Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van Heemstrastraat 1a DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met veel leefruimte!

In het centrum van Driebergen, ligt dit karakteristieke, zowel op de begane grond als de 1e verdieping uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOO…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  131 m²
Inpandige ruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  198 m²
Inhoud  :  523 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 4 x 13 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Sfeervol HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met veel leefruimte!

In het centrum van Driebergen, ligt dit karakteristieke, zowel op de begane grond als de 1e verdieping uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. Het huis is gemoderniseerd, heeft zeer veel lichtinval en een heerlijke leefruimte!
Parkeren kun je op eigen terrein. De tuin is fraai aangelegd en heeft een heerlijk beschut terras onder een pergola met begroeiing van een prachtige druivenstruik waar rode wijn van gemaakt kan worden!

De woning beschikt over een royale woonkamer, een fijne grote keuken met een prachtige U-vormige keukeninrichting alsmede een bijkeuken.
Op de 1e verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (eventueel 4 van te maken) en een tijdloze, moderne badkamer. Via een wenteltrap is de zolder bereikbaar.

Tuin:
De oprit ligt aan de zijkant van de woning. Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto. De tuin wordt afgeschermd door een mooie houten schutting met een poort.
Eenmaal achter de poort is de heerlijke tuin te zien met een prachtig gazon, leuke beplanting en een terras onder een pergola. De pergola is begroeid met een 30 jaar oude druivenstruik die uit Zwitserland komt. ‘s Zomers heb je hierdoor een leuke mediterrane sfeer. Van de druivenoogst kan circa 25 à 30 liter druivensap geperst worden waarvan je zelfs een heerlijke rode wijn kunt maken. Naast de pergola is een leuke verhoogde moestuin, waar je verse groenten en kruiden kunt kweken.
De pergola, de houten berging en de schutting naar de oprit toe; het houtwerk is helemaal in harmonie en geeft veel sfeer. Aan de voorzijde is nog een voortuin met fraaie beplanting, een verzorgd aanzicht!
De perceelgrootte bedraagt 198 m².

Bijgebouw:
Aan de achterkant van de woning is een houten berging aan het huis gebouwd; een prima plek voor fietsen, tuingereedschap of klusspullen. Deze berging is via de achtertuin en de bijkeuken te bereiken.

Ligging:
Deze leuke woning ligt op een geweldige plek in het dorp. In een rustige straat met vooroorlogse woningen en met om de hoek de gezellige winkelstraat de Traaij met veel leuke winkels, waaronder speciaalzaakjes, supermarkt en gezellige restaurants en terrassen. Je kunt echt lopend je boodschappen doen! Tevens ligt het huis dicht bij diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het natuurlijk het bos! Een fijne plek voor het hele gezin, met plaatsen als Utrecht, Zeist en Amersfoort in de nabijheid en een treinstation op fietsafstand. Driebergen ligt in het prachtige natuurgebied van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Heerlijke fiets-/wandeltochten liggen om de hoek.

INDELING:
Begane grond:
Een lange hal geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Het eerste wat opvalt is het licht; zowel door de bijna kamerbrede erker aan de voorzijde als door het zijraam valt veel daglicht naar binnen. Op de vloer een lichte laminaatvloer met hoge witte plinten.

Aan de voorzijde creëert de erker extra ruimte voor het zitgedeelte en achterin de kamer is er genoeg plaats voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kan de tussenhal bereikt worden met een deur naar de toiletruimte en een kelder. De gemoderniseerde toiletruimte heeft sfeervolle Portugese vloertegels, een wandcloset en een fonteintje.

De keuken is via een open doorgang te bereiken; een heerlijke royale ruimte met een moderne U-vormige inrichting met veel werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo heerlijk de tuin in. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Een ideale plek voor wasapparatuur, schoenen of andere bergruimte. Via de bijkeuken loop je binnendoor naar de berging.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Erg leuk is het oude raampje bovenaan de trap tussen de twee gedeeltes van de overloop in.

Via de overloop zijn de slaapkamers te bereiken, voorzien van een laminaat vloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde waren vroeger 2 slaapkamers. Aan de achterkant ligt de Masterbedroom; heerlijk groot! De 3e slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning met daarnaast de moderne badkamer. Deze ruimte is ingericht met een grote grijze vloertegel met vloerverwarming en een witte wandtegel. Het sanitair bestaat uit een grote inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen en een brede verlichte spiegel erboven, een wandcloset en een ligbad. Door twee hoge ramen heb je ook daglicht in deze ruimte.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping is via een wenteltrap de zolder te bereiken; een handige opbergruimte van ruim 7 meter diep.

Verkoper vertelt: “Wat ons als eerste aansprak aan de woning was de karakteristieke uitstraling, precies wat we zochten. In de zomer zitten we heerlijk in de natuurlijke schaduw van de grote druivenstruik en in de winter genieten we van de middag- en avondzon in de erker. De locatie is een prachtig compromis tussen de nabijheid van de voorzieningen in het dorp en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug”.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1920.
• Woonoppervlakte circa 131 m².
• Inhoud circa 523 m³.
• Berging circa 6 m².
• Zonligging: Noord West.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Remeha /bouwjaar: 2012).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Energielabel B.
• Isolatie: gedeeltelijke muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijke vloerisolatie.
• Inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie
en vaatwasser.
• Alle keukenapparatuur is van Neff.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6770, groot 198 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.vanheemstrastraat1a.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse B
Woonoppervlakte  :  131 m²
Inpandige ruimte  :  15 m²
Perceeloppervlakte  :  198 m²
Inhoud  :  523 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 4 x 13 m
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, provisieruimte, wasruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl