Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van Heemstrastraat 8 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Charmant en centraal wonen met de bossen op loopafstand

Achter de witgepleisterde gevel van dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS schuilt een verrassend ingedeelde woning. Over alles is nagedacht! De…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1900
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  107 m²
Inpandige ruimte  :  33 m²
Perceeloppervlakte  :  242 m²
Inhoud  :  497 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 6 x 16.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Charmant en centraal wonen met de bossen op loopafstand

Achter de witgepleisterde gevel van dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS schuilt een verrassend ingedeelde woning. Over alles is nagedacht! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefkeuken is ontstaan met een extra kamer in het souterrain.

Het luxe VRIJSTAANDE BIJGEBOUW heeft een afmeting van 30 m2 is van alle gemakken voorzien en verdeeld in een (hobby)garage met zolder aan één kant en een guesthouse of werk/atelierruimte aan de andere kant. Op het bijgebouw zijn zonnepanelen aanwezig.

Op de verdieping heeft de woning 2 slaapkamers en een badkamer.
De tuin is diep, vol privacy en heerlijk gelegen op het zuidwesten; zonniger kan niet!
Parkeren kan je op eigen terrein.
Wij nodigen je uit om het zelf te ervaren; dit is echt een prettig huis; wij laten je het graag zien!

Bijgebouw:
Het vrijstaande stenen bijgebouw is in spouw opgetrokken en is voorzien van centrale verwarming met een eigen CV-combiketel. Via de gewone deur kom je in het 'leefgedeelte'. Dit is een heerlijke plek om te werken of om als questhouse te gebruiken. Op de vloer liggen mooie grijze tegels met vloerverwarming. Er is een moderne badkamer aanwezig welke is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. Binnendoor maar ook via een elektrisch bedienbare deur van buitenaf is de hobbygarage bereikbaar. Eveneens met een tegelvloer. Een mooie verwarmde ruimte met een keldertje en een keukeninrichting voorzien van een gootsteen en enige apparatuur (koelkast en magnetron). Een vaste trap brengt je naar de verdieping waar een grote bevloerde bergzolder aanwezig is met een daklicht. Hier bevindt zich ook de CV-ketel van het bijgebouw.

Tuin:
De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Op het grote terras bij het huis kan je een royale tuinset kwijt; hier kan je (bijna tot de zon ondergaat) in het zonnetje zitten. De vijver geeft de rust die je zoekt na een lange dag werken of gewoon om bij te relaxen. De tuin is afgesloten met een houten toegangspoort. Hierdoor heb je volledige privacy!
De perceelgrootte bedraagt 242 m².

Ligging:
De van Heemstrastraat is een fijne plek om te wonen; Je woont dicht bij het centrum en loopt zo de gezellige winkelstraat de Traaij in met de vele leuke speciaalzaken, restaurantjes en terrasjes.
Ook de bossen liggen op enkele tientallen meters afstand; hier kan je kilometers lopen of fietsen in de fraaie natuur. Driebergen heeft een NS-station (op fietsafstand) en een op- en afrit van de A-12 waardoor steden als Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

INDELING:
Begane grond:
Aan de zijkant kom je de woning binnen. Via een open hal met de toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein loop je de uitgebouwde woonkeuken in. Achter een spiegelschuifkast is de garderoberuimte verborgen.

Woonkeuken en hobbykamer
De woonkeuken is een geweldig fijne ruimte grenzend aan de tuin. Dit is een ruimte waar verkopers vaak te vinden zijn; echt een favoriete plek! Door de schuifpui komt het buitengevoel helemaal binnen. De keukeninrichting is van Bulthaup en zeer uitgebreid met aan beide kanten kastruimte. Aan de rechterkant een strak aanrechtblok met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder de inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de andere kant een hoge kastenwand. Hier bevindt zich ook apparatuur zoals de Gaggenau stoomoven, een combi-magnetron alsmede de koel- en vrieskast. Op de vloer ligt een mooie natuursteen voorzien van vloerverwarming. Via een daklicht komt er nog meer licht deze keuken in; zeer prettig!
Een trap naar het souterrain trekt de aandacht; Hier bevindt zich nog een multifunctionele kamer! Perfect geschikt voor hobby/werk- of wellicht slaap/logeerkamer. De hoogte van deze ruimte is 1,91m. Middels een koekoek stroomt door 4 ramen daglicht naar binnen. Achter een schuifkastenwand zijn de aansluitingen verborgen voor de wasapparatuur. Ook hier vloerverwarming onder de tegels.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Deze is gescheiden van de keuken door een deur. De woonkamer heeft een open haard en een trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier een mooie lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De ramen in de woonkamer zijn mooi groot.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Hier is een daklicht aanwezig.

2 slaapkamers en badkamer
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is zeer ruim van opzet.
Een brede raampartij zorgt voor een zee van licht. Je kleding kan je kwijt in de kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt nu als garderobekamer gebruikt. Er is genoeg ruimte om deze kamer ook als slaapkamer te gebruiken. Vanuit deze kamer kijk je vanuit de schuifpui over de goed verzorgde tuin met vijver.
In de slaapkamers en op de overloop ligt een mooie lichte houten vloer.
De badkamer is neutraal ingericht en hier bevindt zich een enigszins verdiept ligbad, wandcloset, wastafel en designradiator. Ook hier bevindt zich een schuifpui; veel glas dus!

2e verdieping
bergzolder via vlizotrap te bereiken vanuit de ouderslaapkamer.

Verkoper vertelt: “Het doet ons pijn hier te gaan vertrekken. Een heerlijk huis om in te wonen! Zo’n fijne zonnige plek en een achtertuin met zoveel privacy vinden we nooit meer!”

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar circa 1900.
•Woonoppervlakte circa 107 m² en souterrain 17 m².
•Inhoud circa 497 m³.
•Garage circa 15 m².
•Zonligging: Zuidwesten.
•Verwarming woning: cv-gas combiketel (Remeha/2016) en warm water via zonneboiler en ketel.
•Verwarming bijgebouw: cv-gas combiketel (Remeha/2009).
•Isolatie: dak, vloer, ramen en muren gedeeltelijk.
•Energielabel F.
•6 zonnepanelen aanwezig.
•Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron en vaatwasmachine.
•Kad. Gemeente Driebergen-R, sectie B, nummers 6777 en 7211, groot 242 m².
•Pomp in de tuin voor watertoevoer.
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.vanheemstrastraat8.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1900
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  107 m²
Inpandige ruimte  :  33 m²
Perceeloppervlakte  :  242 m²
Inhoud  :  497 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 6 x 16.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  berging, wasruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl