Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van der Muelenstraat 37 Driebergen-Rijsenburg

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Overzicht:
In een bijzonder fijne en geliefde straat -rustig en toch midden in het centrum van het gezellige Driebergen- staat dit uitgebouwd en gerenoveerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS dat veel te bieden heeft: ee…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1925
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  118 m²
Externe bergruimte  :  91 m²
Perceeloppervlakte  :  483 m²
Inhoud  :  410 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 7 x 41 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
In een bijzonder fijne en geliefde straat -rustig en toch midden in het centrum van het gezellige Driebergen- staat dit uitgebouwd en gerenoveerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS dat veel te bieden heeft: een sfeervolle woonkamer, een tuingerichte woonkeuken grenzend aan de aangebouwde veranda, 4 slaapkamers, een bijgebouw van maar liefst 80 m² , een eigen oprit, een achtertuin van ruim 40 meter diep en veel privacy!
Perceelgrootte: 483 m² eigen grond. In de tuin bevindt zich eveneens een houten tuinchalet (berging).

Bijgebouw
Het degelijk gebouwde bijgebouw (2012) is voorzien van een garage/hobbyruimte -circa 40 m²- op de begane grond en een multifunctionele ruimte van eveneens circa 40 m² op de verdieping. De verdieping bestaat uit 2 kamers, waarvan 1 kamer v.v. pantry en doucheruimte v.v. toilet, wastafel en douche.

Ligging
Het huis is bijzonder goed gelegen ten opzichte van veel voorzieningen. Het bos is gelegen op een paar minuten loopafstand en de gezellige winkelstraat de Traaij ligt op korte loopafstand. Hier is een gevarieerd winkelaanbod aanwezig alsmede leuke restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen. Ook staan er diverse basisscholen in de buurt. De natuur op de Utrechtse Heuvelrug is heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en de natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn bij uitstek geschikt voor fraaie fiets- en wandeltochten. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, royaal toilet, trapopgang, sfeervolle zitkamer aan de voorzijde voorzien van glas-in-lood ramen, robuuste houten vloer (Eiken, brede delen) en aansluiting voor houtkachel; aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plavuizenvloer, tuindeuren en L-vormige keukenopstelling v.v. stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. De mooie veranda grenst aan de keuken!

Eerste verdieping:
Overloop en gang v.v. houten vloer, vaste bergkast, ruimte met opstelling CV-ketel en aansluitend wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer v.v. vaste kasten en houten vloer, 2e slaapkamer eveneens voorzien van een houten vloer, aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers (momenteel samengevoegd tot 1 kamer), inloopkast/garderobe;
royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: bergzolder

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1925, uitgebouwd ca.1998; bijgebouw 2012.
•Woonoppervlakte circa 118 m².
•Bijgebouw circa 80 m².
•tuinhuis circa 11 m².
•Inhoud circa 410 m³.
•De veranda is in 2011 geplaatst.
•Verwarming: 2 cv-gas combiketels (merk Vaillant 2011 en 2012).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: dak-, muur- en vloer isolatie, dubbel glas.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: fornuis (6 pits gaskookplaat + heteluchtoven), afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 5982 , groot 475 m².
•Kadastraal bekend gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8347, groot
8 centiare.
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.vandermuelenstraat37.nl



Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1925
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  118 m²
Externe bergruimte  :  91 m²
Perceeloppervlakte  :  483 m²
Inhoud  :  410 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordoost, 7 x 41 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7302
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7271
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7276
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7274
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7275
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7285
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7281
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7283
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7320
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7319
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7313
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7314
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7315
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7318
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7326
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7325
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7328
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7298
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7335
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7330
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7322
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7337
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7338
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7295
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_7292
  • begane-grond_119298921
  • 1e-verdieping_119299320
  • vliering_119908968
  • bijgebouw_119300292
  • 1e-bijgebouw_119300553
  • schuur_119300778
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Maroes van Wonderen
Email: maroes@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl