Woestduinlaan 47 Doorn

Huis met karakter op een geweldige plek!

Gelegen aan de mooie ruim opgezette lommerrijke Woestduinlaan , nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met GARAGE en fantástische tuin! Een huis met potentie is het zeker; geheel naar eigen smaak in te richten!

De woning heeft op de begane grond een woonkamer, eetkeuken, douchegelegenheid en binnendoor naar de garage. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig.
De tuin is zeldzaam royaal en biedt eveneens volop mogelijkheden! De woning heeft een perceel van maar liefst 628 m².

Wil je wonen in een charmant huis met een geweldige tuin en een heerlijke eigen plek creëren? Kom dan snel kijken!

Tuin:
Werkelijk uniek is de geweldige tuin bij deze woning. Aan de zijkant loopt een lange oprit die leidt naar de aangebouwde garage. De oprit geeft plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is verrassend; een heerlijke brede én diepe tuin met verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld het creëren van een overkapping met tuinkamer waar je in elk seizoen kunt genieten van het buiten zijn of een moestuin (de tuinkas staat er al…); alles is mogelijk! De perceelgrootte bedraagt 628 m².

Bijgebouw:
Aan het einde van de oprit bevindt zich een garage met dubbele deuren. Deze garage is ook vanuit de woning te bereiken. Aan de garage vast is nog een houten berging aanwezig.

Ligging:
Doorn is een fijn dorp wat beschikt over alle benodigde voorzieningen, meerdere basisscholen en een middelbare school. Het centrum heeft gezellige restaurants, koffietentjes en terrassen. Doorn is omringd door de natuur; de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug vind je op korte afstand van deze woning. Lange wandelpaden en mooie fietsmogelijkheden (waaronder mountainbikeroutes) vind je hier genoeg!

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je richting de overdekte voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer
Deze prettige leefruimte ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een laminaat vloer. Een fijne zithoek kan je creëren met de sfeervolle schouw in het midden. In de woonkamer bevinden zich verschillende inbouwkasten. Vanuit de woonkamer is de kelder te bereiken; een mooie plek voor die wijnvoorraad!

Eetkeuken en badkamer
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Een woonkeuken met een eenvoudige keukeninrichting en plaats voor een eettafel. Het rechte keukenblok is eenvoudig en heeft een 4-pits-gasstel, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin. De keuken geeft toegang tot de doucheruimte met een inloopdouche en wastafel. Ook is de garage bereikbaar vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers
De trap naar de verdieping is vanuit de woonkamer te bereiken. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig; twee aan de voorzijde met leuk uitzicht op de Woestduinlaan. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inloopkast en deur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Een handige bergplek!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1910.
• Woonoppervlakte circa 80 m².
• Inhoud circa 351 m³.
• Garage circa 13 m².
• Berging circa 11 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
• Energielabel: G.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, oven en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5338, groot 628 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.woestduinlaan47.nl