Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Traaij 217 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Gelijk bij het binnenlopen van deze sfeervolle instapklare HALF VRIJSTAANDE WONING ervaar je de goede sfeer en de heerlijke leefruimte met veel licht. Deze fijne gezinswoning is altijd met veel liefde…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931-1944
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  127 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  47 m²
Perceeloppervlakte  :  570 m²
Inhoud  :  425 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordwest, 10 x 33 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Gelijk bij het binnenlopen van deze sfeervolle instapklare HALF VRIJSTAANDE WONING ervaar je de goede sfeer en de heerlijke leefruimte met veel licht. Deze fijne gezinswoning is altijd met veel liefde en zorg onderhouden en bewoond geweest. De prettige woonkeuken en de zeer royale woonkamer met zicht op de fantastische diepe achtertuin maken deze woning meer dan plezierig! Ook is de locatie top, deze is lommerrijk en zowel op loopafstand van de bossen als het gezellige centrum van Driebergen.

Tuin:
Vanuit de uitgebouwde woonkeuken en de bijkeuken loop je zo de zonnige en zeer diepe (32 meter) achtertuin in. Een en al privacy heb je in de tuin. Achter de woonkeuken is een terras gecreëerd maar ook zijn er nog drie andere terrassen aangelegd in de tuin. Kortom, op elk moment van de dag kun je genieten van de zon en de rust in de eigen tuin. De fantastische buitenkeuken is de kers op de taart. Gewoon je eigen eten bereiden in je tuin onder een overkapping. Ook aan de kinderen is er gedacht in de tuin, zoals een fijne plek voor de zandbak en de trampoline. Perceelgrootte bedraagt 570 m².

Bijgebouw:
Wie wil dat nu niet, een grote garage met zelfs nog een bergzolder over de hele diepte van de schuur. Wat een fantastische hoeveelheid ruimte biedt deze garage welke verdeeld is in twee ruimtes. De garage is nu in gebruik als sportruimte en opslag voor de tuin en hobby spullen maar is voor velerlei doeleinden geschikt. De garage met schuur zijn in totaal 47 m² groot.

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree aan de voorzijde (voorzien van een verdiepte kelderkast en garderoberuimte) loop je de verrassend grote living in. De ruime living is v.v. twee erkers waardoor deze een heel speels karakter krijgt. De mooie eikenhouten vloer, de stijlvolle houtkachel de open trap en de open verbinding met de fantastische woonkeuken doen je het idee geven in een Scandinavisch huis te zijn. Zo'n prettige sfeer heerst er. Deze aangename sfeer blijft zodra we de aangebouwde luxe woonkeuken in lopen met VT Wonen keramische vloertegels met betonlook. De openheid en de hoeveelheid licht worden gecreëerd door de vele ramen en de openslaande deuren die hier aanwezig zijn. De keuken is v.v. vloerverwarming en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. De ideale bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van het tweede toilet, een vaste (garderobe)kast en wasruimte. In de bijkeuken bevindt zich ook de vlizotrap naar de royale bergzolder. Een verrassing is nog de fijne werk- c.q. studeerkamer voorzien van deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: De overloop beschikt over een grote vaste kastenwand en biedt toegang tot de bergzolder en alle andere vertrekken. Deze verdieping voorziet in drie fijne en in grootte variërende slaapkamers. Allen zijn voorzien van dakkapellen en een laminaatvloer. De leuke slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een mooie inbouwkast. De nette badkamer is v.v. een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en designradiator.

Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Verkoper vertelt:
Toen we uit Amsterdam kwamen zochten we een woning met veel leefruimte en met groen om ons heen, dicht bij het bos en ook bij het centrum. In deze heerlijke woning die wij grotendeels hebben gemoderniseerd vonden wij dit! Het huis heeft veel ruimte; voor kinderen, bezoek en hobby's is altijd plek. Het is een comfortabele woning, warm in de winter en koel in de zomer. De tuin, de garage en de buitenkeuken zijn fantastisch en geven ons een enorm gevoel van vrijheid. Wij hebben hier met veel liefde en plezier gewoond en gunnen dit ook aan de volgende bewoners.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1928.
• Inhoud circa 425 m³.
• Woonoppervlakte circa 127 m².
• Garage en schuur tezamen circa 47 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta /bouwjaar 2012).
• Vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken en toilet (bouwjaar 2015).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: volledig dubbel glas, gedeeltelijk v.v. muurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie bij de aanbouw keuken
en erker.
• Er zijn in totaal 3 buitenkranen aanwezig voor en achterzijde, waarvan 1 buitenkraan met warm en koud water.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6576 , groot 570 m².
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, magnetron, (combi-stoom)oven,
koelvriescombinatie, vaatwasser en quooker.
• Voor meer informatie: www.traaij217.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1931-1944
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  127 m²
Inpandige ruimte  :  2 m²
Externe bergruimte  :  47 m²
Perceeloppervlakte  :  570 m²
Inhoud  :  425 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, noordwest, 10 x 33 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2059
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2061
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2060
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2057
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2064
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2056
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2065
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2067
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_20549
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2068
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2146
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2147
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2148
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_21599
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2151
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_21549
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2069
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2078
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2085
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2086
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2091
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2117
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2105
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2114
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2125
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2129
  • begane-grond_104479158
  • eerste-etage_104479674
  • tweede-etage_104481942
  • garage_104481138
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Karin Oskam
Email: karin@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl