Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van Heemstrastraat 1 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Overzicht:
Royale en luxe VRIJSTAANDE FAMILIEWONING met kantoor, inpandige garage en tuin.

We hebben een moderne, VRIJSTAANDE WONING voor je, waar je zo in kunt trekken. Lekker licht, trendy, zeer luxe …

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2009
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  253 m²
Inpandige ruimte  :  41 m²
Perceeloppervlakte  :  310 m²
Inhoud  :  1.060 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 9.25 x 8.25 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Royale en luxe VRIJSTAANDE FAMILIEWONING met kantoor, inpandige garage en tuin.

We hebben een moderne, VRIJSTAANDE WONING voor je, waar je zo in kunt trekken. Lekker licht, trendy, zeer luxe en comfortabel. Een fantastisch, energiezuinig (zonnepanelen) familiehuis uit 2009, met een gebruiksoppervlakte van ruim 250 m², een leuke tuin en een verrassende extra ruimte onder het huis: een flink souterrain met daglicht ramen. Waar wil je het souterrain voor gebruiken? Kinderspeel- of tienerkamer, kantoor of bioscoop. Laat je fantasie de vrije loop.

Verder zijn er een fijne L- vormige living met open haard, moderne keuken en een royale werkkamer/kantoor (met eigen entree). Boven op de eerste en tweede verdieping vind je vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis heeft een alarminstallatie en veel comfortabele extra’s.

Inpandige garage

Aan de linkerkant van het perceel, via een stalen designhek, rijd je via de dalende oprit de inpandige garage/berging in. Handigheidje: de oprit heeft opritverwarming, voor als het vriest. Je kunt de garage zowel betreden via de elektrische roldeur (met afstandsbediening) als binnendoor via het souterrain. De garage heeft ook verwarming.

Tuin

De tuin rondom past in perfecte harmonie bij het huis. Strak, efficiënt en leefbaar. Een kleine voortuin, met een boom en een mooie haag passend in de stenen balustrade. Er is totaal geen inkijk van buitenaf. De achtertuin op het noordoosten ziet er zen uit. Aan de zijkanten struiken en bomen. Op de grond grote grijze tegels en een grasmat. Onderhoudsvriendelijk en heel fijn om hier te vertoeven met vrienden en familie en super voor de kids. Er is ruimte genoeg voor een grote tuin/eettafel. Naast sfeer biedt de tuin ook veel privacy. In de tuin is een beregeningsinstallatie met tijdklok aangelegd.

Ligging:

Deze leuke woning ligt op een geweldige plek in het dorp. In een rustige straat met vooroorlogse woningen, om de hoek van de Traaij met veel winkels, het centrum van Driebergen. En dicht bij diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het bos. Een fijne plek voor het hele gezin, met plaatsen als Utrecht, Zeist en Amersfoort in de nabijheid en een treinstation op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:

Hal

Als je binnenkomt zie je het meteen: dit huis is met liefde gebouwd en met liefde bewoond. De hal zit strak in de witte verf, met grijze muren, hoge witte plinten, mooie lamelparket en veel licht door het grote raam naast de moderne deur. In de hal vind je het toilet met fontein én bewegingsmelder voor het licht, een trapkast en twee trappen; één naar het souterrain en de andere naar de eerste verdieping. Let op de fraai vormgegeven trapleuningen en paneeldeuren in het hele huis.

L-vormige living

De mooie vloer en de hoge witte plinten worden doorgetrokken in de living, zoals alles in dit familiehuis in harmonie is. Ook hier het houtwerk, plafond en muren strak wit geschilderd, met een enkele muur in een contrasterende kleur voor de juiste sfeer. Aan de achterkant zorgen de grote ramen (met openslaande deuren naar de tuin) voor heel veel licht. Net als het zijraam tot aan de grond en aan de voorzijde de raampartijen in de erker en aan de zijkant. Licht en lucht zijn zichtbare kenmerken van deze ruimte. Ook hier weer alles keurig afgewerkt en weggewerkt, zoals de centrale verwarming in een strakke ombouw. Aan de voorzijde is een sfeervolle gashaard en er zijn 2 vaste wandkasten.
Aan de achterzijde is een perfecte plek voor een grote eettafel, met uitzicht op de tuin. Een centrale plek om te eten, huiswerk te maken en spelletjes te spelen. Via een doorloop aan de achterzijde kom je in keuken.

Keuken

Wit en licht zijn de thema’s in dit huis. De moderne keuken vormt daarop geen uitzondering. Wit met grote ramen en uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een parallel opstelling en is voorzien van een afwasmachine, koelkast, twee magnetron/ovens, een gasfornuis met stalen afzuigkap. Er is veel opbergruimte. Het aanrechtblad is van grijs composiet en op de vloer liggen grijs gemêleerde tegels. Vanuit de keuken is via de buitendeur, de achtertuin en de zijkant van de woning met berging en achterom bereikbaar.

Werkkamer/kantoor

Vanuit de keuken kunt u inpandig oversteken naar de aparte kantoorkamer. Een heerlijke grote ruimte, met veel ramen en uitzicht op de tuin. Geniet van de imposante kastenwand. Wat een opbergruimte! Op de vloer ligt een houten laminaatvloer. Bovendien is er een aparte deur naar de tuin die als zelfstandige entree kan dienen.

Eerste verdieping:

Via de bordestrap met traptredeverlichting kom je op de royale overloop. Hier vind je het tweede toilet (ook met bewegingsmelder), een inbouwkast en de deuren naar de drie slaapkamers op deze verdieping. Alle drie de slaapkamers -variërend in grootte, maar allemaal lekker ruim- hebben inbouwkasten en veel ramen met veiligheidsbeslag, waardoor ook deze verdieping lekker licht is. De hele verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een eiken laminaatvloer.

Badkamer

Ook de badkamer ziet er uit als een plaatje, in een bruin/witte combinatie. Met twee tegenover elkaar liggende trendy wastafels met spiegels en lamp er boven, een fijn ligbad met donkere tegels als achtergrond, een handdoeken nis en een inloopdouche. Op de vloer liggen grote licht antracietkleurige tegels. Ook hier is alles netjes afgewerkt en strak ingedeeld. Een fijne plek voor ieders ochtendritueel. Extra: elektrische vloerverwarming met tijdschakelaar.

Tweede verdieping:
Wederom gaat een mooie bordestrap met traptredeverlichting naar een fijne overloop. Hier vind je de royale ouderslaapkamer met een en suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 porseleinen waskommen en ook hier elektrische vloerverwarming met tijdschakelaar. In het andere gedeelte vind je naast bergruimte de aansluiting voor wasapparatuur en cv-gasopstelling.

Souterrain:

Dit is een echte bonusruimte. Via de trap kom je in de hal. Een deur leidt je naar een grote ruimte met daglichtramen, die je helemaal zelf kunt indelen. Nu is het een speelkamer c.q. lounge annex bioscoop met kastenwand. Je kunt hier ook een (tweede) werkruimte vestigen, of er een zelfstandige unit van maken voor een au pair of tiener. Twee andere deuren leiden naar de berging /bijkeuken en de garage/berging. Dus volop bergruimte in deze woning! Het hele souterrain is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
• Oplevering: 1 september 2021.
• Bouwjaar 2009.
• Woonoppervlakte circa 253 m².
• Overige inpandige ruimte (garage en berging) circa 41 m².
• Inhoud circa 1060 m³.
• Zonligging: noordoosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Itho Daalderop/bouwjaar 2009) en gedeeltelijk vloerverwarming.
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel en Quooker.
• Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas.
• De woning is voorzien van een alarminstallatie.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7897, groot 310 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.vanheemstrastraat1.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2009
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  253 m²
Inpandige ruimte  :  41 m²
Perceeloppervlakte  :  310 m²
Inhoud  :  1.060 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 9.25 x 8.25 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl