Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Tuindorpweg 7 MAARN

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Overzicht:
Stijlvol wonen en werken op een prachtig perceel in het geweldige dorp Maarn!

Enigszins verscholen achter een prachtige groene haag staat de zeer sfeervolle en moderne vrijstaande VILLA. De v…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1968
Ligging  :  In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  217 m²
Inpandige ruimte  :  30 m²
Externe bergruimte  :  65 m²
Perceeloppervlakte  :  1.154 m²
Inhoud  :  852 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 28 x 24 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand hout
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Stijlvol wonen en werken op een prachtig perceel in het geweldige dorp Maarn!

Enigszins verscholen achter een prachtige groene haag staat de zeer sfeervolle en moderne vrijstaande VILLA. De villa biedt een uitstekende mogelijkheid om aan huis te werken, of praktijk aan huis. Door de grote woonkamer, de vele slaapkamers en de ruime opzet is de woning o.a. zeer geschikt voor een groot gezin en/of kantoor aan huis. Dit fijne gezinshuis wordt gekenmerkt door de goede zorg waarmee het huis wordt bewoond en de grote liefde voor de tuin. Kortom: Een geweldige plek om samen met je gezin te wonen!

Ligging;
Maarn is een mooi dorp, gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp wordt omringd door bos, heeft circa 5.000 inwoners en een eigen treinstation waarmee u binnen een kwartier op Utrecht CS staat. In de buurt zijn diverse sportverenigingen waaronder tennis, hockey en voetbal; ook zijn er goede basisscholen, een kinderdagverblijf, supermarkt, diverse winkels en gezellige restaurants. Na een paar minuten rijdt u de snelweg A12 op, zo bent u snel in de Randstad. Bij de 27-holes golfclub Anderstein in Maarsbergen vindt u een uitdagende baan, verdeeld over drie lussen met elk een eigen karakter.

Tuin:
Rondom de villa ligt een uitstekend goed onderhouden tuin met optimale privacy. Gedurende de hele dag heeft u de mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten en op de oprit is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein. De strakke lijnen van de haag vormt een mooie compositie met de beplanting, bomen en het gazon.

Bijgebouw:
In de tuin staan twee prachtig gebouwde bijgebouwen. Op de hoek van het perceel staat een vrijstaande houten garage met direct toegang tot de openbare weg. Heel prettig om in deze garage je favoriete auto te stallen. Aan het bijgebouw is een mooie overkapping gemaakt waar je tot ;s avonds laat kunt genieten van de ondergaande zon. Dit geheel in alle privacy.

Chill ruimte
Achter het huis bevind zich het tweede bijgebouw. Deze is volledig geïsoleerd en is van alle gemakken voorzien. Een fantastische chill ruimte voor de kids is het nu. Wil je even lekker sporten of gamen, het kan hier allemaal. De pantry voorzien van warm en koud water (d.m.v. boiler) is heel prettig. Ook een verjaardag kan hier fijn gevierd worden. Ook is er zelfs een apart toilet gerealiseerd. Volledig compleet!

INDELING:

Praktijk/Kantoor
Met alle gemak kunnen de bezoekers hun auto parkeren op het eigen terrein. Aan de voorzijde kunnen de bezoekers naar binnen komen en komt men in de entree voorzien van toilet en pvc vloer. Vanuit de hal/entree zijn de twee behandelkamers toegankelijk. Deze twee kamers zijn beide voorzien van wateraansluiting. Alles is zo netjes afgewerkt en geheel in stijl. Vanuit één van de behandelkamers is de wasruimte met garderobekast en bijkeuken bereikbaar. Goed om te weten is dat de praktijkruimte voorzien is van airco. Het ideale van deze ruimtes is dat de praktijk/kantoor aan huis geheel af te scheiden is van het woonhuis maar toch ook met een verbinding! Je kunt vele mogelijkheden voor deze mooie ruimtes bedenken!

Woning
De villa is vanuit de zijentree toegankelijk. De ruime hal biedt toegang tot de royale wasruimte, toilet, kelder en prachtige woonkamer. Vanuit de entree is ook binnendoor de praktijkruimte en bijkeuken bereikbaar, ideaal dat alles in verbinding staat met elkaar.

Woonkamer en keuken
Zodra je de woonkamer in loopt voel je de prettige sfeer om je heen. De hele woning voelt als een jas om je heen. De houtlook tegel met vloerverwarming is prachtig uitgekozen. De warme look van het hout en de praktische kant van een tegel voor een gezin. De houtkachel is het centrale punt in huis. Gezellig met elkaar om de kachel zitten of heerlijk dineren aan de grote tafel. Vanuit de moderne open keuken is er wederom een mooie verbinding gecreëerd met de woonkamer. Aan het schiereiland wordt er gekookt en naar buiten gekeken. De keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het terras bereikbaar en vanuit de woonkamer loop je zo door de schuifpui naar buiten. Buiten en binnen zijn één. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich nog een heerlijk zonnig terras met een pergola.

Eerste verdieping:
De ruime verdiepingshal ademt een aangename sfeer en geeft toegang tot de vijf ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet .

Slaapkamers
Wat een heerlijke ruimte boven. Iedereen heeft een fijne en royale slaapkamer. Een mooie vloer is doorgelegd in alle kamers en overal is er gedacht aan bergruimte. Dat is heel fijn en praktisch voor een gezin. Je kunt er niet te veel van hebben.

Badkamer
De prachtige badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een losstaand ligbad, royale inloopdouche, deur naar het kleine balkon waar je heerlijk uitzicht hebt over je fantastische tuin en een dubbele wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Masterbedroom
De masterbedroom is zo fijn en compleet! Het is een zeer prettige ruimte met toegang tot de unieke walk in closet met daarachter de grote verrassing, een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Hoe fijn is het om als ouders je eigen ruimtes te hebben en de kinderen ook een eigen afdeling!

Tweede verdieping:
Een vaste trap is achter een van de deuren verscholen en brengt je naar de tweede verdieping met verrassend veel ruimte onder de schuine dakvlakken. Hier zijn bevindt zich een royale slaapkamer en een zeer ruime bergzolder.


Verkoper vertelt: "Dit huis is voor ons een heerlijk ruim en veelzijdig familiehuis, dichtbij het dorp en de scholen maar toch heel privé"


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1968 en gemoderniseerd van 2015 tot 2019
• Woonoppervlakte circa 217 m².
• Inhoud circa 852 m³.
• Berging circa 30 m².
• De bijgebouwen zijn in 2017 en 2019 gebouwd en zijn beide voorzien van een eigen meterkast.
• Zonligging: zuidoost.
• Het huis is rondom voorzien van prachtige markiezen en rolluiken.
• Verwarming: cv-gasketel / cv-gas combiketel (merk: Nefit/bouwjaar: 2008).
• Warmwatervoorziening: (huur)boiler/geiser/cv-gas combiketel.
• Isolatie: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/combimagnetron, koelkast,
vriezer, koelvriescombinatie, vaatwasser en quooker.
• In de tuin is er een beregeningsinstallatie.
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 4856 en 5220, groot 1.154 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.tuindorpweg7.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1968
Ligging  :  In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte  :  217 m²
Inpandige ruimte  :  30 m²
Externe bergruimte  :  65 m²
Perceeloppervlakte  :  1.154 m²
Inhoud  :  852 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  6
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidoost, 28 x 24 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand hout
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte, wasruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl