Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Traaij 178 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING MET BETREKKING TOT DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Mocht u alsnog interesse hebben in de woning dan kunt u dit per e-mai…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1910
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in centrum
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  154 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  34 m²
Perceeloppervlakte  :  725 m²
Inhoud  :  518 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 12 x 40 m
Parkeergelegenheid  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  berging, hal, toilet

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING MET BETREKKING TOT DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Mocht u alsnog interesse hebben in de woning dan kunt u dit per e-mail (info@vierhoutvanwonderen.nl) aan ons doorgeven zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

Gelijk bij het binnenlopen van deze sfeervolle instapklare HALF VRIJSTAANDE WONING ervaar je de goede sfeer en de heerlijke leefruimte met veel licht. Deze fijne woning is altijd met veel liefde en zorg onderhouden en bewoond geweest. De royale woonkamer en de prettige woonkeuken met zicht op de fantastische diepe achtertuin maken deze woning meer dan plezierig! Ook is de locatie top, deze is lommerrijk en zowel op loopafstand van de bossen als het gezellige centrum van Driebergen.

Tuin:
Vanuit de uitgebouwde woonkeuken en de bijkeuken loop je zo de zonnige en zeer diepe (40meter) achtertuin in. Een en al privacy heb je in de tuin. Achter de woonkeuken is een terras gecreëerd maar ook zijn er nog andere terrassen aangelegd in de tuin. Kortom, op elk moment van de dag kun je genieten van de zon en de rust in de eigen tuin. De zonligging is erg prettig.

Achter in de tuin staat een royale houten blokhut. Ideaal om te gebruiken als opslag maar kan ook omgetoverd worden tot een prachtige schuur. In de tuin staat ook nog een prachtig multifunctioneel bijgebouw. De perceelgrootte bedraagt maar liefst 725m2

Bijgebouw:
Het grote vrijstaande bijgebouw staat op het eigen terrein en is voorzien van vele gemakken. Een domein op zich. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), in spouw opgetrokken en voorzien van dubbel glas. Het bijgebouw heeft 3 verschillende ruimtes: een bijkeuken, een prachtige werkkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en een multifunctionele ruimte (aan de achterzijde). De werkkamer is een prettige lichte ruimte voorzien van een trap naar de royale bergzolder en beschikt over veel opbergruimte achter de vaste kasten hier. De wasmachine en droger staan ook verscholen in deze vaste kasten wand. Je kunt hier een kantoor aan huis vestigen, de entree is vanaf de oprit ideaal toegankelijk. In het midden ligt de bijkeuken, ideaal voor de extra jassen en buitenspullen en wat voorraad. Hier kunt u ook uw fiets- tuin- of klusspullen kwijt. De derde ruimte zit aan de achterzijde; een multifunctionele ruimte welke op het moment gebruikt wordt als werkkamer. Ook deze ruimte heeft behalve een loopdeur ook openslaande deuren naar de tuin en beschikt zelfs over een ligbad, vaste wastafelmeubel en toilet. Op de vloer ligt er een prachtige notenhouten vloer.

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree aan de zijkant van de woning loop je de verrassende hal in. Vanuit de centrale hal is zowel de leuke woonkamer te bereiken als de fijne woonkeuken. De hal is voorzien van een royaal toilet, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime living is voorzien van een grote serre met openslaande deuren waardoor deze kamer een heel speels karakter krijgt. De mooie parketvloer, de stijlvolle open haard en de originele wijnkelder geeft deze ruimte een thuis gevoel. Overal om je heen kijk je in het groen.
Vanuit de hal loop je zo de heerlijke woonkeuken in. De handgemaakte keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, quooker, vaatwasser (Siemens), warmhoudlade, oven, koelkast en een 5-pits-gasfornuis.
Wat een heerlijke plek, er kan gekookt worden met uitzicht op de prachtige tuin. Super fijn. In de keuken is er ook nog toegang tot de tweede kelder waar de watermeter zich bevindt en de boileropstelling t.b.v. warm water in de keuken.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de bergzolder en alle andere vertrekken. Deze verdieping voorziet in drie fijne en in grootte variërende slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer over de breedte en beschikt over een vaste wastafel en prachtige openslaande deuren naar het balkon. Tussen de twee slaapkamers in ligt een slaapkamer voorzien van een houten vloer en is nu in gebruik als een prettige werkkamer. De uitgebouwde masterbedroom met open badkamer heeft het mooiste uitzicht op de achterliggende tuin. Wakker worden van de vogelgeluiden is wat er iedere ochtend gebeurd. Genieten! De open badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, en een wastafel meubel met natuurstenen aanrechtblad. Alles geheel in stijl met een fijne sfeer.

Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels losse trap.

Verkoper vertelt: “ we wonen heerlijk in een charmant gezellig huis met een prachtig gesloten privé tuin. Met als extra het mooie functionele bijgebouw waar we in alle rust kunnen werken"

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1910.
• Woonoppervlakte circa 154 m2 inclusief 42m2 bijgebouw.
• Inhoud circa 518 m3 inclusief bijgebouw.
• Berging circa 34 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Remeha Calenta/bouwjaar: 2018) en open haard.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: spouwmuur, dubbel glas en gedeeltelijke vloerisolatie.
• Inbouwapparatuur in de luxe keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en quooker.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 7230, groot 725 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.traaij178.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1910
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in centrum
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  154 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Externe bergruimte  :  34 m²
Perceeloppervlakte  :  725 m²
Inhoud  :  518 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 12 x 40 m
Parkeergelegenheid  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  berging, hal, toilet
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl