Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Sportlaan 53 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Een verrassend huis met een fantastische tuin en Landgoed Bornia als achterburen!

Een ideaal en heerlijk gezinshuis! Gelegen in een kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving ligt deze zeer ro…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  120 m²
Externe bergruimte  :  29 m²
Perceeloppervlakte  :  585 m²
Inhoud  :  430 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, noordwest, 8 x 56 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een verrassend huis met een fantastische tuin en Landgoed Bornia als achterburen!

Een ideaal en heerlijk gezinshuis! Gelegen in een kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving ligt deze zeer royale, uitgebouwde en goed onderhouden HOEKWONING met een prachtige tuin van liefst 60 meter diep! Perceelgrootte: 585 m²

Tuin
De diepe prachtige aangelegde tuin is op het noordwesten gelegen en biedt zeer veel privacy. Tot laat in de avond kan je hier heerlijk van de zon genieten. Veel prachtige borders met bloemen hebben hier de overhand. Halverwege de tuin staat een houten tuinhuis dat verdeeld is in een dichte ruimte voor werkplaats en opslag en een fijne overdekte veranda om rustig te genieten van de rust en de zon of een warm haardvuur. De voormalige vrijstaande stenen garage is in 2004 opgeknapt en geïsoleerd. De garage is nu in gebruik als muziekstudio maar is ook goed te gebruiken als kantoorruimte of praktijk aan huis.

Ligging:
Grenzend aan de woning ligt het natuurgebied Heidestein. Vanuit de tuin kijk je uit op dit prachtige natuurgebied. Heidestein is onderdeel van een natuurgebied wat uit drie delen bestaat, Heidestein, Bornia en Noordhout. Een prachtig gebied om uren te wandelen met elkaar. Alle denkbare faciliteiten en voorzieningen bevinden zich tevens in de directe nabijheid, te weten (basis)scholen), de dorpscentra van Driebergen en Zeist met leuke winkels en restaurants, uitvalswegen (A12) en NS station Driebergen-Zeist.

INDELING:
Begane grond:
hal met meterkast en toilet; Vanuit de hal loop je zo de sfeervolle woonkamer in. Deze is voorzien van een geschilderde houten vloer, open trap en een houtkachel waarnaast je kunt genieten van het knisperend brandend vuur. Het eetgedeelte ligt in open verbinding met de keuken en de woonkamer, hiervandaan kijk je de zeer diepe tuin in met het achterliggende bos. In de keuken is er een kookeiland gecreëerd wat de verbinding met het eetgedeelte heel prettig maakt. De keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en veel praktische opbergruimte alsmede een werkblad met inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 46 m2. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in.


1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle fijne vertrekken op deze verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineopstelling met extra opbergmogelijkheden. Tevens beschikt de verdieping over twee royale slaapkamers van 13 en 15m² en een kleinere kamer die nu in gebruik is als kledingkamer. De kleinere kamer is ook heel goed te gebruiken als een kantoorkamer of een babykamer. De sfeervolle gemoderniseerde badkamer uit 2018 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en toilet. Het wastafelblad is handgemaakt en afkomstig van een oude eik uit landgoed Bornia.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je in de verrassende zolderkamer. De dakopbouw is in 2004 gerealiseerd waardoor dit een super mooie en ruime loft is geworden. Zodra je deze slaapkamer in loopt heb je gelijk het prachtige uitzicht op de tuin en het bos. Aan de voorzijde is het dak voorzien van een dakraam en er is veel opbergruimte. Een vaste wastafel en de cv-opstelling bevinden zich ook in deze ruimte.


Verkoper vertelt: “Dit huis heeft ons 16 jaar de ruimte gegeven om veel van onze dromen te laten uitkomen en het was een plek waar de kinderen fijn konden opgroeien. Als achtertuin hebben we niet alleen de eigen tuin maar ook nog eens het uitgestrekte landgoed Heidestein en Bornia, in 2007 verkozen tot het mooiste plekje van Utrecht. Het prachtige bos, met het theehuis, de bosvijver en de geheimzinnige tunneltjes gaven voor ons destijds de doorslag om dit huis te kopen. De kinderen konden er heerlijk spelen en hutten bouwen en zelf hebben we er veel met de hond gewandeld. De Sportlaan is een gezellig, eigenzinnig en saamhorig straatje op de grens van Zeist en Driebergen met karakteristieke bewoners, veel jonge kinderen, een actieve buurtapp en regelmatig een straatfeest.”

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1974.
•Woonoppervlakte circa 120 m².
•Inhoud circa 430 m³.
•Muziekstudio/werkruimte circa 17 m2.
•Berging circa 12 m².
•Zonligging: westen
•Verwarming: houtkachel en cv-gasketel / cv-gas combiketel (merk Vaillant HR /bouwjaar 2009).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: gedeeltelijke muurisolatie, dak isolatie en gedeeltelijk dubbelglas
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie, vaatwasser.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie A , nummer 1448 , groot 585 m².
•Op het perceel is een recht van uitweg aanwezig voor Sportlaan 55.
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•www.sportlaan53.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  120 m²
Externe bergruimte  :  29 m²
Perceeloppervlakte  :  585 m²
Inhoud  :  430 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, noordwest, 8 x 56 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl