Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Ted Visserweg 29 MAARN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Overzicht:
Uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met idyllische tuin

Ze zijn er nog. Die juweeltjes waar je echt heel graag zou willen wonen. Omdat alles klopt: de locatie, een fantastische woning me…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1995
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  192 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  661 m²
Inhoud  :  657 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, berging, provisieruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met idyllische tuin

Ze zijn er nog. Die juweeltjes waar je echt heel graag zou willen wonen. Omdat alles klopt: de locatie, een fantastische woning met een mooie architectuur en de juiste sfeer. Deze fijne, vrijstaande villa is zo’n hidden gem! Een heerlijke gezinswoning, in een leuk dorp, aan de rand van de bebouwde kom. Op steenworp afstand via een wandelpaadje vanaf de Ted Visserweg is het Maarnse meertje, van waaruit je ook naar de Meentsteeg of Droststeeg of juist de andere kant op naar de Koeheuvels of Henschotermeer kunt lopen. De woning ziet er bijzonder goed onderhouden uit. Je kunt er zo in met je gezin! Natuurgenot en woonwelbevinden op één plek.

De charmante villa, gebouwd door de huidige eigenaren in 1995, staat op een privé terrein met nog 2 andere vrijstaande villa's. Via de privé inrit voor deze drie huizen kom je bij je voordeur. Het huis staat heerlijk verborgen achter de beukenheg en hoge bomen. Je eigen domein met op de begane grond een ruime living met een serre eraan, twee aparte kamers met openslaande deuren, waarvan één direct aan het zitgedeelte (kinderspeelkamer misschien?), een klassieke leefkeuken en boven vier slaapkamers: drie grote slaapkamers en een masterbedroom met inloopkast (!) en ensuite badkamer. Er is ook nog een aparte familiebadkamer. En als kers op de taart een goede tuin met een groot gazon en schuur. Aan de zijkant van de tuin is een ruime parkeerplaats. Een huis en een plek waar je je echt thuis voelt met je gezin.

Dit woonhuis is rustig gelegen aan de bovenkant van het kleine dorp Maarn. Op kleine afstand van het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug. Geniet met volle teugen van de bossen en het akkerland in dit mooie gebied. Het dorpje is charmant met vlakbij een basisschool en winkels op loopafstand. Naar het station kun je lopen of fietsen. De A12 is vanuit uw eigen privé domein makkelijk aan te rijden. Doorn, Driebergen, Amersfoort en Utrecht liggen op aantrekkelijke rijafstanden.

Comfort, gemak, natuur en rust zijn hier kernwaarden.

INDELING
Begane grond
In het hele huis zijn spots ingebouwd en hebben ramen inbraakveilig beslag. De woning is bijzonder goed onderhouden, afgewerkt met mooie materialen en er is zorgvuldig in gewoond. Alles ziet er strak en keurig uit. Je kunt er zo in.

Wat deze gezinswoning zo fijn maakt is de prettig verdeelde ruimte, de goede lay out en de fijne logistiek. Kortom een heerlijke plek om te leven met je familie. Daarbij is dit huis nog steeds in een geweldige onderhoudsstaat en ziet het geheel er verzorgd uit.

Hal
Gangkast en meterkast en de deur naar de keuken, werkkamer en de woonkamer. Met garderobe nis met lades eronder en kasten erboven om het nodige op te bergen. Ernaast is de deur naar het toilet.

Living
Via openslaande klassieke deuren, half voorzien van glas, stap je het beneden domein in. De living is wat je kunt zeggen, een uitgebreide ruimte. Niet alleen het grote zitgedeelte, maar ook de serre en aangrenzende werk/speel kamer behoren tot het gezellige geheel. Als je binnenkomt valt de lichte kleurstelling, de grote ramen en de fijne sfeer op.

Zitgedeelte
Licht en lucht geldt voor dit huis. Dat zie je meteen als je binnenstapt in de living. Het zitgedeelte bezit twee grote, dubbele ramen. Hier kun je makkelijk een grote bank en fikse lounge stoelen kwijt in een knusse setting. Daarachter is ook nog ruimschoots plaats voor een fijne, grote eettafel. Let op de details, als mooi weggewerkte radiatoren.

Kamer
Aan de woonkamer gelegen kamer en suite. De openslaande deuren naar de naastgelegen ruimte geven toegang tot een extra kamer. Hier kun je een werkkamer of een kids speelkamer van maken. Met een afmeting van 3 bij 350 is het een heerlijke extra ruimte, waar zelfs een eettafel in kan staan. Verzin het zelf. Alles is mogelijk. Ook hier weer twee van die fijne grote ramen met natuurlijk uitzicht op het groen.

Serre
Een absolute extra is de fijne, aangebouwde serre. Met natuurlijk heel veel ramen rondom met uitzicht op de tuin. Via de glazen deur stap je zo op het terras.
De hele living is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Keuken
Klassiek lichtgrijze landelijke handgemaakte keuken (2013) met mooi licht composiet aanrechtblad en onderkasten. Er zijn veel opbergladen. De keuken ziet er uit als nieuw. Met grote koel/vriescombinatie, afwasmachine, 4 pits Inductiekookplaat met daarnaast apart een gas-wokbrander en de afzuigkap keurig weggewerkt in een brede schouw. Let op de mooie bijpassende kraan bij de spoelbak. Alles in stijl. De ramen zijn allemaal voorzien van inbraakveilig beslag. Naast de deur die naar de bijkeuken leidt zijn nog meer kasten en twee inbouw magnetron/ovens.
Op de vloer ligt een mooie laminaat vloer.

Bijkeuken
Bijkeuken in dezelfde stijl als de keuken. Met identieke opbergkasten. In een blok is ruimte voor de CV ketel, was- en droogmachine. Er is opbergruimte, een spoelbak met kraan en een kast met weggewerkte opbergladen in de muur! Zo handig en goed doordacht. Net als de rest van dit praktische woonhuis.
Op de vloer liggen om en om witte en grijze tegels en de achterwand om de buitendeur is eveneens betegeld met witte tegels.

Werkkamer
Op de begane grond is een fijne, lichte werkkamer. Met internetaansluiting en genoeg stopcontacten. Hier kun je heerlijk werken.

1e Verdieping
Via de trap kom je op een ruime overloop. Hier zijn de deuren naar de vier slaapkamers en de familiebadkamer.
De master bedroom is echt een hele fijne en grote ruimte. Speels met schuine wand en een dakkapel met een deur met glas naar het dak van de serre. Direct aan deze kamer is de inloopkast en een grote badkamer met bad en 2 aparte wastafels.
De andere drie kamers zijn eveneens ruim en hebben allemaal een schuine wand en grote ramen.
De gezinsbadkamer heeft een douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping
Grote bergzolder bereikbaar d.m.v. vlizotrap. Nokhoogte is 2,14 m.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuidoosten. Veel zon dus. Je hebt een prachtig zicht op de hoge bomen rondom, heel idyllisch. Vanaf je woning stap je op een groot terras over de hele breedte van het huis. Uitgestrekt ligt het strakke gazon, waar kids lekker kunnen ravotten. Het gazon is afgebiesd met stoere borders met struiken en hoge bomen daarachter. Een heerlijke tuin om volop van te genieten. In de tuin heb je alle privacy.

BIJGEBOUWEN
In de tuin, dicht bij het huis, staat een houten schuur voor tuingereedschap en fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1995.
•Woonoppervlakte circa 192 m².
•Inhoud circa 657 m³.
•Schuur circa 13 m².
•Zonligging: Zuidoosten.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit HR CW 6 /bouwjaar 2009, onlangs grotendeels gereviseerd).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser.
•Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie D, nummer 431, groot 661 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•www.tedvisserweg29.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1995
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  192 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  661 m²
Inhoud  :  657 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, berging, provisieruimte, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl