Wulfert Floorlaan 14 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel en vrij wonen !

Dit moderne en met zorg onderhouden 4-KAMER-HOEKAPPARTEMENT is van alle gemakken voorzien en gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Het royale overdekte balkon op het zuidwesten is een groot pluspunt. Hier kunt u heerlijk genieten van privacy in de middag- en avondzon! Uw auto kunt u parkeren op uw EIGEN PARKEERPLAATS in het afgesloten souterrain, waar ook uw eigen royale berging aanwezig is.

Het appartement heeft een speelse indeling. Qua ruimte zal het appartement u aangenaam verrassen; een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, 3 prettige slaapkamers en een fijne en complete badkamer.

Ligging:
Driebergen is een zeer geliefde plaats om te wonen en maakt deel uit van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met talrijke wandel- en fietsgebieden. Het appartement is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum De Sluis, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus). De dorpskern van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en gezellige terrasjes. Ook de uitgebreide sportaccommodaties (waaronder Healthcenter Hoenderdaal met tennisbanen en golfbaan), goede uitvalswegen (15 autominuten van Utrecht en 35 minuten van Amsterdam) en het NS station maken het wonen in Driebergen zeer aantrekkelijk.

Indeling:
Begane grond/Hoofdentree:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex vindt u het bellenportaal met video intercom en de brievenbussen. Hier komt u het gebouw binnen en kunt u de lift naar de 2e verdieping nemen. Het trappenhuis bevindt zich in een separate ruimte.

Eerste verdieping:
De L-vormige entree heeft een ruim formaat en biedt toegang tot de toiletruimte met fontein, de bergruimte met cv opstelling, de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken.
Er ligt een mooie laminaat vloer die doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is een mooie grote ruimte. Uw oog wordt gelijk getrokken naar de glazen pui en het brede overdekte vlonderterras. Hier kunt u heerlijke uurtjes doorbrengen!
Vanaf het balkon heb je een mooie kijk op de groenvoorziening tussen de appartementencomplexen in. In de woonkamer is ruimte genoeg om een gezellige zit- en eethoek te plaatsen en er is airconditioning. De open keuken heeft een functionele U-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur.

3 slaapkamers en badkamer
De heerlijke Masterbedroom heeft een royaal oppervlakte en een inbouwkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich naast de Masterbedroom. Fijne extra kamers om bijvoorbeeld te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

Berging en parkeerplaats
In het souterrain vindt u de inpandige berging met elektra. Een handige plek om de fietsen en spullen neer te zetten. Hier vindt u ook de toegang tot de eigen parkeerplaats in het souterrain. Uw auto kan hier overdekt en veilig staan. Het souterrain is afgesloten middels een elektrische deur en de hellingbaan is verwarmd.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2002.
• Woonoppervlakte circa 107 m².
• Inhoud circa 337 m³.
• Berging circa 7 m².
• Balkon circa 13 m².
• Parkeerplaats is ca. 13 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant / bouwjaar 2016).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Het appartement is volledig geïsoleerd.
• Energielabel: A.
• De inpandige parkeergarage is per lift bereikbaar.
• Verwarmde hellingbaan naar parkeergarage.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
• Servicekosten: € 195,- per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4154 A7.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.wulfertfloorlaan14.nl