Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

De Warande 51 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Zelden zult u zon zorgvuldig opgeknapte woning tegenkomen!

Deze fraaie EENGEZINSWONING is in 2013 gerenoveerd en heeft een carport en een (fietsen)berging aan de voorzijde. De diepe achtertu

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  128 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  161 m²
Inhoud  :  463 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5 x 11.50 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Zelden zult u zon zorgvuldig opgeknapte woning tegenkomen!

Deze fraaie EENGEZINSWONING is in 2013 gerenoveerd en heeft een carport en een (fietsen)berging aan de voorzijde. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een unieke ligging aan het water, waardoor optimale privacy en genot. De ligging is heerlijk rustig aan een woonerf met een groenvoorziening, waar kinderen volop kunnen spelen.
Perceelgrootte: 161 m.

Ligging:
Deze woning is gelegen in een leuke speelse woonwijk met tal van voorzieningen op loopafstand zoals basisscholen, winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en speciaalzaken, een gezondheidscentrum en een bushalte. Binnen een paar minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Driebergen, voetbalvelden en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis- en squashbanen en mogelijkheden om te fitnessen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 fietsminuten afstand. Goede ontsluitingen zijn er ook naar diverse uitvalswegen en de A12.
Ook is het huis gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied met kastelen en landerijen alsmede de uitgebreide bossen van de Utrechtse Heuvelrug met volop fiets- en wandelmogelijkheden!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, een moderne toiletruimte met wandcloset; bijzonder handig is de extra deur naar de(fietsen)berging, waardoor deze ook vanuit de hal bereikbaar is; de royale tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren met een hor naar de zonnige achtertuin; aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een L-vormige keukeninrichting (2013) met een parallelopstelling voorzien van inbouwapparatuur; de woonkamer en keuken zijn tezamen maar liefst 44,5 m groot en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is opnieuw ingedeeld en heeft nu 2 grote slaapkamers, te weten een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een ruime inloopkast en een slaapkamer aan de achterzijde; de slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren; de moderne badkamer (2013) is vergroot en heeft een whirlpool, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Een royale voorzolder heeft bergruimte en inbouwkasten met cv-gasopstelling en een mechanische ventilatieunit; het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren; aan de achterzijde is een royale slaapkamer met berging, een grote dakkapel en een vlizotrap naar de bergzolder.

De begane grond is voorzien van een pvc vloer in lichte kleurstelling en de verdiepingen van een laminaatvloer, de wanden zijn glad gestuukt en de woning heeft fraaie paneeldeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van een televisie- en internetaansluiting. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een elektrisch zonnescherm op de begane grond. In 2017 is de pui aan de voorzijde voorzien van kunststof bekleding en er zijn meerdere kozijnen en ramen vervangen in kunststof met dubbel glas.
Kortom: een fantastische gezinswoning op een unieke plek en zeker de moeite waard om te bezichtigen!

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1979 .
Woonoppervlakte circa 128 m.
Inhoud circa 463 m.
Berging circa 7 m.
Zonligging: zuidoosten.
Deels kunststof kozijnen, ramen en pui
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit ProlineHR / bouwjaar 2013).
Warmwatervoorziening keuken: close-in boiler.
Isolatie: dak- en vloerisolatie, alsmede dubbel glas (HR++).
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser (2019), koelkast/vriezer, combi magnetron/heteluchtoven, inductie kookplaat, RVS-afzuigkap,
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3464, groot 161 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
www.warande51.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1979
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  128 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  161 m²
Inhoud  :  463 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 5 x 11.50 m
Parkeergelegenheid  :  Carport
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, hal, provisieruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl