Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Willem van Abcoudelaan 76 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Wat een uitzicht!

Op een unieke locatie tegenover het bos ligt deze geweldige witte VRIJSTAANDE VILLA met multifunctioneel vrijstaand BIJGEBOUW op een perceel van ruim 750 m2. Een fantastisc…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1955
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  152 m²
Externe bergruimte  :  41 m²
Perceeloppervlakte  :  752 m²
Inhoud  :  541 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 14 x 24 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wat een uitzicht!

Op een unieke locatie tegenover het bos ligt deze geweldige witte VRIJSTAANDE VILLA met multifunctioneel vrijstaand BIJGEBOUW op een perceel van ruim 750 m2. Een fantastische plek met een ideale ligging; nagenoeg midden in de natuur en toch dichtbij alle voorzieningen! De tuin is echt geweldig en ligt op het zuiden. U zult genieten van de vele soorten vogels in uw tuin en ook eekhoorntjes niet te vergeten. Aan de overkant van de straat, in de bosrand, kunt u de reeën zien lopen. Als het rustig is lopen de reeën over straat en zelfs door de voortuinen.

De verkopers hebben de woning de laatste jaren geheel gemoderniseerd, geïsoleerd en goed onderhouden. Zelfs het dak is geheel vervangen. De woning is dan ook instapklaar!

Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer en keuken royaal zijn. Van alle kanten komt er licht binnen! De L-vormige woonkamer heeft een mooie houten vloer en prachtig uitzicht op het bos. De keuken heeft een luxe inrichting met Siemens inbouwapparatuur. Op de verdiepingen heeft het huis 3 ruime slaapkamers, een werkkamer en een mooie tijdloze badkamer. De heerlijke diepe tuin is nog zo’n fijn pluspunt aan deze woning; ziet u de kinderen hier al heerlijk spelen en ravotten of wilt u liever een moes- of siertuin? Alles is mogelijk!

Tuin:
De diepe voortuin is mooi aangelegd met sierbestrating en borders. De oprit heeft plek voor zeker 4 auto’s. De achtertuin is echt een super plek vol privacy! Een tuin met een groot terras, sierbestrating, een prachtig gazon en mooie bomen en planten. De zonligging op het zuiden is optimaal.

Schuin achter de woning is een overkapping waar een fijne zithoek gecreëerd kan worden. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw. De perceelgrootte bedraagt maar liefst 752 m².

Bijgebouw:
Het grote vrijstaande bijgebouw is in 2010 gebouwd en heeft een eigen centrale verwarmingsinstallatie. Het bijgebouw is volledig geisoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), in spouw opgetrokken en voorzien van HR++ glas. Het gebouw heeft 3 verschillende ruimtes: een bijkeuken, een berging en een multifunctionele ruimte. De bijkeuken heeft een wasmachine- en droger aansluiting, een eigen cv-opstelling, een eigen groepenkast met krachtstroomaansluiting en inbouwkasten. In de bijkeuken bevindt zich een deur naar de tweede ruimte; een berging met openslaande deuren naar de tuin en een dakraam. Hier kunt u uw fiets- tuin- of klusspullen kwijt. Boven de bijkeuken en de berging bevindt zich een vliering met veel bergruimte. De derde ruimte zit aan de achterzijde; een multifunctionele ruimte welke op het moment gebruikt wordt als werkplaats. Ook deze ruimte heeft behalve een loopdeur ook openslaande deuren naar de tuin en een dakraam voor extra daglicht. Hier is de mogelijkheid om een (werk)kamer of atelier te creëren en zelfs een badkamer met wc (rioolaansluitingen zijn aanwezig). Ook boven deze ruimte is een vliering met veel bergruimte.

Ligging:
De woning ligt op een schitterende locatie aan een gewilde laan tegenover het bos (onderdeel van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug), met alleen maar vrijstaande en twee-onder-één kapwoningen. De Willem van Abcoudelaan is een rustige laan met alleen bestemmingsverkeer. De bewoners in de laan zijn van diverse leeftijden, zowel gezinnen met (jonge) kinderen als oudere bewoners. Het centrum van Driebergen ligt op loopafstand en heeft leuke winkels en gezellige terrasjes. Een ideale locatie in een groene en rustige laan, maar toch het gezellige centrum nabij. Driebergen is gelegen in het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug; heerlijke fiets- en wandelroutes zijn er in overvloed. De Heuvelrug is ook geliefd om zijn vele mountainbikeroutes! Driebergen ligt centraal in het land en is gunstig gelegen ten opzichte van de grotere steden zoals Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.

INDELING:
Begane grond:
De entree is voorzien van een gemoderniseerde toiletruimte met fontein en wandcloset en met als prettige verrassing de vloerverwarming! Naast de voordeur bevindt zich een kelderkast met hier ook de meterkast en de combi-c.v.-ketel. En dan de echte eyecatcher van de entree; de mooie trap! Bedekt met een donkerrode loper en de authentieke trapleuning; een plaatje.

Woonkamer en keuken
Vanuit de entree stapt u de L-vormige living binnen; wat een heerlijke huiselijke ruimte. Vanuit de grote lage raampartijen heeft u prachtig uitzicht op de bossen aan de voorzijde; de natuur komt echt binnen! De fijne lichtinval in combinatie met de witte wanden en de lichte houten vloer geven deze ruimte een frisse uitstraling. Er is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde kunt u een royale eettafel kwijt en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De achterpui heeft veel glas, dus hier heeft u echt het tuingevoel!

Grenzend aan de woonkamer is de zeer royale L-vormige Eggersmann keuken met Siemens inbouwapparatuur; hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Het granieten aanrechtblad is op maat gemaakt en extra diep (70 cm) waardoor de lades ook ruimer zijn; wat een luxe al die opbergruimte. In het dak zit een Luxlight lichtstraat, hetgeen zorgt voor een geweldige lichte keuken. De lichtstraat heeft een zonnescherm dat elektrisch te bedienen is en een raam dat kan worden opengezet voor de ventilatie. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers, werkkamer en badkamer
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaap-/werkkamers te bereiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en dubbele beglazing. Aan de voorzijde een slaapkamer/kantoor waar de trap naar de tweede verdieping is gesitueerd. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft fijne inbouwkasten en een Solar Tube in het plafond wat zorgt voor extra daglicht. En wat een geweldig uitzicht heeft u hier weer!
De masterbedroom aan de achterzijde heeft fijne inbouwkasten en openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde; een prachtige gemoderniseerde ruimte met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, ligbad voor 2 personen en een donkergrijze designradiator. De badkamer is tijdloos en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Zolderkamer en open gedeelte
In de slaap-/werkkamer aan de voorzijde is de trap naar de tweede verdieping. Dit is een heerlijke zolderverdieping met een laminaat vloer. Het open gedeelte/overloop is op dit moment in gebruik als fitnessruimte. Hier treft u inbouwkasten en twee Velux dakramen. Hieraan grenzend is een royale slaapkamer met veel bergruimte en eveneens twee Velux dakramen.

Verkoper vertelt: “Wonen aan de Willem van Abcoudelaan is heerlijk. Je hebt geen overburen maar uitzicht op het bos waar je prima kunt wandelen en waar je soms de reeën ziet lopen. De natuur is hier echt om de hoek. De landgoederen Bornia en den Treek zijn op loopafstand en vanuit huis kan je met je mountainbike diverse routes fietsen. De tuin is een heerlijke zonnige plek en door de diverse terrassen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. In onze tuin zijn ontzettend veel vogels te vinden (waaronder spechten en gaaien), een vogelliefhebber kan zijn hart ophalen! Het huis is erg prettig en licht met veel ruimte in en om het huis waar we al die jaren met veel plezier gewoond hebben”.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1955.
• Woonoppervlakte circa 152m².
• Inhoud circa 541 m³.
• Bijgebouw circa 41 m².
• Zonligging: zuiden.
• Energielabel C.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit Ecomline HR Excellent/bouwjaar: 2006).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muur- en dakisolatie, dubbel glas (op 2 raampjes na) en vloerisolatie aanbouw.
• Isolatie bijgebouw; dak, muren, vloer en dubbel glas.
• Alle tussenvloeren zijn ook geïsoleerd.
• Inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven/combimagnetron, koelkast en
vaatwasser.
• Bijgebouw heeft een eigen C.V.-installatie en elektrameter (krachtstroom).
• In het achterste gedeelte van het bijgebouw is riolering aanwezig ten behoeve van een eventuele
toiletruimte.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5561, groot 752 m².
• In het perceel is een niet meer in gebruik zijnde, gesaneerde olietank aanwezig.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.willemvanabcoudelaan76.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1955
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  152 m²
Externe bergruimte  :  41 m²
Perceeloppervlakte  :  752 m²
Inhoud  :  541 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 14 x 24 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl