Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Sparrenlaan 26 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Heerlijk wonen in het groen

In een zeer groene omgeving, op loopafstand van het bos, en het landgoed Kraaijbekerhof, ligt dit fijne HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. P…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1956
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  99 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  267 m²
Inhoud  :  403 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 6.50 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Heerlijk wonen in het groen

In een zeer groene omgeving, op loopafstand van het bos, en het landgoed Kraaijbekerhof, ligt dit fijne HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. Parkeren kunt u op eigen terrein. Het huis heeft een zonnige tuin op het zuidoosten.

De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt op de begane grond een ruime woonkamer met eetgedeelte aan de tuinzijde alsmede een moderne keuken. Op de verdiepingen zijn 4 (slaap)kamers aanwezig, waarvan één momenteel bereikbaar is via de ouderslaapkamer.

Tuin
De tuin ligt op het zuidoosten en is keurig verzorgd. Zowel bij het huis als achterin de tuin is een royaal terras aanwezig. Verder heeft de tuin een gazon en borders met bloemen en planten. De perceelgrootte bedraagt 267 m2.

Bijgebouw
De garage is van steen en voorzien en een kap.

Ligging:
De omgeving is erg aantrekkelijk; De Sparrenlaan is rustig (grotendeels alleen bestemmingsverkeer) en toch dichtbij alle denkbare voorzieningen en faciliteiten! Zo ligt de basisschool de Kring schuin tegenover de woning. Ook liggen de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar volop gewandeld en gefietst kan worden op loopafstand. Het zwembad, de sportvelden, de Traay en het station liggen op fietsafstand en ook de op- en afrit van de A-12 is nabij gelegen.

Driebergen
Driebergen is een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De uitgebreide sportaccommodaties, goede uitvalswegen (A12), het NS station Driebergen-Zeist en de talrijke wandel- en fietsgebieden, waaronder mooie mountainbikeroutes, maken het wonen in Driebergen zeer aantrekkelijk. De gezellige dorpskern van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en terrasjes.


INDELING:

Begane grond:
via de hal met toiletruimte voorzien van fontein, verdiepte (kelder) trapkast en trapopgang bereik je de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer heeft door de uitbouw aan de achterzijde een heerlijke leefruimte. Aan de achterzijde is plaats voor een grote leeftafel, waar je lekker lang kunt tafelen en borrelen met vrienden en/of gezin. De vloer is gedeeltelijk voorzien van een hout en gedeeltelijk van plavuizen. Via een schuifpui loop je zo de zonnige tuin in.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met verschillende afmetingen. De
ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een laminaat vloer en openslaande deuren naar het balkon. Er is een open verbinding gemaakt met de slaapkamer er naast. Waardoor deze nu nog als walk in closet fungeert. Hier zijn drie vaste kasten aanwezig, laminaat vloer alsmede een wastafel. Deze kamer is met weinig inspanning weer terug te brengen naar een slaapkamer. Tenslotte is er nog een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een wastafel. Deze kamer kijkt leuk richting de Sparrenlaan. De badkamer is uitgerust met een douche alsmede een toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder en zolderkamer (deze verdieping van circa 17 m2 is vanwege de hoogte (1,86m tot plafond) niet meegeteld met de woonoppervlakte).
Eenmaal op de 2e verdieping sta je op de voorzolder met dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-combiketel. De 4e kamer betreft de zolderkamer met dakkapel. Ook is er een ruime berging aanwezig.

Verkoper vertelt: “ Een Heerlijk huis met opgroeiende kinderen, alle ruimte om buiten te spelen, zowel in de buurt als op het schoolplein. Schuin tegenover een prettige school, onze kinderen konden op het geluid van de bel oversteken”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1956.
• Woonoppervlakte circa 99 m² exclusief de 2e verdieping van circa 17 m2.
• Inhoud circa 403 m³.
• Garage circa 12 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: bijna alle ramen, spouw en dak.
• 7 zonnecollectoren aanwezig, aangeschaft in 2019.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 461, groot 267 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.sparrenlaan26.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1956
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  99 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  267 m²
Inhoud  :  403 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 6.50 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl