Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Waterhoen 48 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Trendy, ruim en licht met een fijne tuin op het zuidwesten. Dat zijn de kenmerken van deze super leuke, uitgebouwde EENGEZINSWONING gelegen in een gewilde woonwijk. Een kindvriendelijke wijk, aan de …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Middenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1991
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  112 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  167 m²
Inhoud  :  402 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Trendy, ruim en licht met een fijne tuin op het zuidwesten. Dat zijn de kenmerken van deze super leuke, uitgebouwde EENGEZINSWONING gelegen in een gewilde woonwijk. Een kindvriendelijke wijk, aan de rand van Driebergen, dichtbij de bossen en ook dichtbij de landerijen en het poldergebied.

Deze woning heeft een aantal typerende kenmerken, waardoor het huis extra charme krijgt. Het aantrekkelijke vooraangezicht van het huis met een diepe Engelse voortuin, erker en afdak met dakpannen. Ditzelfde stijlkenmerk zien we terug aan de achterkant. De uitbouw in de achtertuin heeft dezelfde uitstraling, met dakpannen gedekt. Hier aangevuld met Velux dakramen voor extra licht. Hierdoor stijgt het voorkomen van deze woning uit boven een gemiddelde tussenwoning. En ook binnen vind je eveneens stijl verhogende kenmerken. Mooie deuren, grote ramen om het licht binnen te laten en een praktische indeling. De grote woonkeuken bevindt zich aan de voorkant en het woongedeelte loopt naadloos over in de achtertuin (op het zuidwesten). De woning heeft vier ruime slaapkamers, waarvan één op zolder, en een moderne badkamer.

Waterhoen 48 is een goed onderhouden en prettig ingedeelde woning, gelegen aan een autoluw plantsoen voor alleen bestemmingsverkeer. Hier kunnen de kinderen nog rustig op straat spelen! En alles is dichtbij: scholen, apotheek, gezondheidscentrum, kinderboerderij en het winkelcentrum 'De Sluis'. Maar ook sportfaciliteiten als golf, voetbal, fitness of tennis/squashbanen en het NS-station zijn op fietsafstand. De natuur van de Utrechtse Heuvelrug is prachtig, je kunt er eindeloos fietsen en wandelen. En hoewel de wijk knus en gezellig is, woon je hier heel centraal. Kleinere plaatsen als Bunnik, Odijk en Zeist bereik je snel met fiets of auto, Utrecht ligt op slechts 15 autominuten afstand. De nabijgelegen A12 is de ontsluiting naar de rest van Nederland.

Tuin
De beschermde tuin is gezellig. Met een klein gazon en verder mooi bestraat. Meteen vanaf de woonkamer stap je op het terras, waar je een zitje kunt zetten om volop te genieten van mooie dagen. In de tuin staat een schuur en een aparte overkapping. Er is elektriciteit. Het terrein is afgescheiden van de buren door middel van een houten schutting. Er is een achterdeur naar de brandgang. De voortuin is leuk ingericht met onder andere een mooie Catalpa boom en hortensia's.

Kortom een heerlijk huis, waar jij en jouw familie jaren plezier van kunnen hebben. Maak snel een afspraak om de woning met eigen ogen te bekijken en overtuig je van de geschiktheid van het huis en de locatie.


Je parkeert je auto in de parkeerhaven voor de deur en loopt via de bestrating langs je voortuin naar de glazen voordeur. Het afdakje is prettig als het regent en je je sleutels moet zoeken. Je wordt bij geschenen door de lamp in het plafond van het afdak. Het voelt meteen als thuis.

INDELING

Begane grond
Hal
De hal is ruim, licht en leidt rechtdoor langs de garderobe naar de aparte toiletruimte, met wandcloset en fontein, en de deur naar het woongedeelte. Eerder heb je rechts de deur naar de keuken en de trap naar de bovenverdieping. Op de vloer liggen antraciet grijze plavuizen, tegen wit geschilderd houtwerk van deuren, kast en plafond.

Keuken
De keuken is verrassend groot! Dit is met recht een woonkeuken en het centrale hart van het huis. Een grote eettafel past makkelijk. Hier kan je lekker een kop koffie drinken en door het grote raam, over je voortuin, de kinderen in de gaten houden die op het grasveld voor spelen. Er liggen dezelfde donkere plavuizen op de vloer als in de gang. De stijlvolle keuken is romantisch wit, met veel opbergruimte, twee kastjes met glazen deuren en een design afzuigkap. De achterwand is voorzien van kleine witte tegels. Er is een granito aanrechtblad en een vier pits gasfornuis met daaronder ruimte voor een oven of magnetron. De apparatuur – vriezer, koelkast, vaatwasmachine - is keurig weggewerkt achter kastdeuren. Via de moderne schuifdeur met melkglas kom je in het woongedeelte.

Woongedeelte
Op de vloer van het woongedeelte ligt warm laminaat. Het is een speelse ruimte, met een flinke aanbouw met hoger plafond en drie Velux dakramen. Dit geeft zoveel meer sfeer en licht! De achterpui is een en al glas. Met openslaande deuren en een aparte deur naar de achtertuin. Hier is binnen en buiten praktisch één.

Eerste verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, variërend in grootte. Allen voorzien van laminaat. Het zijn lichte kamers met grote ramen.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgevoerd in een wit/zwart kleurstelling. Op de vloer liggen zwarte tegels. Er is een grote douchecabine met glazen deuren, een wastafelopstelling en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Masterbedroom
Dankzij een grote dakkapel met grote ramen is de masterbedroom op deze verdieping aanzienlijk. Hier is ruimte voor een groot bed, een bureau of zitgedeelte en een kast. Achter de zijschotten, heb je genoeg bergruimte.

Wasruimte
Voor de masterbedroom is een speciale ruimte gemaakt voor de wasmachine en de droger. Ook dit ziet er weer netjes en verzorgd uit. Er komt extra licht naar binnen via het Velux dakraam. Hier hangt ook de CV-ketel.

Zolder/Vliering
De vliering is ruim en zeer geschikt als extra bergruimte voor bijvoorbeeld de kerstspullen en vakantiespullen.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1991.
• Inhoud circa 402 m³.
• Woonoppervlakte circa 112 m².
• Berging circa 6 m².
• Zonligging: Zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2006).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: bijna alle ramen, spouw, vloer en dak.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E , nummer 1645 , groot 167m².
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, afzuigkap, gasstel.
• Voor meer informatie: www.waterhoen48.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.

Kenmerken:
Soort woning  :  Middenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1991
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  112 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  167 m²
Inhoud  :  402 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 5.50 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • uitzicht
  • hal
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkamer
  • woonkeuken
  • keuken
  • impressie
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • badkamer
  • slaapkamer
  • slaapkamer
  • wasruimte
  • tuin
  • tuin
  • voortuin
  • begane-grond_92039428
  • 1e-verdieping_92039431
  • 2e-verdieping_92039434
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl