Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van der Muelenstraat 41 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Overzicht:
Midden in het centrum ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, aan de achterzijde over 2 bouwlagen royaal uitgebouwd en voorzien van een leuke eetkeuken, bijkeuken, grote woonkamer, 3 slaap…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  122 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  41 m²
Perceeloppervlakte  :  490 m²
Inhoud  :  405 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, noordoost, 7 x 50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Midden in het centrum ligt dit karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, aan de achterzijde over 2 bouwlagen royaal uitgebouwd en voorzien van een leuke eetkeuken, bijkeuken, grote woonkamer, 3 slaapkamers en een geweldige diepe tuin op het noordoosten. Parkeren kan op eigen terrein. Een fijne gezinswoning en uitermate geschikt voor tuinliefhebbers!

Tuin:
De tuin heeft een heerlijke diepte van bijna 50 meter en biedt volop privacy en een groot zonneterras. Verder zijn er onder andere een royale garage annex schuur van bijna 27 m² alsmede een houten tuinhuis, welke is voorzien van een gaskachel, en een houten terrasoverkapping aanwezig. De perceelgrootte bedraagt 490m².

Ligging:
Het huis is erg goed gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. De bossen liggen op een paar minuten loopafstand en de gezellige winkelstraat de Traaij ligt om de hoek. Ook staan er diverse basisscholen in de buurt. Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en koffiegelegenheden met gezellige terrassen. De natuur op de Utrechtse Heuvelrug is heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn mooie natuurgebieden voor fraaie fiets- en wandeltochten. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 15 minuten is de binnenstad van Utrecht bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal; aan de voorzijde ligt een prettige L-vormige woonkamer van circa 33 m² met toegang naar de kelder en een opkamer met werkhoek en de trapopgang naar de verdieping; achter de woonkamer bevindt zich de eetkeuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en een tussenhal welke toegang biedt tot de badkamer met douche en wastafel, het separate toilet en de ideale bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en gootsteen met dubbele spoelbak.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de vliering.

Verkoper vertelt:
Door de centrale ligging van de woning en een keur aan goed bereikbare faciliteiten kon ieder van ons zich thuis voelen. De grote tuin was een veilige (speel) plek voor de kinderen en is nu voor ons een heerlijke plek om te ontspannen. De woning staat in een gezellige buurt en kent mensen van heel verschillende pluimage.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1920.
• Woonoppervlakte circa 122 m².
• Inhoud circa 405 m³.
• Garage circa 18 m²
• Zonligging: noordoosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant HR Solide/bouwjaar 2001).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 5185 , groot 490 m².
• (Inbouw)apparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
• Voor meer informatie: www.vandermuelenstraat41.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  122 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  41 m²
Perceeloppervlakte  :  490 m²
Inhoud  :  405 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, noordoost, 7 x 50 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2160
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2161
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2162
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2163
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2164
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_22029
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2166
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2167
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2171
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2198
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2199
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2200
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_21689
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2180
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2182
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2177
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2186
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2195
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2189
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2192
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_2193
  • begane-grond_104598720
  • 1e-verdieping_104599041
  • kelder_104599029
  • garage_104599392
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Karin Oskam
Email: karin@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl