Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van Oosthuyselaan 49 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onder bod
Overzicht:
Op een prachtige plek in een gewilde woonwijk staat deze romantische volledig GERENOVEERDE TUSSENWONING aan de rand van het bos op een ideale locatie! Een aantrekkelijke woning, met karakteristieke de…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  93 m²
Externe bergruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  172 m²
Inhoud  :  315 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 5 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Op een prachtige plek in een gewilde woonwijk staat deze romantische volledig GERENOVEERDE TUSSENWONING aan de rand van het bos op een ideale locatie! Een aantrekkelijke woning, met karakteristieke details in een wijk omringd met vele prachtige bomen. Het treinstation van Driebergen-Zeist ligt dichtbij, alsmede de snelwegen. Door de centrale ligging in Nederland ben je zo in steden als Utrecht of Amsterdam. Deze tussenwoning heeft een royale achtertuin met veel zon. De vrijstaande schuur beschikt over een bergzolder dus laat je fantasie de vrije loop wat je met al deze extra ruimte gaat doen.

Tuin:
Deze tussenwoning heeft aan de voor- en achterzijde een fraai aangelegde tuin. In de achtertuin is, ondanks de grote schuur, nog veel ruimte over voor een gezellige zithoek, speeltoestel of een buitenkeuken, met de 60 m2 oppervlakte! De achtertuin heeft ook nog eens ontzettend veel privacy. De schuur die in het uiterste staat van de tuin is gemaakt van steen, is voorzien van verwarming, elektra, water en heeft een handige vliering. Leuke aan deze schuur is dat deze er ontzettend leuk uit ziet, ook vanaf de buitenkant. De betonnen muren en grijs afgewerkte look is dit een leuke aanwinst voor in de tuin. De tuin is achterom ook te bereiken en de schuur heeft zelfs een achter ingang. Ideaal om meteen de fiets weg te kunnen zetten.

Ligging:
Driebergen heeft een rijk verenigingsleven met veel sportclubs en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is bijzonder goed door de aanwezigheid van een op- en afrit van de A-12 waardoor je snel in Utrecht of Amsterdam bent. Ook het vernieuwde treinstation Driebergen-Zeist is een aanwinst voor het dorp. Met 10 minuten sta je in Utrecht!

INDELING:
Begane grond:
Wanneer je door de prachtige groen omgeven voortuin loopt en het huis binnenstapt, kom je in hal met meterkast, waar de sfeervolle woonkamer aan grenst van circa 30m². De woonkamer met erker v.v. glas-in-lood ramen en een heerlijke open haard geven de woonkamer een authentieke uitstraling. Veel lichtinval, de witte muren en de lichte vloer geven de woonkamer een frisse uitstraling. In de woonkamer, onder de trap naar de eerste verdieping is een klein open studeerplekje gecreëerd. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waar zich een kelder onder bevindt. De achterzijde van de woonkamer heeft twee grote openslaande deuren naar de tuin, heerlijk voor in de zomer. Vanuit de woonkamer loop je zo de L-vormige landelijke keuken in, van circa 8 m2. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een grijs composiet aanrechtblad wat de gehele keuken compleet maakt. In de keuken is het toilet te bereiken en de toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree loop je de trap op naar boven, waar je op de overloop komt. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een grijze houten vloer wat het huis een klassieke uitstraling geeft. Op de overloop bevind zich een handige trapkast voor opbergruimte en wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop is er een deur naar het dak, waar je een geweldig dakterras zou kunnen realiseren! De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een op maat gemaakte kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en een prachtige op maat gemaakte witte kastenwand. De prachtige badkamer is stijlvol en beschikt over een houten wastafelmeubel met hardstenen kom, een toilet, een ligbad en een grote inloopdouche met de douchekop gevestigd aan het plafond. De gehele badkamer is modern en stylish, een plaatje!

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping loop je via een vaste trap de zolder op. De voorzolder heeft een c.v.-opstelplaats en handige bergruimte. Grenzend aan de voorzolder bevind zich de zolderkamer, die makkelijk te gebruiken is als een leuke kinderkamer of hobbykamer. Deze zolderkamer heeft ook nog eens handige extra bergruimte aan de zijwanden.

Verkoper vertelt: “Wij hebben met heel veel plezier in ons prachtige huis, in de rustige en groene omgeving, gewoond. Het huis voelt aan als een warme jas, een huis waar je thuis kan komen bij jezelf."

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1935.
• Woonoppervlakte circa 93 m² inclusief zolder (overige inpandige ruimte).
•Inhoud circa 315 m³.
•Berging circa 18 m².
•Zonligging: Zuidwesten.
•Verwarming: cv-gasketel (merk Nefit Topline/bouwjaar 2007), open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
•Warmwatervoorziening: cv-ketel.
•Isolatie: vloerisolatie en dubbel glas.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, fornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 817, groot 172 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Het binnenschilderwerk is van 2017 en het buitenschilderwerk is van 2020.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.vanoosthuyselaan49.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Onder bod
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1935
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  93 m²
Externe bergruimte  :  18 m²
Perceeloppervlakte  :  172 m²
Inhoud  :  315 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 5 x 12 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl