Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

De Lanoy Meijerhof 15 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Deze moderne, instapklare, lichte TUSSENWONING laten wij graag aan je zien!

De moderne woning, gebouwd in 2015, heeft raampartijen van vloer tot plafond waardoor er een zee aan licht binnen k…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2015
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  127 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  148 m²
Inhoud  :  453 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5.50 x 15.50 m
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Deze moderne, instapklare, lichte TUSSENWONING laten wij graag aan je zien!

De moderne woning, gebouwd in 2015, heeft raampartijen van vloer tot plafond waardoor er een zee aan licht binnen komt. Hierdoor wordt de ruimtelijke beleving nog meer versterkt. De prettige en royale leefruimte, de 3 slaapkamers, de zolderverdieping met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer en de fijne groene omgeving met natuurzones en hofjes vol fruitbomen maakt deze woning tot een heerlijk gezinshuis! De perceelgrootte bedraagt 148 m².

Tuin:
In de fijne achtertuin kun je de hele dag genieten van de zon. Op het grasveld kunnen kinderen lekker spelen maar uiteraard ook op het voorgelegen Hofje of in de omgeving. De houten berging is achterin de tuin gesitueerd, hierin bevindt zich ook de buitenunit van de warmtepomp. Ideaal is de veranda die aan de woonkamer grenst, al vroeg in het jaar is het heerlijk toeven hier.

Ligging
Deze ideale gezinswoning ligt in de nieuwe groene wijk "de Groene tuinen". Een project met duurzame en energiezuinige woningen in een prachtige groene omgeving. Het vernieuwde winkelcentrum de Sluis en tegelijk de uitgestrekte weilanden met klompenpaden liggen op loopafstand. Driebergen beschikt over vele voorzieningen o.a. een groot aanbod aan diverse basisscholen, winkels, uitgebreide sportaccommodaties (met onder andere golf- en tennisbanen), goede uitvalswegen (A12), een NS-station alsmede talrijke wandel- en fietsgebieden van het Utrechts Landschap.

INDELING:
Begane grond:
De entree - met garderobe en ruim toilet met fonteintje - geeft toegang tot de sfeervolle en lichte tuingerichte woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige tuin. De moderne open strakke keuken in L-vormige opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer en keuken hebben totaal een oppervlakte van ca. 45 m2. In de woonkamer ligt een prachtige eiken houten vloer. Dit versterkt de sfeervolle en ruimtelijke beleving in de woonkamer. De gehele begane vloer heeft vloerverwarming. Kortom; een heerlijke ruimte om te koken, spelen en vooral genieten.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder 3 prachtige ruime slaapkamers.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een openslaande deur naar een frans balkon waar vandaan u zicht heeft op de groene zone en het hofje. De hele verdieping beschikt over een mooie recent gelegde laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Ook hier is een mooie tegelvloer aanwezig.

2e zolder verdieping:
Zodra je de tweede zolder verdieping op komt word je verrast door de zeer royale ruimte. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden. Te denken aan een masterbedroom met eigen welness ruimte of een prachtige kinderslaapkamer met nog een aparte berging. Genoeg mogelijkheden dus!

Dit is dι instapklare woning die je niet wilt missen.

Verkoper vertelt: “Met ons gezin was het fijn wonen in de ruime, kindvriendelijke en gezellige wijk De Groene Tuinen. En dan ook nog eens in een comfortabel huis, waar gespetterd wordt in bad en we 's avonds onder de veranda een wijntje drinken. Toe aan 'iets nieuws', maar wat gaan we dit missen!"

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2015.
• Woonoppervlakte circa 127 m².
• Inhoud circa 453 m³.
• Schuur circa 7 m².
• Zonligging: Noordoosten.
• Verwarming: luchtwarmtepomp (merk Daikin / bouwjaar 2015) en vloerverwarming.
• Warmwatervoorziening: 300 liter boiler.
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4607, groot 148 m².
• Verkoper zal op de zolderverdieping voor de overdrachtsdatum een dakraam van minimaal 0,5 m² plaatsen, waardoor deze zolderverdieping voldoet aan de kenmerken van de NEN2580 norm.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.delanoymeijerhof15.nl

VERWARMING
De woning heeft zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit en de luchtwarmtepomp zorgt ervoor dat warmte aan de buitenlucht wordt onttrokken om het huis te verwarmen op koudere dagen. Dat verwarmen wordt gedaan door middel van comfortabele vloerverwarming. Het toegepast CV-systeem kan in de zomer ook gebruikt worden om de woning te koelen. Verder onttrekt een douchewarmtewisselaar warmte uit het douchewater als het richting de riolering stroomt en benut deze de restwarmte opnieuw om water op te warmen.
Eιn en ander betekent een fikse besparing op het energieverbruik!

BIJZONDERHEDEN WOONWIJK DE GROENE TUINEN:
De Groene tuinen is een woonwijk met duurzame en energiezuinige woningen in een prachtige groene omgeving. In de wijk is er alles aan gedaan om het milieu te sparen (oplaadpunten voor elektrische auto's, het openbaar gebied wordt door middel van ledlampen verlicht). Verschillende woningtypes hebben nest- en broedkasten voor vogels. Maar ook het waterbeheer is duurzaam. In de wijk is een centrale autowasplaats die direct op de vuilwaterriolering afwatert. Schoon regenwater wordt afgevoerd naar de wadi's en de natuurzone.
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2015
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  127 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  148 m²
Inhoud  :  453 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5.50 x 15.50 m
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl