Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

De Warande 24 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Heerlijk leefhuis op leuke locatie!

Deze royale aan woonerf gelegen EENGEZINSWONING heeft een leuke ligging aan een plantsoen. Het huis heeft een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  126 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  157 m²
Inhoud  :  448 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal, toilet

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Heerlijk leefhuis op leuke locatie!

Deze royale aan woonerf gelegen EENGEZINSWONING heeft een leuke ligging aan een plantsoen. Het huis heeft een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer en maar liefst 5 slaapkamers!
Aan de voorzijde kan je je auto parkeren onder de carport. De berging is zowel vanaf buiten als van binnenuit te bereiken.

De woning heeft allemaal nieuwe ramen en kozijnen met dubbel glas. Ook is het huis voorzien van 16 zonnepanelen en derhalve zeer energiezuinig!

Tuin:
De tuin is strak aangelegd en voorzien van een groot vlonderterras van hardhout. Hier kan je tot laat van de zon genieten. De tuin heeft een achterom.
De perceelgrootte bedraagt 157m².

Ligging:
De woning is leuk gelegen aan een woonerf en tegenover een groenvoorziening. Hier kunnen kinderen nog gewoon op straat of op het plantsoen spelen.
Diverse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, waaronder scholen, een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, golf). Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants met gezellige terrassen.
En natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug ook heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn heerlijk voor mooie fiets- en wandeltochten, en op een steenworp afstand.
Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 15 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht!

INDELING:

Begane grond:
Hal met toegang tot toiletruimte en fontein. Binnendoor is de berging te bereiken.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is tuingericht en heeft een hardhouten pui met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een L-vormige, strakke witte inrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. Boven het aanrecht een fijn groot raam, waardoor je zicht hebt op het plantsoen. Op de vloer ligt een mooi natuurlijk laminaat. Al met al een heerlijke leefruimte op de begane grond!

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met laminaat vloer. De ouderslaapkamer heeft een marmoleumvloer en ligt aan de voorzijde. Deze is voorzien van een wastafel en een grote kastenwand. Tevens is er een toegang naar een inpandige bergruimte waar - heel functioneel - de was- en droogapparatuur kan staan. Deze wasruimte is voorzien van een tegelvloer en een dakraam.
De badkamer is recent vernieuwd en met eigentijdse kleuren ingericht met een inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met brede wastafel. Heel comfortabel dat er ook vloerverwarming aanwezig is!

Tweede verdieping:
2 slaapkamers
Verrassend dat er op deze verdieping nog twee goede slaapkamers aanwezig zijn! Eveneens voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een dakterras.

Verkoper vertelt: “Het is een prachtige en gezellige buurt waar we 25 jaar geleden zijn komen wonen en onze drie kinderen hebben gekregen. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond en de kinderen hebben hier veilig en onbezorgd kunnen opgroeien”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1979.
• Woonoppervlakte circa 126 m².
• Inhoud circa 448 m³.
• Berging circa 8 m².
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Calenta).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: Ramen, dak, muur en vloer.
• Kunststof ramen en kozijnen met uitzondering van de pui in de achtergevel.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken: inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasmachine.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3525 , groot 157 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.dewarande24.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  126 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Perceeloppervlakte  :  157 m²
Inhoud  :  448 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 5 x 9 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal, toilet
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl