten is goed onderhouden en een fijne plek om lekker te genieten van de zon.

Tuin:
De leuke achtertuin heeft nette sierbestrating en grind en met de ideale zuidoosten zonligging kan je hier heerlijk genieten van de zon. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektriciteit. Om het perceel van de woning bevindt zich een mooie haag waardoor er voldoende privacy is. Via de voortuin is aan de zijkant de overkapping te bereiken waar je de fietsen netjes en droog neer kunt zetten.
De perceelgrootte bedraagt in totaal 211 m².

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in het gezellige Driebergen. Met op steenworp afstand van het winkelcentrum ''De Sluis'' waar zich een supermarkt en verschillende fijne winkels bevinden. Ook zijn er verschillende basisscholen op korte afstand te bereiken. Het centrum van Driebergen heeft een leuk aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige restaurants en terrassen. Binnen enkele minuten op de fiets ben je in het centrum. Ben je op zoek naar een ligging vlakbij de natuur? Dan ben je hier ook op de goede plek. De prachtige natuur van het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug ligt op korte afstand. Heerlijke wandel- of fietstochten maken in je vrije tijd om tot rust te komen kan dan ook zeker.

Indeling:
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fontein en de woonkamer.

Woonkamer en keuken:
Wat een geweldige sfeer in deze prachtige woonkamer! Je stapt de ruimte binnen en meteen valt de strakke afwerking op; de warme eiken houten vloer en de gestuukte wanden. Omdat het een hoekwoning is heb je optimale lichtinval door een extra raam aan de zijkant van de woning. De stijlvolle houtkachel maakt het plaatje van het huis af. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin middels een deur. De gemoderniseerde keuken is half open en heeft een parallele keukenopstelling met houtlook kasten Het prachtige dikke aanrechtblad en de zwarte grepen geven de keuken een stoere look. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers, 1 werkkamer en 1 badkamer
Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Je komt op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De Masterbedroom vind je aan de voorzijde van de woning; een mooie lichte kamer met laminaat vloer en inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers; via een tussenhal is de tweede slaapkamer te bereiken en de overloop geeft toegang tot een fijne werkkamer. Alle kamers zijn goed onderhouden en hebben een perfecte lichtinval door de grote raampartijen. De gemoderniseerde badkamer is ruim en heeft een fijne inloopdouche, wandcloset, vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en 1 werkkamer
De tweede verdieping gaat je nog in ruimte verbazen! De twee slaapkamers hebben de geweldige ruimte door de geplaatste dakkapellen. Deze verdieping is strak afgewerkt met een mooie laminaat vloer en strak stukwerk. Vanuit de overloop is de bergruimte met cv opstelling, wasmachine aansluiting en een wastafel te bereiken. Deze ruimte heeft een Velux dakraam. de werkkamer is ideaal in ruimte en gelegen aan de achterzijde van de woning.

Verkoper vertelt: “We hebben met veel plezier in de woning gewoond. Het is een licht en ruim huis, met veel kamers en veel mogelijkheden. Ook hebben we altijd genoten van de fijne buurt met veel handige voorzieningen in de directe omgeving.''

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972.
• Woonoppervlakte circa 133 m².
• Inhoud circa 462 m³.
• Berging circa 16 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar 2011).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en boiler.
• Isolatie: dak-, glas- en vloerisolatie.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3010 en 3646, groot 211 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.schippersdreef1.nl