Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Secretarislaan 14 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Overzicht:
Een woning om verliefd op te worden!

Twee leilindes sieren de voorgevel. Het dakoverstek, de erker, de luifel boven de voordeur; de buitenkant is al een plaatje om te zien! Dit bijzonder sfee…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1926
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  97 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  302 m²
Inhoud  :  362 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 7.50 x 21.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, hal, toilet

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een woning om verliefd op te worden!

Twee leilindes sieren de voorgevel. Het dakoverstek, de erker, de luifel boven de voordeur; de buitenkant is al een plaatje om te zien! Dit bijzonder sfeervolle woonhuis ligt in het centrum van Driebergen. Een karakteristieke HELFT VAN DUBBEL met een stenen berging en een fietsenstalling alsmede een heerlijke tuin op het zuidoosten.
Het huis is met zeer veel smaak en zorg ingericht en geeft gelijk het gevoel van “thuiskomen”.

Op de begane grond een ruime woonkamer, studeerkamer en keuken. Vanuit de woonkamer heb je zelfs door de Rozenstraat zicht naar de Bosstraat; het geeft een ruimtelijk gevoel!
Op de verdieping tref je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Graag nodigen wij je uit om deze sfeervolle woning te komen bekijken!

Tuin:
De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Heerlijk om ’s ochtends de openslaande deuren open te doen en de zon in huis te krijgen, of een kop koffie te dringen op het houten vlonderterras, gedeeltelijk onder de overkapping. De tuin is fijn diep, dus altijd wel een plek in de zon of in de schaduw.
De tuin is ingericht met een door grind omzoomd gazon. Aan de rand mooie bomen en planten; het geheel is zeer verzorgd. De achterzijde van de woning en de tuin is bereikbaar via een achterom.

De perceelgrootte bedraagt 302 m².

Ligging:
Vlakbij het centrum van Driebergen, in één van de sfeervolste en leukste lanen!
Het bos is op een paar minuten loopafstand en de gezellige winkelstraat de Traaij ligt om de hoek. Het centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod, alsmede leuke restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn bij uitstek geschikt voor fraaie fiets- en wandeltochten. Tevens is het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist goed bereikbaar en is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen, waaronder de A-12.

INDELING:
Begane grond:
Een brede toegang leidt naar de mooie voordeur met luifel.
Bij binnenkomst sta je in een sfeervolle hal met trapopgang met tussenbordes, donkere tegelvloer, verdiepte trapkast en toiletruimte. Je voelt het gelijk; dit is een bijzonder huis!
In het oog springt de schuifdeur met glas-in- lood. Helemaal passend !

Woonkamer, studeerkamer en keuken
De woonkamer is een gezellige ruimte met een mooie eiken houten vloer. De erker aan de voorzijde heeft bovenlichten met glas-in-lood en royaal uitzicht. De strakke open haard is heerlijk voor gezellige uurtjes. Het achterste gedeelte van de woonkamer biedt plaats voor een royale eettafel. Hier bevinden zich een mooie zwarte marmeren schouw en een vaste servieskast. Via de openslaande deuren loop je de tuin in.

Hoe fijn is het dat er een extra studeerkamer beneden is! Voorzien van een donkere tegelvloer, is deze kamer een heerlijke thuis-werkplek.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een strak witte hoogglans inrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. Leuk detail is het doorgeefluikje.
Via de keukendeur loop je overdekt richting de berging.

Eerste verdieping:
Via de dakkapel op de overloop, komt veel daglicht naar binnen. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

3 slaapkamers en badkamer
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kastenwand. De 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd, uitgevoerd met een combinatie van grijze en witte betegeling. Ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en breed wastafelmeubel met twee wastafels en een spiegelkast. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een designradiator en vloerverwarming zorgen voor een behaaglijke temperatuur.

Verkoper vertelt: “Met ons gezin bijna 30 jaar intens genoten en mooie herinneringen gemaakt in dit fantastische huis op een heerlijke plek!”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1926.
• Woonoppervlakte circa 97 m².
• Inhoud circa 362 m³.
• Twee bergingen, samen circa 19 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit Topline).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: spouwmuur-, glas- en vloerisolatie. Dak gedeeltelijk.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6353, groot 302 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.secretarislaan14.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1926
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  97 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  302 m²
Inhoud  :  362 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 7.50 x 21.50 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, hal, toilet
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl