Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Scholekster 31 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Iedere dag vanuit je woonkamer kunnen genieten van de prachtige natuur waar zelfs de reen met enige regelmaat te vinden zijn!

Op een mooi perceel met uniek uitzicht over landelijk (natuur)ge

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1984
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  166 m²
Inpandige ruimte  :  31 m²
Perceeloppervlakte  :  345 m²
Inhoud  :  682 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 10 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Iedere dag vanuit je woonkamer kunnen genieten van de prachtige natuur waar zelfs de reen met enige regelmaat te vinden zijn!

Op een mooi perceel met uniek uitzicht over landelijk (natuur)gebied is deze royale HALF VRIJSTAANDE WONING gesitueerd. Heerlijk rustig aan de rand van het dorp nabij bos en natuurgebied. De woning heeft een zeer royale tuingerichte living en beschikt over 4 prettige slaapkamers, 1 badkamer en een garage annex berging. De zonnige en verzorgde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een royaal terras. Dit alles gelegen op een perceel van 345 m.
Kortom: een fijn en ideaal gezinshuis op een meer dan unieke en rustige locatie!

Tuin:
De zonnige achtertuin grenst aan een vogelreservaat, waarin naast veel vogelsoorten ook reen en hazen voorkomen. De natuur als achterburen hebben is zeer prettig. Een heerlijk royaal terras grenst direct aan de uitgebouwde woonkamer. De zonligging is perfect op het zuidwesten! Geniet volop van de rust en het uitzicht. Een plek om na een drukke werkdag cht thuis te komen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige verkeersarme, kindvriendelijke straat en op het eigen perceel is het mogelijk meerdere auto's te parkeren.

Ligging:
Het fijne aan deze woning is dat het gelegen is aan de rand van de natuur, maar tegelijk ook in een woonwijk met tal van voorzieningen op loopafstand waaronder het winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, diverse basisscholen, een kinderboerderij, een gezondheidscentrum met apotheek en een bushalte. Binnen een paar minuten fietsen vindt u het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied en de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden.

INDELING:
Begane grond:
Hal met trapopgang, toilet met fontein, schoenenkast en meterkast. De zeer royale tuin gerichte living met prachtig uitzicht op het natuurgebied heeft een grote raampartij (schuifpui) aan de achterzijde. Ook valt gelijk bij binnenkomst van de woonkamer de lichtstraat op, nog meer licht in deze ruimte. In het midden van de woonkamer bevindt zich de open haard partij. Door de zeer royale living is het mogelijk om zelfs twee zitgedeeltes te creren, waarvan een zithoek knus bij de open haard en de andere zithoek tuingericht aan de achterzijde. De open keuken met vaste provisiekast is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een L-vormige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer en de keuken hebben samen een afmeting van maar liefst circa 75 m. Deze ruimte is uniek in de grootte.

Eerste verdieping:
Overloop met raam; royale overloop met toegang tot 3 in grootte varirende slaapkamers waarvan n aan de voorzijde van de woning, n prettige slaap/werkkamer aan de achterzijde samen met de royale ouderslaapkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben prachtige uitzicht op het achterliggende natuurgebied. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Deze verdiepingsvloer is voorzien van tapijt. Vaste trap naar:

Tweede verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte en de cv opstelling. Vanuit de voorzolder is de fijne vierde slaapkamer bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om hier een mooie, ruime tweede kamer te realiseren.

Garage en Schuur.
Zowel vanaf de de oprit als vanuit de woonkamer is de garage bereikbaar. Een elektrische deur biedt toegang tot de garage. De auto kan geparkeerd worden in de garage, maar het is ook heel goed mogelijk om hier een slaapkamer en een doucheruimte te creren, zodat het gelijk een huis is voor in de toekomst. De extra berging is vanuit de garage en vanuit de woonkamer toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1984.
Woonoppervlakte circa 166 m.
Inhoud circa 682 m.
Garage circa 31 m.
Zonligging: zuidwesten.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Quinta/bouwjaar 2009) en open haard.
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: dak- en muurisolatie en dubbel glas.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1247, groot 345 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
www.scholekster31.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1984
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  166 m²
Inpandige ruimte  :  31 m²
Perceeloppervlakte  :  345 m²
Inhoud  :  682 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 10 x 13 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl