Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Traaij 248 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Overzicht:
Leefruimte en groen in overvloed!

Er zijn maar weinig plekken te noemen waar je zoveel prettige leefruimte en mogelijkheden op de begane grond ervaart als bij deze woning!

Deze sfeer

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1933
Ligging  :  Aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  151 m²
Inpandige ruimte  :  11 m²
Perceeloppervlakte  :  334 m²
Inhoud  :  567 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 10 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal, berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Leefruimte en groen in overvloed!

Er zijn maar weinig plekken te noemen waar je zoveel prettige leefruimte en mogelijkheden op de begane grond ervaart als bij deze woning!

Deze sfeervolle en karakteristieke HALF VRIJSTAANDE WONING uit de jaren 30 met CARPORT bevindt zich op de ideale locatie als u van rust, ruimte en natuur houdt en eveneens diverse voorzieningen binnen handbereik wilt hebben. Daarnaast is het een huis met mogelijkheden. Bent u bijvoorbeeld op zoek naar een comfortabele woning met een slaap- en badgelegenheid op de begane grond? Dan is de woning zeer geschikt voor u!

Ruimte is er dus, zoals gezegd, in overvloed en de ruimtelijkheid wordt nog eens benadrukt door de mooie lichtinval. Vrijwel de volledige zijgevel bestaat uit een raam, met erker en openslaande deuren naar de geweldige tuin.

Wat een fijn, sfeervol huis en wt een locatie. De Traaij 248 heeft veel om voor te vallen. Wie weet wordt het wel uw nieuwe thuis! Zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dan leiden we u binnenkort graag rond!

Locatie:
De woning ligt niet alleen op nog geen 5 minuten lopen van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Restaurant "Klein Zwitserland", maar ook op nog geen 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Driebergen. Hier zijn voorzieningen te vinden als meerdere supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants en een divers winkelaanbod. Ook zijn meerdere sportvereniging in de buurt zoals voetbal, hockey, tennis, manege etc.
Verschillende uitvalswegen richting onder andere Amersfoort, Doorn, Zeist en Utrecht bevinden in de nabijheid. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar. Vanuit huis is NS station Driebergen-Zeist binnen 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de vooringang die uitkomt in de hal. Hier zijn de garderobe, trapkast, toilet en meterkast te vinden. Vanuit de entree loop je zo door naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door raampartijen aan de voor,- en zijkant. Direct grenzend aan de woonkamer is een speel/werkkamer gecreerd die van de woonkamer is af te sluiten door middel van openslaande deuren die voorzien zijn van dubbel glas.

De halfopen keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en kent een aantal slimme oplossingen zoals een afwasmachine op hoogte en een verlaagde kookplaat.
Achter de keuken bevindt zich de zij-entree waar ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden is. Tevens bevindt zich praktisch naar de zij-entree de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad/whirlpool, douche, bidet, toilet en wastafel.

1e verdieping:
Alle vertrekken zijn te bereiken via de overloop. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een separate toilet te vinden waarbij de masterbedroom voorzien is van ruime ingebouwde kasten. Ook heeft deze slaapkamer een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Ideaal voor de ouders, gewoon een eigen domein!

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee leuke slaapkamers en een ruime overloop die momenteel dienst doet als bibliotheek. Deze bibliotheek is voorzien van daglicht door middel van lichtkoepels.

Tuin:
De fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en biedt meer dan voldoende zon en privacy. In de tuin is een fietsenstalling te vinden, die grotendeels aan het oog is onttrokken doordat deze half verzonken is. Ook de carport is volledig in stijl van het huis gebouwd.

Verkopers aan het woord:
"Toen we dit huis voor het eerst zagen wisten we het direct: streekeigen, stijlvol, gelegen aan de rand van het dorp, tegen de bosrand! Wonen op dit deel van de Utrechtse Heuvelrug betekent immers nog geen kilometer verwijderd te zijn van de heide van landgoed Bornia en op een kwartier reizen van de Randstad.

We kwamen er wonen met zn tween. We bouwden samen met de buren een mooie schuur en een later een forse uitbreiding in de stijl van de jaren dertig. Daardoor is de helft van de woning van deze eeuw, een zesde stevig gebouwd in de jaren tachtig en een derde origineel en goed gesoleerd en gerenoveerd. Het huis groeide mee met ons gezin, waarbij ieder van onze vier kinderen een kamer kreeg met eigen wastafel en vaste kastruimte. Later werd de tuinkamer van de kinderen een atelier met overvloedig daglicht; werd de balkonkamer een warme thuiswerkplek, en kwam op de tweede etage een bibliotheek voor iedereen. Alle algemene ruimten en alle vaste meubelen en radiatoren zijn ontworpen in eenzelfde stijl en kleurschakering. De afgelopen winter is de verlichting binnen en buiten, bestaande uit meer dan honderd armaturen, omgebouwd naar LED.

Verkoper heeft er als bouwkundige plezier in gehad om installaties, leidingen, bouwkundige elementen en meubelen authentiek en robuust te (laten) maken. Zo grijpen detailleringen van kozijnen en balustrades terug naar originele blauwdrukken en voorbeelden van weleer. Verkoopster heeft als tuinarchitecte de tuin mee laten groeien met de wensen van het gezin. Zo staan er nu in de tuin volwassen struiken tussen doordachte terrassen, een fraaie vijver, een passende carport en een half verzonken fietsenstalling, omzoomd door een haagbeuk die het hele jaar privacy biedt. Die carport is ontworpen door architect Smorenburg genspireerd door de vraag hoe Frank Lloyd Wright in zijn tijd (de jaren dertiger) zoiets zou hebben ontworpen."

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1933.
Woonoppervlakte circa 151 m.
Inhoud circa 567 m.
Schuur circa 11 m.
Zonligging: Westen.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Trendline HR/bouwjaar 2017).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: Dak- en vloerisolatie en dubbel glas.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Inductie kookplaat, vaatwasser (Miele), Koelkast/diepvries (Liebherr).
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4227 en 7551, groot 334 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1933
Ligging  :  Aan bosrand, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  151 m²
Inpandige ruimte  :  11 m²
Perceeloppervlakte  :  334 m²
Inhoud  :  567 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 10 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal, berging, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl