Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Welgelegenlaan 3 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Overzicht:
Op een bijzonder mooie locatie aan de Welgelegenlaan, bieden wij te koop aan;
Dit sfeervolle en karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een fijne living, geweldig tuingerichte woonkeuken, 5…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1938
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  176 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  413 m²
Inhoud  :  680 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 11 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Op een bijzonder mooie locatie aan de Welgelegenlaan, bieden wij te koop aan;
Dit sfeervolle en karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een fijne living, geweldig tuingerichte woonkeuken, 5 slaapkamers en heerlijke tuin.

De woning is aan de achterzijde rigoureus uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Het huis heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Tuin
De tuin heeft veel privacy, is mooi aangelegd en voorzien van twee terrassen. Tevens is er een houten tuinhuis aanwezig. De tuin heeft een beregeningsinstallatie. De perceelgrootte bedraagt 413 m2.

Ligging
De woning is gelegen aan een lommerrijke en brede laan gescheiden door een sprengbeek. Op steenworp afstand ligt het centrum van Driebergen met gezellige winkels en restaurants, diverse scholen, alsmede de uitgestrekte bossen van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug met talloze fiets- en wandelroutes.

INDELING:
Begane grond:
De hal heeft een originele granito vloer en geeft toegang tot de toiletruimte en trapopgang.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is L-vormig en uitgevoerd met parketvloer en houtkachel. In het oog valt de brede erker aan de voorzijde, waardoor veel licht naar binnen valt. De radiatoren in deze erker hebben mooie ombouwen. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden middels suitedeuren met op maat gemaakte vaste kasten in beide kamers.
Door de openslaande deuren (met glas-in-lood bovenlichten) bereikt u het terras en de tuin.

Woonkeuken
Aan de achterzijde van de woning is een ruime, lichte en sfeervolle uitgebouwde woonkeuken gesitueerd. Hier kunt u lang tafelen met gezin en/of vrienden! De Bulthaup keuken heeft een fraaie strak witte greeploze inrichting met spoeleiland voorzien van een eetbar en een scala aan inbouwapparatuur. Op de vloer liggen mooie tegels voorzien van vloerverwarming en het plafond heeft inbouwspots. Ook in deze mooie ruimte bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor je het buitenleven extra ervaart.

Bijkeuken
Via de keuken is de bijkeuken c.q. inpandige geïsoleerde en verwarmde berging bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur en ook de CV combi-ketel hangt hier. Een Veluxraam zorg voor daglicht en op de bergzolder kunt u veel spullen kwijt! Deze ruimte heeft ook een buitendeur naar de tuin.


Eerste verdieping:
De overloop (met twee openslaande ramen met roedeverdeling), biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn voorzien van mooie authentieke paneeldeuren.

Drie slaapkamers en badkamer
De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, een inbouwkast en laminaat vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft glas-in-loodramen en laminaat vloer. Hier vandaan heeft u mooi uitzicht op de Welgelegenlaan. De 3e kamer is een prima kinder- of studeerkamer. Deze kamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van laminaat.
De badkamer heeft twee wastafels, een 2e toilet, een ligbad en een douchecabine. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is royaal en voorzien van twee slaapkamers. Tussen de slaapkamers is een wastafel aanwezig.

Twee slaapkamers
De zolderkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, dakraam en een dakkapel met glas-in-lood. De zolderkamer aan de achterzijde heeft een dakraam, dakkapel. Beide kamers hebben een laminaat vloer.

Derde verdieping:
bergzolder via vlizotrap te bereiken.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1938.
• Inhoud circa 680 m³.
• Woonoppervlakte circa 176 m².
• berging/bijkeuken circa 12 m².
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gasketel (merk Remeha Quinta /bouwjaar 2006).
• Warmwatervoorziening: gasgeiser t.b.v. badkamer. Quooker t.b.v. keuken.
• apparatuur keuken: gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, quooker.
• Isolatie: ramen gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk voorzetramen. Tevens:
• Spouwmuurisolatie, vloer aanbouw, dak en muren bijkeuken, vloer vliering.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie , nummer 7088, groot 413m².
• Voor meer informatie: www.welgelegenlaan3.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1938
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  176 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  413 m²
Inhoud  :  680 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 11 x 10 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2346
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2365
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2360
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2358
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2368
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2378
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2379
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2381
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2393
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2390
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2398
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2400
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2442
  • FotoXperience-woningfotografie detail
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2461
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2447
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2479
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2450
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2465
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2454
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2466
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2476
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2404
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2407
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2408
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2412
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2417
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2415
  • FotoXperience-woningfotografie voordeur
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2422
  • FotoXperience-woningfotografie PRD_2419
  • begane-grond_109045794
  • 1e-verdieping_109048125
  • 2e-verdieping_109049289
  • vliering_109050696
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl