Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Sparrenlaan 40 Driebergen-Rijsenburg

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Overzicht:
In een heerlijke groene omgeving, op loopafstand van het bos en het landgoed Kraaijbekerhof, ligt dit sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, parkeergelegenheid op eigen t

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1953
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  122 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  11 m²
Perceeloppervlakte  :  271 m²
Inhoud  :  472 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 8.50 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
In een heerlijke groene omgeving, op loopafstand van het bos en het landgoed Kraaijbekerhof, ligt dit sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en fijne tuin.

De woning is aan de achterzijde over de volle breedte over twee bouwlagen uitgebouwd en biedt een royale gezellige woonkamer, keuken, mooie badkamer en 4 slaapkamers.

Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van royale terrassen en een buiten BBQ.
De perceelgrootte bedraagt 271 m2.

Bijgebouw: De garage is van steen en voorzien van elektra en een kap.

Ligging:
De omgeving is erg aantrekkelijk; De Sparrenlaan is rustig en toch dichtbij alle denkbare voorzieningen en faciliteiten! Zo ligt de basisschool de Kring letterlijk verderop in de straat. Ook liggen de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar volop gewandeld en gefietst kan worden op loopafstand. Het station ligt op fietsafstand en ook de op- en afrit van de A-12 is nabij gelegen.

Driebergen
Driebergen is een geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De uitgebreide sportaccommodaties, goede uitvalswegen (A12), het NS station Driebergen-Zeist en de talrijke wandel- en fietsgebieden, waaronder mooie mountainbikeroutes, maken het wonen in Driebergen zeer aantrekkelijk. De gezellige dorpskern van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en terrasjes.

INDELING:
Begane grond:
hal met trapopgang en toiletruimte met fontein.

Woonkamer en keuken
De woonkamer van 43 m2 is Z-vormig, voorzien van plavuizen vloer en is aan de achterzijde uitgebouwd. De erker aan de voorzijde fungeert als een leuke zitplek, terwijl de inbouwhaard veel gezelligheid en warmte geeft. De achterkamer biedt ruimte voor een royale eettafel en via een schuifpui loopt u zo de tuin in! De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een L-vormige keukeninrichting met apparatuur. Hier bevindt zich ook een buitendeur.

Eerste verdieping:
De overloop is zeer licht door het zijraam en geeft toegang tot de volgende vertrekken;

3 slaapkamers, badkamer en waskamer.
De drie slaapkamers variren van afmeting en zijn voorzien van een houten vloer; De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een frans balkon. Het betreft een fraaie uitgebouwde ouderslaapkamer (met groot daklicht) welke toegang geeft tot de 2e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze 2e slaapkamer is makkelijk apart bereikbaar te maken middels het creren van een gang (tekening aanwezig). De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De badkamer is aangelegd in 2013 en uitgerust met een inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en een breed wastafelmeubel. Aan de voorzijde is nog een 2e natte ruimte aanwezig met een 2e toilet (wandcloset), fontein alsmede aansluitingen voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De voorzolder is ideaal voor opslag. Hier is ook de CV-combi-ketel aanwezig.

Slaapkamer
De zolderkamer is royaal en voorzien van een laminaat vloer, dakkapel met een rolluik, vaste kasten, bergruimte en een dakraam. Hier is ook een kleine gootsteen aanwezig.

Verkoper vertelt: "Redenen om juist voor deze woning te kiezen waren voor ons destijds de rustige ligging, nabijheid van bossen, lagere-, en middelbare scholen en de zeer goede bereikbaarheid met alle soorten van vervoer. Het is ons zeer goed bevallen; we zijn hier niet voor niets 31 jaar gebleven!".



BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1953 .
Inhoud circa 472m.
Woonoppervlakte ca 122 m en zolderverdieping ca 16 m2 met een hoogte van 1,99m (ov. inpandige ruimte).
Garage circa 11m.
Zonligging: zuidoost.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vailliant HR- Solide /bouwjaar 2010).
Warmwatervoorziening: 10 liter close-in boiler.
De erker en de dakkapel zijn voorzien van een elektrisch rolluik.
Dakpannen zijn vernieuwd.
Isolatie: vloer, muur, dak gedeeltelijk, ramen gedeeltelijk.
Inbouwapparatuur in de keuken: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E , nummer 454 , groot 271 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
www.sparrenlaan40.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1953
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  122 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  11 m²
Perceeloppervlakte  :  271 m²
Inhoud  :  472 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 8.50 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7343
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7347
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7350
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7352
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7356
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7357
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7341
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7358
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7360
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7383
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7385
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7387
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7388
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7392
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7390
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7393
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7394
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7395
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7374
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7369
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7366
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7362
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7377
  • begane-grond_119339559
  • 1e-verdieping_119339604
  • 1e-verdieping-optie_119344881
  • 2e-verdieping_119345796
  • berging_121565244
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl