Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van der Muelenstraat 66 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Thuiskomen is het gevoel wat je krijgt zodra je de drempel over stapt. Royaal door de uitbouw over twee woonlagen, sfeervol en charmant. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Is ook nog eens gelegen op één va…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1934
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  123 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Externe bergruimte  :  35 m²
Perceeloppervlakte  :  420 m²
Inhoud  :  506 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 9 x 38 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Thuiskomen is het gevoel wat je krijgt zodra je de drempel over stapt. Royaal door de uitbouw over twee woonlagen, sfeervol en charmant. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Is ook nog eens gelegen op één van de leukste plekjes van Driebergen met het bos letterlijk om de hoek. De diepe prachtige achtertuin met een (royaal) multifunctioneel bijgebouw is nog een grote extra verrassing van deze woning.

Ligging:
De woning ligt middenin het centrum van Driebergen in een zeer geliefde groenrijke, kindvriendelijke wijk met overwegend jaren '30 woningen. Op loopafstand van de winkels, basisscholen en leuke restaurants. De A12 is binnen 5 autominuten bereikbaar, het NS-station Drieberen-Zeist ligt op fietsafstand en je loopt binnen enkele minuten het bos in van het Nationale Park de Utrechtse Heuvelrug.
Kortom: bent u op zoek naar een rustige plek en toch centraal gelegen in het land dan is dit de woning die zeker de moeite waard is om bezichtigd te worden.

Tuin
De diepe prachtige aangelegde tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt zeer veel privacy. De tuin heeft een achteruitgang op de Vijverlaan. Tot laat in de avond kan je hier heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin is zelfs ruimte voor kippen en een houtopslag. In de tuin staat ook een royaal bijgebouw die nu verdeeld is in een ruime berging met daarachter een eigen gastenverblijf. Parkeren kan royaal op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De perceelgrootte bedraagt maar liefst 420 m².

INDELING:
Begane grond:
Hal; zeer sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, glas-in-lood ramen (in dubbelglas), uitgebouwde erker, en houtkachel; doorloop via een tussenhal/achter entree naar de heerlijke woonkeuken, voorzien van vloerverwarming. In de achter entree bevindt zich het toilet en de garderoberuimte met cv-opstelling. Zodra je de landelijke woonkeuken in loopt wil je gelijk plaats nemen aan de gezellig tafel met super uitzicht op de prachtige tuin. De openslaande deuren lokken dit ook uit. Vanuit de woonkeuken stap je zo onder de overkapping (die zelfs voorzien is van elektrische screens). Al vroeg in het jaar is dit een heerlijke plek om met elkaar buiten te zitten.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree aan de voorzijde loop je de trap op naar de eerste verdieping. De overloop beschikt over veel opbergkasten. De 3 zeer fijne slaapkamers zijn prettig van afmeting en beschikken allemaal over veel lichtinval. De achterste uitgebouwde slaapkamer, voorzien van 2e vaste wastafel, is verrassend groot, hiervandaan kijk je leuk uit over je eigen achtertuin. De eenvoudige badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van ligbad-douche combinatie, toilet, design-radiator, en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de slaapzolder bereikbaar voorzien van nieuwe dakramen, opbergruimte en er is zelfs een plekje voor een bureautje.

Bijgebouw:
Het royale bijgebouw van ca. 35 m² is echt een groot extra wat je krijgt bij deze woning. Het bijgebouw is verdeeld in een schuur wat ideaal is voor opslag. Achter het gedeelte schuur is de slaapvide met een eigen (woon)kamer en badkamer gesitueerd. Wat een luxe! Je kunt deze ruimte voor allerlei doeleinden gebruiken.

Verkoper vertelt:
Het is een super fijn, warm en gezellig huis om in te wonen. 's Morgens wordt je wakker van de fluitende vogels. Het bos, maar ook de wetering zijn dichtbij en je wandelt zo naar de winkel voor een boodschap. Verder is het een gezellig straatje om in te wonen. Wij verlaten deze fijne plek om onze droom elders in het land te gaan waarmaken.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1934.
• Inhoud circa 506 m³.
• Woonoppervlakte circa 123 m² exclusief 6m² zolder en vliering van 2,3 m².
• Bijgebouw in totaal ca. 35 m².
• Schuur ca. 9,5 m²
• Zonligging: zuidwesten.
• Voorzien van 10 zonnepanelen (sinds 2012)
• Het buurhuis nr. 64 heeft het recht van overpad over het achterpad in de tuin om te
kunnen komen bij de Vijverlaan
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Ecoline HR /bouwjaar 2000).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dak en vloer isolatie en dubbel glas
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 6274 , groot 420m².
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: los Boretti gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
• Er is een eigen waterbron aanwezig in de tuin.
• Voor meer informatie: www.vandermuelenstraat66.nl
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig







Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1934
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  123 m²
Inpandige ruimte  :  9 m²
Externe bergruimte  :  35 m²
Perceeloppervlakte  :  420 m²
Inhoud  :  506 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 9 x 38 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0039
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_00389
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0040
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0041
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0015
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0013
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0014
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0043
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0042
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_00299
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0027
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0025
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0016
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_00229
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0033
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0032
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9980
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9999
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9997
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0046
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0051
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9979
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_99939
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9969
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9962
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_99609
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9965
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0004
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_0008
  • FotoXperience-woningfotografie GIS_9974
  • begane-grond_102926145
  • eerste-verdieping_102927606
  • tweede-verdieping_102934185
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Karin Oskam
Email: karin@vierhoutvanwonderen.nl

Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl