Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Stameren 4 MAARN

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Overzicht:
Een idyllisch idee van wonen in het bos wordt werkelijkheid …..
Komend door het sfeervolle bospad omzoomd met beuken, voel je de authentieke sfeer van deze bijzondere plek. De charmante vrijstaand…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1915
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  188 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  1.331 m²
Inhoud  :  746 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Garage mogelijk, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, gang, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een idyllisch idee van wonen in het bos wordt werkelijkheid …..
Komend door het sfeervolle bospad omzoomd met beuken, voel je de authentieke sfeer van deze bijzondere plek. De charmante vrijstaande villa oogt romantisch en dat wonen in dit huis een belevenis is, wordt reeds bij de eerste aanblik duidelijk.

Met veel enthousiasme bieden wij deze VRIJSTAANDE WONING aan, gelegen op een perceel van ruim 1.300 m² eigen grond. De karakteristieke elementen, zoals de warm rode luiken, de in het oog springende dakkapel en de charmante overstek aan de voorzijde van de woning, zorgen voor een bijzondere uitstraling.
Door de uitbreiding met een aangebouwd achterhuis, is er een woonoppervlak van 188 m² gerealiseerd.

Ligging:
Het huis ligt verscholen midden in de overweldigende natuur van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, in natuurgebied "Stameren" tussen Doorn en Maarn met een schitterend vrij uitzicht over het open en glooiend (voormalig) aspergeveld. Je vindt hier veel historie en opvallend veel stilte. Wandelaars, fietsers en ruiters komen volop aan hun trekken op de vele bospaden. Niet alleen in het voorjaar en zomer oogt het als een landelijk tafereel, ook in de herfst en winter is het hier práchtig. Dan concurreren de altijd fraaie groene beuken met de kleurenpracht van andere bomen. Zowel Doorn, Driebergen-Rijsenburg én Zeist zijn op enkele autominuten afstand en je kunt in alle drie de dorpen van de faciliteiten en gezelligheid genieten. De steden Utrecht en Amersfoort liggen op circa 20 minuten rijafstand.

Tuin:
De royale tuin rondom biedt een en al privacy. Heerlijk zonnen kan uitgebreid worden gedaan maar ook een moestuin zou eventueel tot de mogelijkheden behoren. Er zijn een vrijstaande houten berging met een heerlijke overdekte veranda, een vijver en diverse terrassen en zitjes gecreëerd. Ook kan er op eigen terrein zeer royaal worden geparkeerd.
Perceelgrootte 1.331 m².

INDELING:

Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de royale, landelijke woonkeuken met sfeervol balkenplafond en enige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder. De romantische, behaaglijke living van circa 50 m² is v.v. open haard en biedt een fenomenaal, haast schilderachtig uitzicht. Het zogenaamde achterhuis, waar zich thans een werkkamer, een atelier alsmede een badkamer bevindt, is bereikbaar vanuit de hal. Boven het atelier bereik je via een vaste trap een geheel afgewerkte zolderruimte met dakramen. Deze ruimte zou uitstekend dienst kunnen doen als werk-/speel- logeerruimte.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 2 in grootte verschillende slaapkamers en een nette badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. De badkamer biedt toegang tot een balkon. Desbetreffend balkon is eveneens via de overloop bereikbaar. Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder.
De grote ouderslaapkamer aan de voorzijde is eventueel te splitsen zodat er 3 slaapkamers op deze verdieping te realiseren zijn.


BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar (oorspronkelijk) circa 1915.
Inhoud circa 746 m³.
Woonoppervlakte circa 188 m².
Schuur circa 14 m².
Verwarming: 2 x cv-gas combiketel (merk Remeha/ bouwjaar 2016 en 2008).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: volledig dubbel glas en dakisolatie
Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3789, groot 1331 m².
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Voor meer informatie: www.stameren4.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1915
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  188 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  1.331 m²
Inhoud  :  746 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Parkeergelegenheid  :  Garage mogelijk, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, gang, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8204
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8183
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8193
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8155
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8156
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8157
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8161
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8159
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8162
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8163
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8165
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8168
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8164
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8167
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8170
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8178
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8177
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8179
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8176
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8171
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8174
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8228
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8190
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8247
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8237
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8244
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8241
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8207
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8226
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8201
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8210
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_8214
  • kelder_110706435
  • begane-grond_110707119
  • eerste-etage_110707134
  • vliering_110707149
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl