Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

de Wetstein Pfisterlaan 4 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onder bod
Overzicht:
Gelegen op een toplocatie; deze karakteristieke uitgebouwde HELFT VAN DUBBELE VILLA met veel lichtinval, leefruimte en een fraaie aangelegde tuin! Heerlijk wonen met de sfeer van toen en de stijl van …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  152 m²
Inpandige ruimte  :  10 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  440 m²
Inhoud  :  576 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 11.50 x 10.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Gelegen op een toplocatie; deze karakteristieke uitgebouwde HELFT VAN DUBBELE VILLA met veel lichtinval, leefruimte en een fraaie aangelegde tuin! Heerlijk wonen met de sfeer van toen en de stijl van nu: een prachtige kans!

Dit half vrijstaande huis is gebouwd in de zeer geliefde woonstijl uit de jaren ’30 en gelegen op ιιn van de mooiste plekken die Driebergen rijk is. De Wetstein Pfisterlaan is een prachtige groene laan. Op een paar meter afstand begint gelijk het bos waar vandaan je kilometers kunt wandelen.
Door de uitgebouwde woonkamer en keuken is de begane grond ruim van opzet en zorgt voor een heerlijke leefruimte en met 4 fijne slaapkamers en een badkamer is het een heerlijk gezinshuis.
De voor- en achtertuin zijn fraai ontworpen en aangelegd, geheel passend bij de stijl van de woning. De achtertuin is speels aangelegd en beschikt over een lekker zonnig terras. Op het grote terras kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. Ook is er een vrijstaande stenen garage met daarop een sedum dak. Er is een ruime voortuin en een grote oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's, terwijl de fietsen gestald kunnen worden in de garage.
De perceelgrootte bedraagt 440 m².

Ligging:
De locatie is perfect. In een paar minuten loopt of fietst u met de kinderen en de hond naar het bos of bent u bij de winkels. Het centrum van het dorp, een gezondheidscentrum, tennisbaan, scholen, restaurants, station en andere faciliteiten zijn eveneens allemaal op loop- of fietsafstand. Via de A12 of via de trein (NS-station Driebergen/Zeist) bent u zo in Utrecht en de rest van Nederland. De uitgestrekte bossen van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug bieden bovendien talloze mooi fiets- en wandelroutes.

INDELING:
Begane grond:
De hal is royaal en L-vormig. In het oog springen de originele paneeldeuren die allemaal nog in tact zijn. Op de vloer liggen tegels. De hal geeft toegang tot een toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede tot de kelder; een ideale voorraadruimte!

Woonkamer en keuken
De woonkamer is een fijne ruimte met mooie Canadese Esdoorn houten vloerdelen. De royale kamer is verrassend, dit komt mede door de mooie uitbouw, de designradiatoren en de prachtige lichtstraat aan de achterzijde. Ook is er aan de voorzijde nog een fijne bibliotheek ruimte gecreλerd, waar een boekenkast op maat staat met zelfs een bibliotheek trap. De raampartijen aan de voorzijde zijn breed en hierdoor valt heerlijk veel licht naar binnen.

De uitgebouwde dichte keuken is royaal van opzet en aan de achterzijde van de woning gelegen, ingericht met een lichte hoekopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur. Op de vloer liggen plavuizen en een tuindeur geeft toegang tot het terras en de tuin. Ook hier zijn weer de prachtige kozijnen in jaren '30 stijl en raampartijen doorgetrokken. Vakmanschap straalt dit uit!

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en een badkamer.
Eenmaal op de overloop is het eerste dat je opvalt de 4 mooie authentieke paneeldeuren die toegang geven tot de diverse vertrekken. De 3 slaapkamers zijn allemaal ruim en licht tevens beschikt de kamer aan de voorzijde nog over extra vaste kasten. Vanuit de openslaande deuren op de achterslaapkamer kijk je mooi op de achtertuin en de omliggende bomen! De typische jaren 30 kozijnen geven een mooie sfeervolle uitstraling. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, vaste dubbele wastafel, 2e toilet en een designradiator (cv en elektrisch).

Tweede verdieping:
1 slaapkamers.
Middels een vaste trap loop je de voorzolder op, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een heerlijke ruimte! Prachtig de houten balken in het zicht en vooral veel extra mogelijkheden zijn hier nog te realiseren. Denkend aan een extra slaapkamer of een 2e badkamer voor de kids. Een leuke slaapkamer bevindt zich achter een mooie paneeldeur en beschikt over een dakkapel. Kortom: een praktische verdieping voor kinderen of logees!

Verkoper vertelt: " In 1991 kochten wij het huis. In de loop der jaren pasten we het huis met liefde aan onze wensen aan en combineerden design met het prachtige jaren ‘30 karakter van het huis. Met de komst van onze twee dochters kwam er binnen en buiten nog meer leven. Het is een echt gezinshuis. We hebben genoten van de ligging aan de rustige laan met de vriendelijke bewoners, vlak bij het bos. Onze meiden hadden volop speelgelegenheid, we konden vanuit huis hardlopen en wandelen. Het dorp is vlakbij, het station en de snelweg ook. Nu de dochters het huis uit zijn is het wat groot en vraagt het om een nieuw gezin dat het weer met liefde gaat bewonen. Wij verhuizen naar een kleiner, toekomstbestendig huis zonder trappen waar we echt oud hopen te wonen."

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1935.
• Woonoppervlakte circa 152 m².
• Inhoud circa 576 m³.
• Garage circa 15 m².
• Zonligging: noordoosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2003), vloerverwarming in keuken en toilet beneden en sfeervolle houtkachel.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler in de keuken.
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7176, groot 440 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Schilderwerk is uitstekend onderhouden de afgelopen jaren, zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde.
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.dewetsteinpfisterlaan4.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse D
Woonoppervlakte  :  152 m²
Inpandige ruimte  :  10 m²
Externe bergruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  440 m²
Inhoud  :  576 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 11.50 x 10.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  provisieruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl