Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Welgelegenlaan 62 Driebergen-Rijsenburg

Vraagprijs € 845.000 k.k.

Overzicht:
Gelegen op een toplocatie; deze karakteristieke HELFT VAN DUBBELE VILLA met veel lichtinval en leefruimte almede een heerlijke tuin!

De Welgelegenlaan is een prachtige brede laan, gescheiden

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1940
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  153 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  578 m²
Inhoud  :  581 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 12 x 21 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Gelegen op een toplocatie; deze karakteristieke HELFT VAN DUBBELE VILLA met veel lichtinval en leefruimte almede een heerlijke tuin!

De Welgelegenlaan is een prachtige brede laan, gescheiden door een Sprengenbeek. Aan het einde van de laan, begint nagenoeg het bos, waar je kilometers kunt wandelen.
In deze prachtige villawijk is te koop; deze comfortabele RECHTERHELFT VAN DUBBELE VILLA met een fijne sfeer!
De woning biedt een royale leefruimte en is met 5 slaapkamers en 2 badkamers een heerlijk gezinshuis. De voor- en achtertuin is royaal en voorzien van een tuinkamer en een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE/BERGING. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's, terwijl de fietsen gestald kunnen worden in de overdekte fietsenstalling.

Tuin:
De achtertuin is zeer zonnig; deze ligt op het zuidoosten en is praktisch aangelegd.
Op het grote terras kunt u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Tevens een royaal gazon, waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. In de voortuin is de trampo al aanwezig! De tuin is aan de zijkant afgesloten met een poort, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd is. Achterin de tuin bevindt zich een gezellig ingerichte tuinkamer voorzien van elektra en een warmtelamp, waar het ook 's avonds gezellig toeven is.
De perceelgrootte bedraagt 578 m2.


Ligging:
De locatie is perfect. In een paar minuten loopt of fietst u met de kinderen en de hond naar het bos of bent u bij de winkels. Het centrum van het dorp, een gezondheidscentrum, tennisbaan, scholen, restaurants, station en andere faciliteiten zijn eveneens allemaal op loop- of fietsafstand. Via de A12 of via de trein (NS-station Driebergen/Zeist) bent u zo in Utrecht en de rest van Nederland.
De uitgestrekte bossen van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug bieden talloze mooi fiets- en wandelroutes.


INDELING:

Begane grond:
De hal is royaal en L-vormig. In het oog springen de originele paneeldeuren die allemaal nog in tact zijn. Op de vloer liggen tegels. De hal geeft toegang tot een toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede tot de kelder; een fijne voorraadruimte!

Woonkamer en keuken
De woonkamer is een fijne ruimte met mooie brede houten (eiken) vloerdelen. De kamer en suite verdeelt de ruimte in een voor- en in een achterkamer. De voorkamer is L-vormig waardoor er nog een fijne studie- of speelhoek gecreerd kan worden. Hier bevindt zich een deur naar de voortuin. De erker is breed en hierdoor valt heerlijk veel licht naar binnen. De achterkamer is zeer geschikt als eetkamer. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar het royale terras. Tussen de kamers zijn suitedeuren aanwezig, nog met het oorspronkelijke glas in lood.

De keuken is fijn breed en aan de achterzijde van de woning gelegen en ingericht met een lichte parallel keukeninrichting voorzien van apparatuur. Op de vloer liggen tegels en een tuindeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Eenmaal op de overloop is ook hier - het eerste dat je opvalt de 5 mooie authentieke paneeldeuren die toegang geven tot de diverse vertrekken en een gangkast.
De 3 slaapkamers zijn allemaal ruim en licht en hebben door de witte houten vloer een moderne look. Ook hebben ze alle drie inbouwkasten en ramen met roedeverdeling, hetgeen een mooie sfeervolle uitstraling geeft.
De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, brede wastafel en 2e toilet. Er is ook een deur naar het balkon aanwezig.


Tweede verdieping:
2 slaapkamers en een 2e badkamer.
Op deze verdieping zijn twee zolderkamers gecreerd. En aan de achterzijde met grote dakkapel en Velux raam alsmede n aan de voorzijde met drie Velux dakramen. Tussen de kamers in bevindt zich nog een 2e badkamer met een douche, wastafel en 3e toilet.
Een praktische verdieping dus voor kinderen of logees!
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Derde verdieping:
Bergzolder.
Via een vlizotrap bereikt u deze verdieping. Ideaal voor opslag!

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1940.
Inhoud circa 581 m.
Woonoppervlakte circa 153 m.
Schuur/garage circa 15m.
Zonligging: zuidoosten.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Excellent HR Combi Ecomline/ bouwjaar 2004).
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
De ramen en kozijnen zijn nagenoeg allemaal vernieuwd en v.v. dubbel glas.
Isolatie: ramen en dak.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en 6 pits Smeg gasfornuis.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 4952 , groot 578 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
www.welgelegenlaan62.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1940
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  153 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  578 m²
Inhoud  :  581 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 12 x 21 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1375
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1367
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1379
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1376
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_14319
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1380
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1381
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1353
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1358
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1412
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1417
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1418
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1416
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1413
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1420
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1421
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_14259
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1427
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1405
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1386
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1394
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1393
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1388
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1398
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1399
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_1409
  • begane-grond_112687683
  • 1e-verdieping_112687959
  • 2e-verdieping_112689030
  • schuur_112690524
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl