Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Waterhoen 23 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 639.000 k.k.

Overzicht:
Deze fraaie SEMI-VRIJSTAANDE WONING uit 1991 bieden wij u graag te koop aan; een mooi zonnig huis met veel potentie en ruimte en een flinke, onderhoudsvriendelijke tuin.
Gelegen in de groene en ge

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1991
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  180 m²
Perceeloppervlakte  :  348 m²
Inhoud  :  646 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 12 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Deze fraaie SEMI-VRIJSTAANDE WONING uit 1991 bieden wij u graag te koop aan; een mooi zonnig huis met veel potentie en ruimte en een flinke, onderhoudsvriendelijke tuin.
Gelegen in de groene en gewilde woonwijk 'Hoenderdaal' in Driebergen, met voor de deur een heerlijke plantsoen en aan de achterzijde grenzend aan een waterpartij!
Het is hier kindvriendelijk, rustig en toch dicht bij alle faciliteiten als scholen, kinderboerderij en winkelcentrum 'De Sluis'.

Dit royale en zonnige huis biedt veel mogelijkheden.
Beneden vindt u een grote U-vormige living, bestaande uit een eetgedeelte en twee zitgelegenheden. Aansluitend bevindt zich een open keuken, die doorgang geeft naar de bijkeuken. Achter de bijkeuken is een grote multifunctionele hobbyruimte/kamer, welke ook nog een deur naar buiten heeft.

Boven zijn er 3 slaapkamers en een mooie, praktisch nieuwe badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De 2e verdieping heeft een prachtige zolder voor eventueel (2) extra kamers of opslag.

U kunt hier echt een fantastisch, eigentijds thuis van maken. Op een locatie waar iedereen jaloers op zal zijn!

Tuin
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en grotendeels met een mooie haag omzoomd. De achterzijde ligt derhalve bijzonder vrij en het perceel grenst ook nog eens aan een mooie waterpartij. Door de ligging op het zuidoosten is de tuin zeer zonnig! In de houten berging kunnen fietsen en/of tuingereedschap gestald worden. De perceelgrootte bedraagt 348 m2.

Parkeergelegenheid en achterom
Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Aan de zijkant van het huis is er een doorgang (voor de fiets) naar de achtertuin middels een af te sluiten poort.

Ligging
De wijk ligt aan de rand van Driebergen, de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug binnen handbereik. Mooie wandel- of fietsroutes langs de landerijen van de Langbroekerwetering of door de bossen van het Utrechts Landschap; het ligt allemaal nabij. En hoewel de wijk knus en gezellig is, woon je hier heel centraal. Kleinere plaatsen als Bunnik, Odijk, Doorn en Zeist bereik je snel met fiets of auto en de oprit naar de A12 is niet al te ver; je bent z in Utrecht! (ook met de trein!).


INDELING

Begane grond
Hal
Een fijne ruime entree met trapopgang, toilet met fontein, meterkast en doorgangen naar de eetkamer en woonkamer. Deze ruimte heeft een lichte plavuizen vloer.

Leefruimte
De beneden leefruimte is groot. Hier kunt u makkelijk een fijn eetgedeelte maken, een grote zithoek en een extra ruimte voor de kinderen of een studiehoek. Aan weerszijde van de ruimte zijn ramen. De leefruimte wordt in tween gesplitst door een trapkast. Aan de achterkant, in een tussen ruimte vindt u de openslaande deuren naar het grote zonnige terras in de tuin.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonruimte en is voorzien van een eenvoudige L-vormige inrichting. Door de ramen aan twee kanten is de keuken heerlijk licht. En raam kijkt uit op de achtertuin en de andere op de zijtuin. Deze ruimte heeft een vide plafond, waardoor de ruimtelijke werking versterkt wordt.

Bijkeuken
In het verlengde van de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit hier komt u in de hobbykamer.

(Hobby)kamer
Een ruimte waar u fijn uw eigen bestemming aan kunt geven. Een werkruimte, een extra slaapkamer, een tv-kamer voor de kids of tover je deze ruimte weer om tot een garage. De garagedeur is nog aanwezig. De keuze is aan u!

1e Verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie verschillende slaapkamers en een badkamer. Door het grote raam op de overloop is het ook hier lekker licht.

Master bedroom
De ouderslaapkamer is groot, over de hele breedte van het huis. Er is n groot raam en ruimte voor een grote kast of zelfs een walk-in-closet.

Kinderkamers
Er zijn twee ruime kinderkamers met allebei grote ramen. De hoekslaapkamer heeft twee ramen. Knusse plekken voor de kids om zich terug te trekken.

Badkamer
De familiebadkamer is onlangs getransformeerd tot een trendy badkamer met een grote inloopdouche met glazen wand, een design wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een zwevend toilet. Op de vloer grijze tegels en eigentijdse witte tegels bedekken de wanden tot aan het plafond.

2e Verdieping
De zolder is echt een pluspunt. Hier kunt u nog makkelijk twee slaapkamers (en wellicht een 2e badkamer) realiseren. Het is allemaal mogelijk!

BIJGEBOUW
Fraai houten tuinhuis met verlichting en royaal afdak (tegen zon en regen!)


BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1991.
Woonoppervlakte circa 180 m.
Inhoud circa 646 m.
Zonligging: zuidoosten.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha /bouwjaar 2005).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: Volledig gesoleerd, slechts 1 raam op de overloop betreft enkele beglazing.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1672, groot 348 m.
Inbouwapparatuur in de keuken: koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.
Bouwkundig rapport aanwezig.
Voor meer informatie: www.waterhoen23.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1991
Ligging  :  Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  180 m²
Perceeloppervlakte  :  348 m²
Inhoud  :  646 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 12 x 8.50 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0626
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0647
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0646
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0645
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0648
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0650
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0653
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0654
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0644
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0633
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0632
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0634
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0635
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_06319
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0640
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0642
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0667
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0672
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0665
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0679
  • begane-grond_103505940
  • 1e-verdieping_103506639
  • 2e-verdieping_103507125
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl