Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Schermlaan 11 LEERSUM

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Overzicht:
Comfortabele MODERNE HOEKWONING met oprit voor een auto, inpandige garage, voor- en achtertuin 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze ideale gezinswoning is bijzonder royaal qua afmeting en biedt - met e…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2002
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  175 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  329 m²
Inhoud  :  670 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 8 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Comfortabele MODERNE HOEKWONING met oprit voor een auto, inpandige garage, voor- en achtertuin 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze ideale gezinswoning is bijzonder royaal qua afmeting en biedt - met een woonoppervlakte van ruim 174 m² - een heerlijke leefruimte! De inpandige garage biedt veel mogelijkheden (bijvoorbeeld in te richten als studeerruimte of kantoor aan huis).

Deze goed onderhouden gezinswoning heeft een sfeervolle uitstraling en is in 2002 onder strakke architectuur gebouwd. De besloten achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy.

Tuin:
De tuin is perfect op de zon gelegen, zodat u tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. De tuin is onder andere voorzien van een grote zonneterrassen en een prettige veranda met een afgesloten berging. Ideaal voor het opbergen van de tuinspullen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een parkachtige tuin, waardoor de privacy gewaarborgd is. De perceelgrootte bedraagt 329 m².

Ligging:
Leersum vormt onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem.

INDELING:
Begane grond:
Hal met tegelvloer en meterkast, toegang naar de toiletruimte voorzien van fontein en closet. De L-vormige royale living met open haard is geweldig ruim en heeft een bijzonder mooie lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde met zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer en open keuken is voorzien van een tegelvloer en zijn samen groot maar liefst 68m². De riante keuken staat in open verbinding met het leefgedeelte maar is toch gescheiden door middel van een bargedeelte. Hoe prettig is het om in de ochtend aan de bar een boterham te eten met uitzicht op de fijne tuin! De keuken in dubbele opstelling is (in 2007) voorzien van mooie inbouwapparatuur en biedt veel ruimte. Vanuit de keuken loop je zo de inpandige en zeer praktische bijkeuken in die in verbinding staat met de garage. Uiteraard is het mogelijk de garage te gebruiken voor het stallen van een auto of fietsen maar een kantoor aan huis of een extra werkkamer biedt ook tot de mogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop met 2e toiletruimte voorzien van toilet en fontein, 3 royale (slaap)kamers respectievelijk een fraaie slaapkamer aan de voorzijde circa 5,39 x 3,29m en twee slaapkamers aan de achterzijde van 2,38 x 3,96m en 2,91 x 5,06m. In het midden van de woning bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en radiator. Tegenover de badkamer is de wasruimte gelegen met opstelling van de wasmachine en droger. Erg prettig dat deze ruimte op de eerste verdieping is gelegen. Lekker centraal voor het hele gezin. De gehele verdieping is voorzien van een linoleum vloerbedekking. Ideaal schoon houden.

2e verdieping:
De tweede verdieping is een extra verrassing van deze woning. Je loopt gelijk de ruime overloop op. Deze is momenteel in gebruik als een kantoorkamer. Je kunt hier ook met veel gemak een 5e slaapkamer realiseren. Vanuit de overloop is de 2e badkamer bereikbaar. Erg fijn is het om als ouders een eigen afdeling te hebben. Slapen en douchen op een verdieping. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de overloop betreedt je de zeer ruime ouderslaapkamer ca. 3,92 x 5,39m. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een linoleum vloerbedekking. Als extra ruimte is er ook nog een cv ruimte waar nog veel ruimte over is voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er ook extra bergruimte achter de schotten.

Kortom een hele prettige woning met veel ruimte. Ideaal voor een gezin!

Verkoper vertelt: “We hebben hier met z’n zessen heel fijn gewoond in de periode dat de kinderen naar de lagere en middelbare school gingen. Toen we nog een hond hadden, hebben we vanuit huis mooie wandelingen in de omgeving gemaakt. Nu de kinderen uit huis zijn, gaan we kleiner wonen en hopen dat de nieuwe bewoners met net zo veel plezier hier gaan wonen als wij hebben gedaan."

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 2002.
•Woonoppervlakte circa 175 m².
•Inhoud circa 670 m³.
•Garage circa 11 m².
•Zonligging: zuid.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar 2013).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbelglas
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, Quooker.
•Kad. bekend Gemeente Leersum sectie G , nummer 593, groot 329m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•www.schermlaan11.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2002
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  175 m²
Inpandige ruimte  :  17 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  329 m²
Inhoud  :  670 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, zuid, 8 x 18 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl