Wethouder Teselinglaan 61 Driebergen-Rijsenburg

Goed onderhouden en energiezuinig appartement aan lommerrijke laan!

De omgeving is prachtig, van dit fijne 2-KAMER-APPARTEMENT met balkon op het zuidwesten. Een rustige en mooie laan met (bijna) om de hoek het buitengebied van Driebergen. Het appartement heeft een prettige woonkamer met goede lichtinval, een open L-vormige keuken, toegang tot een inpandige bergruimte een royale slaapkamer en een badkamer. Het geheel is goed onderhouden en instapklaar! Ook erg fijn: het appartement heeft energielabel A, dus is zeer energie-zuinig!

Het appartement is gesitueerd in het kleinschalige appartementencomplex “Onder de Eiken” en is voorzien van een zeer ruim gezamenlijk dakterras aan de entreezijde, een lift en een video-intercom.

Ligging:
Een prachtige en rustige ligging aan de rand van Driebergen. De Wethouder Teselinglaan is een mooie laan met prachtige bomen. Het appartement is gelegen aan het einde van de straat met op steenworp afstand het buitengebied ‘’Langbroekerwetering’’. Een mooie fietstocht door het groene landschap is dichtbij!

Driebergen
Driebergen is een groen dorp gelegen op de Utrechtse Heuvelrug. Centraal gelegen in het land, bent u met 15 autominuten of 10 minuten vanaf station Driebergen/Zeist in hartje Utrecht. Het dorp heeft diverse basisscholen (waaronder een basisschool in hetzelfde gebouw), goede winkelvoorzieningen, diverse sportclubs, gezellige restaurants en terrassen. Ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug met talloze fiets- en wandelroutes zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree met video-intercom, hal voorzien van brievenbussen, trapopgang en lift; tevens zijn hier de (fietsen)bergingen, de meterkasten en de containerruimte gesitueerd.

1e verdieping:
Via een royale hal met trappenhuis en lift te bereiken eerste woonlaag met een zeer ruim gezamenlijk dakterras aan de achterzijde.

Indeling:
Via het dakterras loop je het appartement binnen. Een langgerekte hal met moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer.

Woonkamer en keuken
Een prettige woonkamer met goede lichtinval en een laminaat vloer. In de woonkamer is een goede zit- en eethoek mogelijk en er is toegang naar het balkon. De speelse en moderne keuken heeft een L-vorm met stenen aanrechtblad en nette witte keukenkastjes. Het keukenblok dat overdwars staat, zorgt gelijk voor ruimtelijkheid. Het is mogelijk om hier barkrukjes te plaatsen. Totale oppervlakte woonkamer en keuken is circa 33 m². Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken c.q. berging voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur.

Slaapkamer en badkamer
Aan de entree-zijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer alsmede de nette badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2007.
• Woonoppervlakte circa 64 m².
• Inhoud circa 210 m³.
• Berging circa 4 m².
• Balkon circa 5 m².
• Zonligging loggia: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: spouw-, dak- en glasisolatie.
• Energielabel: A.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
• Kleinschalig complex met 10 appartementen.
• Servicekosten: € 109,50 per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4329 A10.
• Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van het appartement.
• www.wethouderteselinglaan61.nl