Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rodenbergsedreef 30 Driebergen-Rijsenburg

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Prachtig gelegen aan een beschermd natuurgebied!

Wij laten u graag zien; deze moderne GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING gelegen midden in een prachtige groene omgeving en zeer fijne duurzame…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2016
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  201 m²
Perceeloppervlakte  :  303 m²
Inhoud  :  695 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuidoost m

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Prachtig gelegen aan een beschermd natuurgebied!

Wij laten u graag zien; deze moderne GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING gelegen midden in een prachtige groene omgeving en zeer fijne duurzame woonwijk. De woning heeft vele pluspunten; de heerlijke tuingerichte woonkamer waar u vanuit elk punt in de kamer de natuur in kijkt De enorme raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht wat de woning binnen komt. In de achtertuin kunt u geweldig genieten van het uitzicht over het beschermde natuurgebied en ziet u af en toe een schaap langs lopen. De woonkeuken is luxe; een ontwerp van Poggenpohl met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Op de boven verdiepingen zijn twee royale slaapkamers en één zolderkamer gesitueerd; er is zelfs de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers en extra badkamer.

De duurzaamheid van deze woning en wijk staat centraal. Het huis heeft vloerverwarming en verkoeling en het wegstromende douchewater warmt op middels een warmteterugwininstallatie. De nieuwbouwwijk De Groene Tuinen is een geheel duurzame wijk; het gebied wordt met ledlampen verlicht, er zijn woningen met nest- en broedkasten voor vogels en in de wijk is een centrale autowasplek die afwatert op de vuilwaterriolering. Er zijn verschillende oplaadpunten voor elektrische auto's; een goed ingedeelde 'groene' wijk!

Tuin:
Voor de woning is een oprit gesitueerd waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De geweldige achtertuin heeft fenomenaal uitzicht over het prachtige beschermde natuurgebied. De tuin zelf is goed onderhouden en heeft nette sierbestrating en een gazon. Heerlijke plek voor een loungeset om tot in de late uurtjes te genieten van de zon met gezelschap. De beplanting zorgt voor een éénwording van de tuin met de natuur. De rust en de omgeving is een groot pluspunt in deze heerlijke tuin. De kijk op het natuurgebied is geweldig en af en toe komen er schapen langs en vele verschillende vogels waaronder de ijsvogel. De perceelgrootte bedraagt 303 m².

Bijgebouw:
In de achtertuin vindt u een handige vrijstaande houten berging met elektriciteit en licht. Handige bergplaats voor bijvoorbeeld tuinspullen en kampeerspullen.

Ligging:
De ligging is weliswaar prachtig. Gelegen aan de rand van een beschermd natuurgebied waar regelmatig verschillende diersoorten langskomen. Hier is het echt genieten van de rust en de natuur. De woonwijk is geheel eco vriendelijk met verschillende voorzieningen. Het centrum van Driebergen is op enkele minuten fiets afstand te bereiken. Hier is een leuk aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen, speciaalzaken en grote supermarkten. Het winkelcentrum ''De Sluis'' is op wandel-/fietsafstand te bereiken met een supermarkt, een drogisterij en verschillende restaurants. De centrale ligging in het midden van ons land zorgt voor ideale verbindingen. Het treinstation ligt op een fietsafstand van nog geen tien minuten en heeft rechtstreekse verbindingen met onder andere Utrecht (9 min.), Arnhem (27 min.), Amsterdam Zuid (38 min.) en Nijmegen (45 min). De snelweg is binnen enkele autominuten te bereiken. Ook met de auto bent u dus snel in de grote steden.

Indeling:
Begane grond:
Middels de voordeur stapt u de de entree in. De ruime entree heeft een plavuizen vloer die doorloopt de woonkamer in. De entree heeft toegang tot de royale berging met wasmachine aansluiting en de warmtepomp. Ook is vanuit de entree de meterkast, de toiletruimte met fontein, de toegang tot de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer met open keuken te bereiken.

Woonkamer en keuken
De heerlijke L-vormige living is tuingericht en heeft een prettige indeling. Een prettig gevoel van “thuis” wanneer u hier naar binnen stapt. Direct links vindt u de keuken met een royaal kookeiland. Het ontwerp is van Poggenpohl en is tijdloos met glans witte keukenkastjes en een natuurstenen aanrechtblad. Een heerlijk ruime keuken waar u met familie en vrienden geweldig gebruik van kunt maken. Een gezellige borrel of kop koffie aan het kookeiland is hier een feest. In de keuken is een deur naar de achtertuin gesitueerd. De woonkamer heeft een L-vorm en loopt van de achter naar de voorzijde. De enorme raampartijen zorgen voor een zee van licht. Prachtig hoe de natuur verbonden wordt met het huis! In de woonkamer ligt een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers en badkamer
Middels de stijlvolle houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Wat opvalt is de prachtige eikenhouten vloer die van de overloop doorloopt in beide slaapkamers. Deze verdieping heeft twee royale en lichte slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De mogelijkheid bestaat om de kamer aan de voorzijde op te delen in twee slaapkamers. De heerlijk ruime badkamer is tijdloos en heeft een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Zolderkamer
Wanneer u de trap naar de tweede verdieping neemt komt u op de ruime zolder. Dit is een zeer fijne ruimte die op verschillende manieren in te delen is. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping twee extra slaapkamers te realiseren, een atelierruimte of een geweldige werkkamer waar zelfs de pooltafel de ruimte heeft. Deze verdieping heeft ook de perfecte mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers en een badkamer. Achter de knieschotten is een fijne bergruimte gesitueerd en er is een wastafel met wateraansluiting en toevoer; dit geeft de mogelijkheid voor een extra badkamer.

Verkoper vertelt: “Het is een heerlijk huis om in te wonen. Het binnenklimaat is door de warmtepomp zeer comfortabel; in de winter altijd warm, in de zomer blijft het koel. Doordat er ruimte zit tussen de aangrenzende muren van de tussenspanwoningen, is de woning ook qua geluid heel goed geïsoleerd. Wij kunnen niet horen of de buren wel of niet thuis zijn. Het uitzicht op het natuurgebied is fenomenaal. We zien regelmatig een ijsvogel op vis jagen boven het water direct achter het huis. Ook grazen er in de zomer schapen direct achter de achtertuin. Je waant je elke dag op vakantie terwijl je toch het gemak hebt van alle faciliteiten en uitvalswegen dichtbij en de veiligheid van een woonwijk.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2016.
• Woonoppervlakte circa 201 m².
• Inhoud circa 695 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: middels vloerverwarming en warmtepomp (tevens verkoeling).
• Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd; ramen, vloer, spouw en dak.
• De woning is geheel geïsoleerd.
• Energielabel: A.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, combi-oven/combimagnetron, warmhoudlade, Quooker en koelkast.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4656, groot 303 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.rodenbergsedreef30.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  geschakelde twee onder een kapwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2016
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  201 m²
Perceeloppervlakte  :  303 m²
Inhoud  :  695 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuidoost m
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
Plattegrond:
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl