Verdipad 20 Veenendaal

Vrij wonen op een prachtige locatie met uniek uitzicht.

Gelegen op werkelijk een unieke plek; dit lichte VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE, aan de rand van Veenendaal. Het vrije uitzicht van deze woning wordt medio 2022 versterkt met de landschappelijke inrichting van de Turfweide; een aantrekkelijk natuurbelevingsgebied. De zeer royale maatvoering van het huis en de ligging in een natuurrijk stuk van Veenendaal zorgt voor comfort, mede hierdoor is dit een geweldige kans om van deze woning een écht thuis te maken. Het huis ligt op een ruim perceel van 410 m² in de tuin is veel groen aanwezig en kunnen de kinderen heerlijk spelen op het gazon en de verschillende terrassen. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

Kortom; een fijn gezinshuis met een hoog comfortniveau en een geweldige ligging en tuin! Daarnaast biedt deze woning mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een mooie siertuin met verschillende beplanting en bomen. Op de oprit is plek voor zeker twee auto's. De heerlijke zonnige achtertuin kent veel privacy en heeft verschillende terrassen en een gazon. De kleurrijke beplanting en bomen maken het geheel af! De perceelgrootte bedraagt 410m².

Bijgebouw:
Deze woning biedt verrassend veel bergruimte! De inpandige garage is vanaf de oprit en binnendoor via de keuken te bereiken. De garage heeft plek voor één auto en daarnaast is er aan de achterzijde nog een bijkeuken met een aanrechtblad met wastafel en aansluiting voor het witgoed. Vanuit de garage/bijkeuken is de achtertuin te bereiken. In de achtertuin bevindt zich nog een vrijstaande berging.

Ligging:
Deze woning staat in de geliefde en kindvriendelijke Componistenbuurt, aan de rand van Veenendaal-West. In de directe omgeving bevinden zich een wijkpark met verschillende speeltuinen en een kinderboerderij. U woont ook nog eens dichtbij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast liggen scholen, sportgelegenheden en winkelcentrum 'De Ellekoot' in de nabijheid, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. NS-stations Veenendaal-West en Veenendaal-De Klomp evenals diverse uitvalswegen naar de A12 en A30 liggen op korte afstand.
Veenendaal is een middelgrote plaats, maar heeft de sfeer van een dorp. Het centrum biedt leuke winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden en diverse culturele instellingen. Kortom; alle voorzieningen liggen binnen handbereik op een paar minuten fietsafstand!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning vindt u de voordeur waar u de woning binnen komt. De ruime hal beschikt over een toiletruimte, de meterkast, de toegang tot de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste verdieping. Een fijne binnenkomst van deze comfortabele woning!

Woonkamer en keuken:
De geweldige L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met goede lichtinval en prachtig uitzicht; aan alle kanten zijn grote raampartijen te vinden en een erker aan de voorgevel zorgt voor een speelse indeling. De zithoek is gecreëerd rondom de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u richting de achterzijde van de woning waar u de open keuken treft met inbouwapparatuur. De centraal gesitueerde keuken heeft een mooie kijk op de tuin!

Werk-/speelkamer:
Vanuit de keuken is de werk-/speelkamer op de begane grond te bereiken. Deze kamer heeft grote raampartijen en een deur naar de achtertuin. Een heerlijke plek voor een kantoor (aan huis) of een speelkamer voor de kids.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en het separate toilet. De Masterbedroom vindt u aan de achterzijde van de woning; een geweldig ruime kamer met inbouwkasten en toegang tot het dakterras. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een grote bonus; het fenomenale uitzicht op het landschap! De nette, goed onderhouden badkamer beschikt over een ligbad, douche, en twee wastafels. De gehele verdieping heeft vloerbedekking.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer en bergruimte
Op de tweede verdieping treft u nog een verrassend ruime slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten en een grote kamer voor bergruimte, de cv-opstelling en een vliering.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1990.
• Woonoppervlakte circa 190 m².
• Inhoud circa 758 m³.
• Garage circa 28 m².
• Zonligging: oost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel, ca. 2006.
• Isolatie: dubbel glas, muur-, dakisolatie.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Veenendaal, sectie D, nummer 8014, groot 410 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.verdipad20.nl