Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van der Muelenstraat 16 Driebergen-Rijsenburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Karakteristieke woning met mooi bijgebouw!

Midden in het centrum ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, aan de achterzijde royaal over twee bouwlagen uitgebouwd en voorzien van e…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  108 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  46 m²
Perceeloppervlakte  :  300 m²
Inhoud  :  384 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 7 x 21.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Karakteristieke woning met mooi bijgebouw!

Midden in het centrum ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, aan de achterzijde royaal over twee bouwlagen uitgebouwd en voorzien van een tuingerichte eetkeuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten.
De woning heeft een mooie VRIJSTAAND BIJGEBOUW van 43 m2; voor vele doeleinden geschikt! Tevens is er een schuur en een overkapping aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein.

Deze fijne gezinswoning ligt op één van de leukste plekjes van Driebergen met het bos en het gezellige winkelcentrum van Driebergen letterlijk om de hoek.

Tuin:
De tuin heeft een diepte van circa 20 meter en is op het zuidwesten gelegen. Hier kan je tot laat van de zon genieten! De perceelgrootte bedraagt 300 m².

Bijgebouw:
Het bijgebouw heeft een afmeting van 9,90 x 4,40m. Het betreft een prachtig royale ruimte en is voorzien van een gaskachel. Hier zijn ook aansluitingen aanwezig voor wasapparatuur.

Ligging:
Het huis is erg goed gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Het bos is gelegen op een paar minuten loopafstand en de gezellige winkelstraat de Traaij ligt om de hoek. Hier is een gevarieerd winkelaanbod aanwezig alsmede leuke restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen. Ook staan er diverse basisscholen in de buurt. De natuur op de Utrechtse Heuvelrug is heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en de natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn bij uitstek geschikt voor fraaie fiets- en wandeltochten. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station.

INDELING:

Begane grond:
de binnenkomst in de hal is royaal. Hier bevindt zich de trapopgang alsmede de toiletruimte met fontein. De hal heeft een plavuizen vloer.

Woonkamer
Aan de voorzijde ligt de verrassend royale woonkamer. Voorzien van een laminaat vloer en erker, waardoor veel licht naar binnen stroomt. Een gashaard zorgt voor veel gezelligheid!

Eetkeuken
De keuken ligt aan de tuinzijde van het huis. Hier bevinden zich openslaande deuren naar het zonnige terras. Op de grond ligt een tegelvloer.
De keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop is heerlijk licht vanwege de aanwezigheid van een lichtkoepel.

3 slaapkamers en badkamer
De 3 slaapkamers zijn royaal en functioneel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een lange kastenwand alsmede een extra dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer met laminaat vloer bevindt zich aan de zijkant. Deze kamer heeft toegang tot een leuke slaapzolder met Velux dakraam.
De badkamer is uitgerust met een douche, wandcloset en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: de zolder ( 1,86m hoog) is bereikbaar vanuit een slaapkamer op de eerste verdieping en in gebruik als slaapzolder.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1920.
• Inhoud circa 384 m³.
• Woonoppervlakte circa 108 m².
• Garage circa 43,5 m2.
• Schuur 2,3 m2
• Zonligging: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha /bouwjaar 2007).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: alle ramen, muur- en dakisolatie van de aanbouw, schuine dak 1e verdieping.
• In het bijgebouw is een gaskachels aanwezig. Het gebouw is v.v. dubbel glas.
• De aansluitingen voor wasapparatuur zijn in het bijgebouw aanwezig.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 3428, groot 300 m².
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser.
• Er is een unieke website beschikbaar; download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
www.vandermuelenstraat16.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  108 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  46 m²
Perceeloppervlakte  :  300 m²
Inhoud  :  384 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 7 x 21.50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9378
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9381
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9377
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9382
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9383
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9386
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9387
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9409
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9417
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9412
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9418
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9419
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9413
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9416
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9397
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9399
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9395
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9402
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9391
  • begane-grond_111840564
  • eerste-verdieping_111840567
  • tweede-verdieping_111844854
  • garage-en-schuur_111846162
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilonka Vierhout

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl