Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Poortse Bos 6 MAARN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Op een fantastische locatie in Maarn deze VRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande garage in het prachtige groen!

Deze fijne woning is aan de achterkant royaal uitgebouwd waardoor een grote woonkame…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1956
Ligging  :  In centrum, open ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  137 m²
Externe bergruimte  :  44 m²
Perceeloppervlakte  :  838 m²
Inhoud  :  489 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 24 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Op een fantastische locatie in Maarn deze VRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande garage in het prachtige groen!

Deze fijne woning is aan de achterkant royaal uitgebouwd waardoor een grote woonkamer is gecreëerd met fijne openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en badkamer en op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met veel groen en mooie beplanting. De gehele woning is goed geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen. Kortom: een royale vrijstaande woning met een heerlijk groot perceel met vele mogelijkheden!

Tuin:
Via de oprit komt u het terrein op rijden; omringd door groen! Op de oprit passen 5 auto's en aan het einde bevindt zich een vrijstaande stenen garage bedekt met potdekselwerk. De garage heeft elektra en er passen twee kleine auto's in. De voortuin bestaat uit een prachtig groen gazon met speelse beplanting en aan de zijkant een mooi bloesem boompje. De zeer royale achtertuin heeft een prachtig gazon en nette bestrating; achterin de tuin staat een houten tuinhuis en daarnaast een handig houthok. De perceelgrootte is 838 m².

Ligging:
Een perfecte ligging in het gezellige dorp Maarn, op loopafstand van het natuurgebied De Koeheuvels en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. In uw vrije tijd fietst of loopt u zo het mooie natuurgebied in; wat een genot! Het centrum is ook dichtbij, met verschillende winkels, een supermarkt en het NS-treinstation. Maarn is ideaal gelegen in het midden van het land waar u zo de snelweg op rijdt en in grote steden als Utrecht en Amsterdam bent.

Indeling
Begane grond:
U stapt via de voordeur de entree in; een ruime hal met rechts de meterkast en de garderobe om de hoek. Aan het einde van de entree is de toiletruimte gesitueerd met een gemoderniseerd wandcloset en fontein. Naast de toiletruimte bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een wastafel en de cv-gasopstelling. Deze ruimte kunt u nog gebruiken als extra bergruimte; denk aan een kast voor droogwaren of servies.

Woonkamer en keuken
Wanneer u de woonkamer inloopt zult u versteld staan van de ruimte; een royale en lichte kamer met een plavuizen vloer, een voorzet haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Een fijne ruimte voor een grote zit- en eethoek! De keuken grenst aan de woonkamer en heeft een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Slaapkamer en badkamer
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en badkamer; deze is via de eerste deur links in de entree te bereiken. De slaapkamer met parketvloer en een inbouwkast is de oorspronkelijke woonkamer; een kamer met veel lichtinval door de grote raampartijen; de gemoderniseerde badkamer is uit 2018 en heeft een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en een badkamer
Via de trap in de entree loopt u naar boven; hier komt u op de overloop. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer vindt u aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is gesitueerd aan de achterzijde; ruim met een wastafel, douche en wandcloset.

Tweede verdieping:
Bergvliering die via een vlizotrap is te bereiken.

Verkoper vertelt: “Het fijne aan dit huis zijn de rustige ligging en de zeer grote privacy die je hebt in de tuin.
Een verder voordeel is natuurlijk de slaapkamer en badkamer zowel beneden als boven.''

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1956.
• Woonoppervlakte circa 137 m².
• Inhoud circa 489 m³.
• Berging circa 44 m².
• Zonligging: oosten.
• Deze woning is zeer goed geschikt als levensbestendige woning.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit Excellent/bouwjaar: 2003) en voorzethaard.
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
• Isolatie: grotendeels dubbel glas, gedeeltelijke vloerisolatie en spouwmuur- en dakisolatie.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en koel-vriescombinatie.
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2529 en 4336, groot 838 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.poortsebos6.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1956
Ligging  :  In centrum, open ligging, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  137 m²
Externe bergruimte  :  44 m²
Perceeloppervlakte  :  838 m²
Inhoud  :  489 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, oost, 24 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl