Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van der Muelenstraat 2 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
In een geliefde en gezellige straat midden in het centrum van Driebergen staat deze zeer goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet. De gezellige woonkam…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1927
Ligging  :  In centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  93 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  145 m²
Inhoud  :  312 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 3.50 x 6.60 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal, stookruimte, toilet

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
In een geliefde en gezellige straat midden in het centrum van Driebergen staat deze zeer goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet. De gezellige woonkamer met strak gestucte wanden heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De landelijke keuken past helemaal bij de uitstraling van het huis met goede inbouwapparatuur en toegang tot de nette bijkeuken. De bovenverdieping heeft twee royale slaapkamers en een leuke badkamer. De jaren 30 stijl van de woning is helemaal in tact gebleven. Kom zelf deze fijne sfeer ervaren tijdens een bezichtiging.

Tuin:
De besloten achtertuin is op twee manieren te bereiken; via een houten poortdeur aan de zijkant en de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. De stenen berging in de achtertuin is ideaal, de tuinkussens, een fiets of de klusspullen kunnen hier opgeborgen worden. De perceel grootte is 145 m².

Ligging:
Het huis is bijzonder goed gelegen ten opzichte van veel voorzieningen. Het bos is vlakbij en de gezellige winkelstraat de Traaij ligt op 1 minuut loopafstand. Hier is een gevarieerd winkelaanbod aanwezig, leuke restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen. De natuur op de Utrechtse Heuvelrug is heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en de natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn bij uitstek geschikt voor fraaie fiets- en wandeltochten. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Utrecht.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de liefde voor het huis! Via de voorzijde stapt u de entree in; de terrazzo vloer geeft de woning meteen een prachtige uitstraling! In de hal zijn de vernieuwde meterkast, een handige kelderkast en een toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer en keuken
Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer; een ruime kamer met strak gestucte wanden en plafond. Via de heerlijke openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De keuken is van goede kwaliteit en past helemaal bij de sfeer van het huis; landelijk met het terrazzo aanrechtblad en houten schouw in stijl. De U-vorm zorgt ook voor een zeer praktische keuken die tevens beschikt over fijne Siemens inbouwapparatuur en een Etna oven. De keuken is gemoderniseerd in 2019 en heeft massief eiken frontjes met leuke zwarte greepjes. De raampjes en de inbouwspots aan het plafond zorgen voor goede belichting tijdens het koken. In de ideale bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting en de cv opstelling; hier is ook een deur naar de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en 1 badkamer
Via de trap in de hal komt u op de overloop met royale inloopkast; hier ligt vloerbedekking en zijn de twee sfeervolle slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer met deels gestucte wanden, een royale inbouwkast en dakkapel; via deze kamer is de vliering te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim door de dakkapel en heeft een wastafel. Een gedeelte van de wanden zijn gestuct en een gedeelte heeft stijvol behang. Naast de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Ook de badkamer is stijlvol gerenoveerd in 2019. De fijne hoofd- en handdouche, wandcloset met een stil inbouwreservoir en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De vliering is via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen.

Verkoper vertelt: “Ik heb ruim 20 jaar genoten van deze knusse jaren 30 woning, met zijn fijne besloten maar zonnige tuin in het sfeervolle hart van Driebergen. Het is hier veilig, gezellig maar tevens rustig wonen. Winkels en natuur, het is allemaal nabij."

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1927.
• Woonoppervlakte circa 93 m².
• Inhoud circa 312 m³.
• Berging circa 6 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Intergas/bouwjaar: 2014).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: gevelisolatie, dubbel glas m.u.v. de voordeur en vloerisolatie vliering.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-
vriescombinatie en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8353, groot 145 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.vandermuelenstraat2.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1927
Ligging  :  In centrum, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  93 m²
Inpandige ruimte  :  1 m²
Externe bergruimte  :  6 m²
Perceeloppervlakte  :  145 m²
Inhoud  :  312 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 3.50 x 6.60 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, hal, stookruimte, toilet
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl