Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Traaij 275 Driebergen-Rijsenburg

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Overzicht:
Bent u op zoek naar ruimte in en om het huis?
Dan zou deze gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met multifunctioneel BIJGEBOUW van 41 m en diepe tuin ideaal voor u kunnen zijn. Deze roya

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1951
Ligging  :  Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  166 m²
Externe bergruimte  :  44 m²
Perceeloppervlakte  :  735 m²
Inhoud  :  534 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, noord, 11 x 28 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, tochtportaal, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Bent u op zoek naar ruimte in en om het huis?
Dan zou deze gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met multifunctioneel BIJGEBOUW van 41 m en diepe tuin ideaal voor u kunnen zijn. Deze royale in 2012/2013 uitgebouwde woning ligt bovendien tegenover het bos.

Ligging:
Deze fraaie woning ligt in een lommerrijke wijk op circa 10 minuten loopafstand van winkels en scholen. Aan de overzijde ligt het Driebergsebos, dat onderdeel is van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug.

Driebergen
Driebergen is een groen dorp gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Centraal gelegen in het land, bent u met 15 autominuten of 10 minuten vanaf station Driebergen/Zeist in hartje Utrecht. Het dorp heeft diverse basisscholen en goede winkelvoorzieningen. Ook het voortgezet onderwijs is prima bereikbaar. Gezellige restaurants, terrassen en een gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Het dorp heeft veel variatie aan gezellige sportclubs, waaronder tennis, hockey, voetbal en golf.

Tuin:
De zonnige achtertuin, waarvan het achterste gedeelte bostuin, ligt op het noorden en is bijna 30 meter diep. Direct achter de woning is een royaal terras, waar u heerlijk met het hele gezin van de zon kunt genieten.
Er is een vrijstaand bijgebouw van 41 m, verdeeld in 2 fraaie praktijk-/werkruimten en een royale berging met aan de achterzijde een gezellige veranda. Achterin de tuin zijn 2 houten bergingen en een houtopslag. Auto's kunnen geparkeerd worden op eigen terrein.
Het perceel is maar liefst 735 m groot!

Bijgebouw:
Entree, inbouwkast met cv-gasopstelling, praktijkruimte circa 4,00 x 3,90m met tegelvloer, wastafelmeubel en schuifpui naar terras aan de voorzijde; royale verwarmde berging circa 3,50 x 3,90m; verwarmde hobby-/kantoorruimte circa 3,00 x 3,90m met tegelvloer en veranda aan de achterzijde. Aansluiting ten behoeve van een toilet en/of douche aanwezig.
Het bijgebouw is gebouwd in 2013, opgetrokken in spouw, geheel gesoleerd en voorzien van zonnepanelen en elektrische zonwering/luifel aan de voorzijde en handmatig bedienbare zonwering aan de zijkant.

INDELING:
Begane grond: portaal met garderobe, gang, verdiepte kelderkast en modern toilet met fontein; de royale woon-/eetkamer van circa 57 m met open haard is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft 4 openslaande deuren naar de achtertuin; de open keuken van circa
10 m, welke aan de zijkant is uitgebouwd waardoor er uitzicht is op de voortuin, heeft een moderne L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur; achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en volop bergruimte. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en elektrische zonwering aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop met inbouwspots, 3 slaapkamers, respectievelijk twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, een wastafelmeubel en een elektrisch rolluik aan de voorzijde ; nette badkamer met (massage)douche, wc, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en elektrische ventilatie. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers, waarvan n met grote dakkapel, n met kleine dakkapel en een extra wastafel aan de achterzijde en n met berging en kleine dakkapel aan de voorzijde; royale bergruimte met cv-gasopstelling. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1951.
Inhoud circa 534 m.
Woonoppervlakte circa 166 m.
Bijgebouw circa 41 m.
Schuur circa 3 m.
Zonligging: noordwesten.
Inbouwapparatuur keuken: koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap.
Verwarming en warmwatervoorziening woning: cv-gas combiketel (merk Remeha Calanta/bouwjaar 2013).
Warmwatervoorziening keuken: close-in boiler.
Verwarming, radiatoren en elektra zijn geheel vervangen in 2013.
Verwarming en warmwatervoorziening bijgebouw: cv-gas combiketel (merk Remeha Tzerra/bouwjaar 2015).
Energielabel A.
Isolatie woning: vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.
Isolatie bijgebouw: geheel gesoleerd.
De woning en het bijgebouw zijn voorzien van 20 zonnepanelen.
De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5137, groot 735 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
www.traaij275.nl


Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1951
Ligging  :  Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  166 m²
Externe bergruimte  :  44 m²
Perceeloppervlakte  :  735 m²
Inhoud  :  534 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Verzorgd, noord, 11 x 28 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, tochtportaal, provisieruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5946
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5945
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5944
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5938
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5939
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5942
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5935
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5937
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5949
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5950
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5977
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5979
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5988
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5976
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_59879
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5991
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5989
  • zolder
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5962
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5959
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5964
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5953
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5956
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5974
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5967
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_5972
  • begane-grond_89062324
  • eerste-verdieping_89062429
  • tweede-verdieping_89063275
  • bijgebouw_89064556
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ans Groen
Email: ans@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl