Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

du Celliee Mullerlaan 4 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onder bod
Overzicht:
Instapklaar, zonnig en licht!

Dat zijn de sleutelwoorden van dit aan de achterzijde uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. Direct grenzend aan het Kaapse bosje waardoor er aan de achterzijde …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1961
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  102 m²
Inpandige ruimte  :  19 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  296 m²
Inhoud  :  410 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 6.50 x 12.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Instapklaar, zonnig en licht!

Dat zijn de sleutelwoorden van dit aan de achterzijde uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. Direct grenzend aan het Kaapse bosje waardoor er aan de achterzijde een prachtig bosrijk en vrij uitzicht is. Hierdoor is er optimale privacy!

De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en derhalve zeer comfortabel.
De 3 slaapkamers, de mooie keuken- en badkamerinrichting, de woonkamer met uitbouw, de vrijstaande garage met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en niet te vergeten de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; deze woning heeft alle ingrediënten om fijn te wonen op een prachtige plek!

U bent van harte welkom om deze mooie woning te bekijken en de ruimte, de afwerking en de prettige sfeer te ervaren!

Tuin:
De tuin is onlangs opnieuw aangelegd met onder andere een gazon, taxus, hortensia’s, lavendel, catalpa’s alsmede een beuken- en laurierhaag. Zowel bij de woning als achterin de tuin is een groot terras aanwezig, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin grenst aan het Kaapse bosje; de ingang hiervan ligt aan de Dennenhorst.
De perceelgrootte bedraagt 296 m2.


Ligging:
Deze woning is gelegen in een geliefde en rustige omgeving nabij het mooie “ Rosarium”.
De tuin van de woning komt uit op een bosje, waar kinderen ongestoord kunnen spelen en ravotten. Om de hoek ligt een kleinschalige Basisschool de Kring alsmede een BSO.

Driebergen:
Driebergen is een gezellig dorp op de Utrechtse Heuvelrug met veel faciliteiten, zoals vele sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, mountainbikeroutes) en sportclubs.
Driebergen heeft middels de snelweg A-12 een op- en afrit en het station Driebergen/Zeist ligt op fietsafstand. Het dorp heeft een autoluwe winkelstraat met veel variatie aan winkels en restaurants met leuke terrassen.

Via de Dennenhorst en de Akkerweg fietst zo naar het landelijk gebied van de Langbroekerwetering met vele mooie kastelen, landerijen en vergezichten. Ook de bossen van het Utrechts Landschap zijn natuurlijk heerlijk om te vertoeven.

INDELING:
Begane grond
Hal
De binnenkomst is al prettig; een mooie hal met houten vloer, garderobe, toiletruimte en een verdiepte trapkast. Twee glazen deuren geven een doorkijk naar de keuken en naar de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is licht en door de uitbouw aan de achterzijde is er veel leefruimte. Via de openslaande deuren stapt u zo het zonnige terras op. De vloer is van eiken hout.
De keuken is via de woonkamer en ook via de hal te bereiken. Uitgebreid ingericht met een mooie rechte keukenopstelling voorzien van apparatuur en een kastenwand aan de andere zijde. Op de vloer liggen donkere tegels. Ook hier treft u openslaande deuren naar het terras en een extra lichtkoepel zorgt voor veel daglicht.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een fraaie badkamer en een wasruimte.

2 slaapkamers
De slaapkamers (voorzien van een laminaat vloer) liggen aan de voor- en aan de achterzijde en zijn mooi van formaat. Ze hebben fijne, grote ramen.

Badkamer en wasruimte
De badkamer ligt aan de achterzijde en is in 2016 gecreëerd in een voormalige slaapkamer. Een eigentijdse inrichting dus; helemaal van nu! Voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en grote wandradiator. Vanuit het bad en de douche kijkt u zo naar het Kaapse bosje!
Aan de voorzijde, in de voormalige badkamer, is een praktische ruimte gecreëerd voor de wasapparatuur.

Zolder
Werkzolder en slaapkamer
De overloop heeft een dakkapel; hier is een studeerruimte aanwezig met een laminaat vloer. De 3e slaapkamer heeft een dakkapel en een laminaat vloer.

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1961.
•Woonoppervlakte circa 102 m². De zolder valt vanwege de hoogte (1,97m) onder overige inpandige ruimte (19 m2).
•Inhoud circa 410 m³.
•Garage circa 19 m².
•Zonligging: zuidwesten.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Avanta HR/bouwjaar 2009).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dubbel glas (behalve 2 kleine zolderraampjes), vloerisolatie, ged. dakisolatie.
•Inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigschouw, dubbele oven, magnetron, koel-vriescombi, vaatwasser.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2131, groot 296 m².
•Garage heeft een elektrische deur.
•De meeste ramen en kozijnen zijn van kunststof.
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.ducellieemullerlaan4.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1961
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  102 m²
Inpandige ruimte  :  19 m²
Externe bergruimte  :  19 m²
Perceeloppervlakte  :  296 m²
Inhoud  :  410 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 6.50 x 12.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl