Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Engweg 59 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Overzicht:
Unieke woonbeleving met geweldige tuin op prachtige locatie!

Achter deze voorgevel schuilt veel meer dan u zult vermoeden!
Wanneer u op zoek bent naar ultiem wooncomfort, bent u bij deze …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1970
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  182 m²
Externe bergruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  669 m²
Inhoud  :  633 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, oost, 13.50 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal, toilet

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Unieke woonbeleving met geweldige tuin op prachtige locatie!

Achter deze voorgevel schuilt veel meer dan u zult vermoeden!
Wanneer u op zoek bent naar ultiem wooncomfort, bent u bij deze royale HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaande GARAGE op de goede plek! Het huis is gelegen nabij het buitengebied van Driebergen met mooie wandelroutes op loopafstand. Om u heen ziet u de wisselende kleuren van de seizoenen en hoort u de vogels.

Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd en voorzien van stijlvolle glazen puien met onder andere grote schuifdeuren. Hierdoor ervaart u het ultieme tuingevoel; binnen en buiten zijn één!

De woning beschikt over een L-vormige living met een aangebouwde geweldige tuingerichte woonkeuken met kook- en spoeleiland, 5 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Vanuit veel vertrekken in de woning is er een prachtig uitzicht op het bos van Landgoed Dennenburg.

Eén van de pluspunten is de heerlijke grote tuin. De zijtuin heeft een unieke breedte en ook de achtertuin is zeer diep. De buitenruimte biedt zeer veel privacy. Achter de garage ligt een tuinkamer met keuken en glazen pui.

Tuin:
Aan de voorzijde is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto’s naast elkaar. Een afsluitbare poort biedt de nodige privacy. Eenmaal door de poort ontvouwt zich een geweldige tuin; zowel aan de zij- als aan de achterkant. De zijtuin is maar liefst ca 10 meter breed, terwijl de achtertuin een diepte heeft van ruim 15 meter. De tuin bestaat grotendeels uit een prachtig gazon, omzoomd door groenblijvers in combinatie met mooie bomen. Bij de woning bevindt zich een groot terras. In de avond wordt het geheel mooi verlicht met de aanwezige buitenverlichting. Heerlijk genieten van de lange zomeravonden en zonnige voorjaarsdagen kan hier optimaal. De perceelgrootte bedraagt maar liefst 669 m²!

Bijgebouw:
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met aangrenzend een gedeeltelijk geïsoleerde tuinkamer aan de achterzijde. Deze ruimte heeft een keuken met koelkast en heeft een glazen pui. Voor diverse doeleinden geschikt!

Ligging:
De woning heeft een ideale ligging. Vanaf hier kunt u fietsen of lopen naar Buitenplaats Broekbergen, de klompenpaden, de Langbroekerwetering met onder andere kasteel Sterkenburg en natuurlijk ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Het centrum van Driebergen is op enkele minuten met de fiets te bereiken. Driebergen heeft gezellige restaurants, leuke speciaalzaken en boutiques en meerdere grote supermarkten; een rustig dorp met alle faciliteiten, waaronder een Healthcenter (met onder andere fitness, tennis- en golfbaan). Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich eveneens op fietsafstand. Driebergen heeft een NS-station en een op- en afrit van de A-12 en ligt centraal in het midden van het land.

INDELING:
Begane grond:
De royale hal heeft een tegelvloer en beschikt over een inloop garderobekast. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, de woonkamer, de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
Wanneer u de woonkamer in loopt, wordt u omringd door sfeer! De L-vormige living heeft een fijne indeling en veel lichtinval. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde met een mooie donkere parketvloer en een sfeervolle open haard die centraal in de zitkamer gesitueerd is. De grote raampartijen geven een prachtige uitkijk op bos en het Kloosterlaantje. In het centrale gedeelte van de leefruimte is een TV-hoek gecreëerd. Ook een ideale ruimte voor de kinderen!

De woonkeuken vindt u aan de achterzijde; een fantastische plek om te uitgebreid te koken, lang te tafelen met gezin, familie of vrienden!
Onlangs is de keuken rigoureus uitgebouwd en voorzien van glazen puien in strakke donkere aluminium kozijnen aan de zij- en achterkant. In de achtergevel een grote brede schuifpui die het ultieme tuingevoel geeft als hij open staat. Aan de zijkant zijn twee tuindeuren gesitueerd. De keuken en de tuin zijn nagenoeg één geheel. De moderne keukenopstelling heeft een kook- en spoeleiland met witte kastjes, een 5-pits-gasfornuis en een mooie donkere hoge kastenwand met de overige inbouwapparatuur. In de keuken ligt een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Een wenteltrap op de begane grond geeft toegang tot de eerste verdieping. De overloop beschikt over een handige bergkast. Vanuit de overloop kunt u de drie slaapkamers en de badkamer bereiken.

Aan de voorzijde vindt u twee prettige slaapkamers met uitkijk op de mooie boompartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de Masterbedroom met een kastenwand en fijn uitzicht op de groene tuin. Er is tevens een toegang naar de badkamer. Naast de Masterbedroom bevindt zich de badkamer met een douche, groot ligbad, wastafel, wandcloset en wandradiator. Een prettige royale badkamer met veel comfort en tevens vloerverwarming. De gehele verdieping heeft een donkere laminaat vloer.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers, werkplek en wasruimte
De trapopgang naar de tweede verdieping heeft ook een speelse wenteltrap. De voorzolder is een prettige ruimte, welke dienst kan doen als studeerruimte. Een raam in de zijgevel zorgt voor extra daglicht.
Op deze ruime verdieping bevinden zich 2 royale zolderkamers. De kamer aan de voorzijde heeft 2 Velux dakramen wat zorgt voor een mooie lichtinval. De kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een wastafelmeubel; een ruime en fijne slaap-/werkkamer!
Er is ook een ruimte aanwezig waarin zich inbouwkasten bevinden voor wasmachine en – droger en een CV-combi-ketel. Deze verdieping is voorzien van een laminaat voer en heeft veel bergruimte!

Verkoper vertelt: “Het vele groen rondom het huis en de dagelijkse fluitconcerten van vogels in het voorjaar en zomer, geeft een ultiem buiten gevoel. Het is een prettige wijk om in te wonen”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1970.
• Woonoppervlakte circa 182 m².
• Inhoud circa 633 m³.
• Garage circa 20 m².
• Zonligging: oost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: alle ramen, dak, spouw en vloer gedeeltelijk.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven/magnetron, oven en vaatwasser.
• Alarminstallatie met beveiligingscamera aanwezig.
• Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp.
• Grote trampoline in de zijtuin.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3338, groot 669 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.engweg59.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1970
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  182 m²
Externe bergruimte  :  20 m²
Perceeloppervlakte  :  669 m²
Inhoud  :  633 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, oost, 13.50 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal, toilet
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl