Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rijsenburgselaan 17 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Verrassend ruime en vrijstaande woonbeleving met veel mogelijkheden!

In een geliefde woonomgeving, ligt dit zeer royale GESCHAKELDE WOONHUIS, type semi-bungalow, met een woonoppervlakte van m

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1972
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  213 m²
Inpandige ruimte  :  41 m²
Perceeloppervlakte  :  510 m²
Inhoud  :  858 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 19 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Verrassend ruime en vrijstaande woonbeleving met veel mogelijkheden!

In een geliefde woonomgeving, ligt dit zeer royale GESCHAKELDE WOONHUIS, type semi-bungalow, met een woonoppervlakte van maar liefst 214 m2! Doordat de woning via de garages geschakeld is, is de woonbeleving vrijstaand en is er volledige privacy.

Mede door de drie werk/slaapkamers n de extra badkamer op de begane grond is het huis naast gezinsbewoning ook enorm geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis (een tweede voordeur is mogelijk), mantelzorg of simpelweg om levensloopbestendig te wonen met alle ruimte.

Op de verdieping zijn 3 kamers en een 2e badkamer aanwezig en verrassend genoeg heeft het huis ook een groot souterrain met 1 grote en 1 kleinere ruimte. Geschikt als werk/hobbyruimte, kinderspeelkamer, grote wijnkelder, tv/gameroom, voorraadkamer, noem maar op! Dit souterrain is extra bijgebouwd en niet in de soortgelijke woningen aanwezig. Echt een bonus en onderscheidend voor deze woning!

De door sluitend hekwerk en heg omsloten zonnige achtertuin biedt groen en vrij uitzicht, zeer veel privacy en grenst aan het rustige Valentijn. De tuin is op het zuidoosten gelegen maar heeft door de grootte en de verschillende terrassen de hele dag zon. Uw auto kunt u kwijt op de oprit onder de carport of in de royale, aan de woning gebouwde garage, die zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar is. Naast plek voor de auto biedt de garage daarnaast nog veel bergruimte.

Deze woning moet gemoderniseerd worden, maar er is echt een pareltje van te maken! Het huis is bovendien al voorzien van 24 zonnepanelen!
De woning is bouwtechnisch zonder grote gebreken gebleken (bouwkundig rapport aanwezig), dus opknappen naar eigen wens creert een woning met zeer veel uiteenlopende mogelijkheden!

Tuin:
De tuin is aangelegd met een fijn gazon, twee terrassen en borders en op het zuidoosten gelegen! Van zonsopgang tot zonsondergang is er altijd wel een plek om in de zon te zitten. Uw kinderen kunnen er veilig buitenspelen door het afsluitbare hekwerk. Uw privacy is bovendien gewaarborgd! De perceelgrootte bedraagt 510 m.

Ligging:
De woning ligt nabij het gezellige Kerkplein, met winkeltjes en ijssalon, niet ver van het restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Diverse faciliteiten bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum de Sluis met onder andere een supermarkt, kapper, apotheek en een medisch centrum. Ook liggen er 3 basisscholen op loopafstand en ligt Healthcenter Hoenderdaal met onder andere golf, fitness en tennis mogelijkheden vlakbij.
Driebergen-Zeist heeft een treinstation en ook de busverbinding is goed. Driebergen heeft tevens een op- en afrit van de A-12, zodat u in een mum van tijd in bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam bent.
Aan het einde van de straat loopt u aan de ene kant het bos van park Seminarie in en aan het andere einde van de straat bevinden zich de weilanden richting Odijk, Langbroek. De omgeving van Driebergen biedt als uitloper van de Utrechtse Heuvelrug een afwisselend landschap met bossen, heide, zandvlakten en een gevarieerd natuurgebied.

Kortom; een ideale woonplek!

INDELING:

Begane grond:
De hal is zeer royaal en bestaat uit drie gedeelten (anders in te delen door aanpassing wanden). De ruimte biedt toegang tot verschillende vertrekken, waaronder toiletruimte met fontein, alsmede een trapopgang naar de 1e verdieping en een toegang tot het souterrain.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is met circa 47 m2 zeer royaal, tuingericht, met grote ramen. Een schuifpui geeft toegang tot een zonnig terras op het zuidoosten. Via de woonkamer en een tussenhal is de inpandige garage bereikbaar, alsook de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich een gas open haard. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft gezellig uitzicht op de Rijsenburgselaan. De inrichting is netjes onderhouden en voorzien van functionerende apparatuur. Deze gesloten ruimte is wanneer gewenst vrij gemakkelijk te veranderen in een open keuken waardoor de woonbeleving ng meer ruimte en licht biedt.

2 slaapkamers, badkamer en werk/wasruimte
In het tweede gedeelte van het huis was vroeger een praktijk maar er zijn nu 2 slaapkamers, een badkamer en een werkruimte aanwezig. De ouderslaapkamer is een mooie grote ruimte met twee vaste kastenwanden en een deur naar de tuin; heerlijk om s ochtends zo het terras op te kunnen lopen vanuit uw slaapkamer! De nette badkamer is ingericht met licht tegelwerk, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een wandcloset. Extra comfortabel is de vloerverwarming. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht in deze ruimte. De 2e slaapkamer is eveneens royaal en voorzien van een wastafel. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de tuin door de vele ramen. De 3e kamer betreft een werkruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Hier bevindt zich een tuindeur. Deze ruimte kan eventueel bij de woonkamer getrokken worden.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 2e badkamer
Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig, waarvan n met airconditioning, kastenwand en bergruimte. Ook is er een kleinere slaapkamer met dakkapel. Momenteel bevindt zich hier de CV. De badkamer is in originele staat, uiterst royaal qua ruimte en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels, douche en toilet. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur.

2e verdieping:
Hier is een zeer grote bergzolder aanwezig, middels vlizotrap bereikbaar.

Souterrain:
Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar met een oppervlakte van circa 28 m2. Een prachtige bonus-ruimte met een hoogte van circa 2,35m! Ideaal als extra werk of hobbyruimte, wijnkelder of speelruimte voor de kinderen! Het betreft twee vertrekken met daglicht, water en elektriciteit aanwezig waar iets prachtigs van te maken valt.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte circa 213 m.
Garage circa 33 m.
Inhoud circa 858 m.
Zonligging: zuidoost.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Tevens zijn er screens en is er zonwering aanwezig.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit Ecomline Excellent HRC/bouwjaar: 2007).
Warmwatervoorziening: boiler.
Isolatie: vloer en glas.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3127, groot 510 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
www.rijsenburgselaan17.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1972
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  213 m²
Inpandige ruimte  :  41 m²
Perceeloppervlakte  :  510 m²
Inhoud  :  858 m³
Totaal aantal kamers  :  9
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 19 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  hal
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl