Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Traaij 145 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Laat je verrassen door dit geweldig leuke HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met fijne tuin en multifunctioneel BIJGEBOUW, geschikt voor kantoor/praktijk of hobbyruimte!

Zr smaakvol ingericht en ui

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1922
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in centrum
Woonoppervlakte  :  113 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  300 m²
Inhoud  :  465 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 8 x 16.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Laat je verrassen door dit geweldig leuke HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met fijne tuin en multifunctioneel BIJGEBOUW, geschikt voor kantoor/praktijk of hobbyruimte!

Zr smaakvol ingericht en uitermate charmant en karakteristiek is dit Monumentale woonhuis gelegen midden in het dorp, aan n van de gezelligste winkelstraten die de gemeente Utrechtse Heuvelrug rijk is. De woning biedt 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer alsmede een bijgebouw van 13 m2 waarin een werkruimte gecreerd is.

De woning is gemoderniseerd (en gedeeltelijk opnieuw uitgebouwd) met behoud van veel originele en prachtige stijlkenmerken uit de vooroorlogse bouwperiode. Aardige details vormen het glas in lood, de suite- en paneeldeuren, de roedeverdeling evenals de vijfzijdige erker aan de voorzijde met balkon. De woning is beslist een bezichtiging waard. Je zult op slag verliefd worden!

Tuin:
De zonnige, diepe achtertuin ligt op het noordwesten is heerlijk besloten en fraai aangelegd. Je vindt er voldoende privacy, volop zon en twee terrassen, waaronder een groot vlonderterras aan de achterzijde. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Er is tevens een achterom en een hout- en fietsenoverkapping aanwezig.
De perceelgrootte bedraagt: 300 m.

Ligging: De woning ligt pl in het gezellige dorpshart van Driebergen met alle voorzieningen (waaronder basisscholen) op loopafstand. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand en de ontsluiting naar diverse uitvalswegen en de A12 is goed te noemen. Driebergen staat bekend om mooie fiets- en wandelroutes langs de Langbroekerwetering of door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.


INDELING:

Begane grond:
Hal
Bij binnenkomst in de hal voel je de sfeer van het huis al; een hoog plafond, een mooie tegelvloer en trapopgang alsmede een karakteristieke voordeur. Onder de trap zijn handige uitschuifbare bergruimtes gemaakt. De toiletruimte is modern en voorzien van een wandcloset en fontein.

Woonkamer
Licht, strak, zeer smaakvol en vol details. Zo omschrijf je de woonkamer het beste. Voorzien van een mooie eiken houten vloer, suite deuren met glas in lood en muren en plafond voorzien van strak stucwerk. De voorkamer heeft een gezellige ingebouwde houtkachel en een royale erker.
De achterkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Deze ruimte is heerlijk licht door het extra zijraam en de mooie glaspartij in de achtergevel.

Keuken
De keuken is open en voorzien van een leuke zwart/grijs geblokte tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een kookeiland met een gaskookplaat en afzuigkap. De inrichting is tijdloos; greeploos en strak wit, voorzien van een rvs aanrechtblad en inbouwapparatuur. De bijkeuken ligt aansluitend aan de keuken. Een hele praktische ruimte met tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur en achterdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens een trapopgang naar de 2e verdieping.

3 slaapkamers
De 3 slaapkamers variren van grootte en zijn voorzien van een grijze houten vloer. Twee slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon c.q. plat. De kamer aan de voorzijde heeft een inbouwkastenwand.

Badkamer
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een 2e toilet, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Ramen zorgen voor het daglicht in deze ruimte.

Tweede verdieping:
Een witte houten trap leidt je naar de speelse en ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel, twee dakramen en wastafel. Hier ligt een houten vloer in een vrolijke kleur. Het is leuk dat de originele balken hier nog in het zicht zijn.

Bijgebouw
Het geheel gesoleerde bijgebouw is een fijne ruimte om in te verblijven. Hier bevindt zich een mooie werk/hobbyruimte voorzien van centrale verwarming, elektra en gootsteen. Een videplafond verhoogt het ruimtelijke gevoel. Op de vloer ligt een kurkvloer. In het gebouw is tevens een werkkast en bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1922.
Inhoud circa 465 m.
Woonoppervlakte circa 113 m.
Bijgebouw circa 13 m. Werk/hobbyruimte circa 5,20 x 2,23m.
Buitenruimten (balkon) circa 19 m.
Zonligging: noordwesten.
Tuin en zijgevel zijn is voorzien van spots die 's avond automatisch aan gaan.
Verwarming: HR cv-gas combiketel (merk Intergas/bouwjaar 2012).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: dak, muren en ramen.
De woning staat op de Gemeentelijke Monumentenlijst.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7931 , groot 300 m.
Inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser.
Voor meer informatie: www.traaij145.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig


Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1922
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in centrum
Woonoppervlakte  :  113 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  13 m²
Perceeloppervlakte  :  300 m²
Inhoud  :  465 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 8 x 16.50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4867
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4869
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4870
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4871
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4872
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4873
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4861
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4860
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_48629
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4879
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4875
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4877
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4874
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_48769
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4885
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4881
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4891
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4894
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4844
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4848
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4850
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4852
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4841
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4855
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4857
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_4839
  • begane-grond_106656513
  • 1e-verdieping_106668129
  • 2e-verdieping_106669527
  • kelder_106663461
  • bijgebouw_106770723
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Karin Oskam
Email: karin@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl